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分享一件发生在自己身上的事，我们生活在一个三线城市。
五年前，一位至亲的长辈对我说：你去买房吧，我支持你，帮你承担首付。还带着去看，当时新开发的一个楼盘，毛坯均价15500。
因为我是一个长期坚持看空楼市的人，心如止水，当时就拒绝长辈的好意。
今天一位阿姨跟我聊及此事，提到当时没有买那个房子是幸运的，不然现在就被坑惨了。当时看的楼盘跌至11000并且带装修，折算下来，差价在5000以上。
长辈听到阿姨的话，走了过来说：就算你当时买了那个房，你是刚需也没差，没有影响。
我是一个尊老爱幼思想比较重的人。极少去顶撞长辈，但是这一次我不乐意了。
严肃阐明自己的观点：
五年前买下那个房子，按100平方计算，总价155万的成本，首付拿出50万，贷款100万。20年利息是65万之间，总成本过215万。
五年后的今天购买，总价110万的成本，首付拿出40万，贷款70万，20年利息是40万之间，总成本150万。
我租个房子五年下来，不会超过10万。当时买房，跟现在买房总差价在65万。
我只是一个平凡的上班族，五年存下65万现金对我来讲是很困难的。不止如此，我还给长辈您增加了一份负担。刚需自己住没差，这其实是被套高价房的一种无奈的说法，自我安慰罢了。如果是资本家的表达，就是一个资本的骗局。
怎么可能没差？在同一个小区，同一个位置，甚至同一间房子，未来多年要为65万付出许多努力，这能说没有区别？
这是我第一次如此坚定不留情面地反驳长辈的观点，长辈犹豫了许久说了一句：你的观点也没错。倔强的他，默默地走开了。
看过我文章的朋友都知道，我是一直坚定看空的楼市。之前文章也详细分析过几大核心理由。
理由一：出生人口不断下跌，导致供需严重失衡，市场需求严重过剩。
理由二：因为一些特殊原因导致，目前大环境下行。失业严重就算刚需，也无力购买。
理由三：房地产行业属于资金密集型产业，资金流速和周转，必须要快。更直白地说，资金的周转速度，就是房企的生命线。现在周转不过来，大大小小的地产公司不断暴雷。
理由四：楼市“救市”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越来越多。
最后再提醒下有购房需求的朋友 下半年的房企暴雷会非常频发
房子不好卖是摆在门面上的事实，开发商的资金周转非常慢，以前房子不好卖，可以融资，可以借钱。但是，“三条红线”限制了房企的融资门槛，一方面是回款慢，另一方面是借不到钱，这些风险会不停地显现出来，会出现更频繁的暴雷，烂尾。
从目前的楼市整体情况来看，并没有回暖的希望，如果您是刚需确实迫于无奈，那请买现房吧。
如果可以忍住，暂时不要出手，几年后你会在更低的价格买到更好的房子。
因为我这篇文章对你有影响，这真是我的荣幸！
