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贷款买房，是开发商和银行编织的一个最大谎言！
你只付20%的首付，银行付80%，银行都不怕跌价，你怕什么？
这种听起来让人很是“鼓舞”的话语，但其实都是资本的套路！银行当然不怕，因为就算房价下跌得再怎么厉害，你的贷款也得一分不少的还，你不还试试?所以，房价的涨跌，对银行来说，都是浮云。而最终的目的只是让实力不足的那部分人去勉强买了房！形成了一个畸形的社会形态。下面就让达柠就为大家分析一下！建议大家保存收藏备用，或转发给你身边有需要的朋友，免得你想用的时候找不到了。
我们来捋捋这个谎言的逻辑：银行真的给房产商钱了吗?首先开发商从银行贷款建房，房子在建的时候卖给了你，你首付20%给开发商，剩下的80%走银行贷款，开发商再把这个钱还给了银行，你的首付款，就是开发商的成本和利润，而三十年的利息，就是银行的利润！
这个时候就有人说，银行不是给开发商和购房人先出钱了吗？你想想，银行真的有钱吗？银行的钱都是储户的钱！所以，买房的环节，银行没有出钱，开发商也没出钱，只有你付了钱，而且还要用三十年的时间给银行赚取利润，这就是俗称割韭菜。所以，你是刚需买房，首付能出多少，你就尽量出多少，你多付1万，就等于少还1万利息！每月还贷款金额不要超过工资的50%，不然你生活就会很吃力！
首付不够，分期来凑，是开发商和银行编织的又一个谎言！
首付不够，怎么才能买到房？这是买房的终极难题。现在首付分期满天飞，赚足了眼球，最后羊毛出在羊身上。对于很多普通人来说，首付分期，是当下买房的又一大谎言。假设你要买一套100平方的房子，房价是2万一平方，首付20%，那么你的首付就要40万，再加上物业维修基金、契税也是一笔不小的数目，对于预算不高的购房者来说首付是有点吃力。所以很多开发商联合银行就搞起了“首付分期”，首付分期的门槛较低，都打着低息的旗号，而且分期能够让自己有个缓冲期，资金方面不会显得太被动。因此吸引了一大波购房者选择分期首付，但殊不知购房人又掉进了另一个陷阱里了。
试想一下，200万的房子，首付了40万，贷款160万，贷款30年，按照现在4.45%的商贷利率计算，月供需要8059元/月。当你拿出所有的积蓄付了首付，而且还有一部分是借贷方式付的，商贷一般1个月左右就审批下来了，这个时候就房子还没有收到就可以还月供了，这样双重压力下，断供的风险就会大大增加！
结语：作为社会的普通阶层，哪个买房人不是在挣扎中前进，没有谁的买房梦是简单的！年轻人，做好本职工作，努力搬砖，认真挣钱，踏实做人，这才是正道。这才是解决问题的根本！那些告诉你首付分期的，贷款买房的，装修贷款的都是骗子，管好自己的钱袋，做力所能及的事，不要过分高估自己。你辛苦还贷的时候，你疲于奔命的时候，你身心疲累的时候，鼓励你的，只有你自己！
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