珠海公积金贷款额度计算器，公积金怎么申请贷款？

公积金贷款最低首付比例和贷款额度如何确定？

一、公积金贷款最低首付

1、如果是首套房，要购买的房子房龄在20年内，包含20年，最低首付是三成，房龄超过20年， 最低首付是四成。

贷款的基准利率跟，贷款年限有关，贷款5年以上的基准利率是3.25%，贷款5年以下，基准利率是2.75%。

2、如果是二套房，最低首付是6成，利率是基准利率的1.1倍。

3、如果已有二套及以上住宅、用过两次住房公积金按揭贷款、有住房公积金按揭贷款未还清，就不能贷款。

二、贷款额度的确认。

贷款额度标准按住房公积金正常缴存账户月均余额的一定倍数计算确定。

计算公式：

(1)职工个人贷款额度=职工住房公积金账户近12个月月均余额×15倍数；

(2)其中职工住房公积金账户月均余额为缴存职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月平均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算；倍数目前按15倍确定；

(3)职工个人向市属公积金管理中心申请贷款可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定，职工个人向省属公积金管理中心申请贷款可贷额度低于20万元的，按20万元；市属/省属公积金贷款高于50万元的，按50万元确定，夫妻双方额度可叠加，最高可申请100万(以家庭为单位，男女朋友不可以)；