1 个回答
房贷利率，有望再降！
近日，
在国新办举行的新闻发布会上，
就下半年LPR是否还有继续下调空间的问题，
央行货币政策司司长邹澜表示，
未来央行将持续释放LPR改革效能，
推动继续降低实际贷款利率。
此消息一出，几乎明确了，
未来房贷利率还有继续下降的可能性！
距离上一次房贷利率下调，
刚过去不到2个月。
5月20日最新LPR公布，
房贷利率直接从4.6%降到4.45%！
如果叠加之前央行的调整，
允许最低房贷利率低于5年期LPR20个基点，
接下来首套房贷利率将低至4.25%！
如此频繁地提到降低实际贷款利率，
就已经很能说明问题了，
至少下半年的房贷利率是稳了！
虽说不知道会降多少，
但起码涨几乎是不可能了。
所以买房人，
不用担心自己还没买房利率又涨了，
此前不少中介在朋友圈说"房贷利率要涨"，
其实就是想你早点签合同的套路而已。
有些人认为，
近30年来最低的房贷利率4.25%，
就已经是底了，
其实这个底比你们想象的还要深。
之前我们已经说过，
4.25%不算折扣是历史新低，
但实际上，历史上还有比这更低的。
比如2008年，金融危机后救市，
房贷利率在基准上打7折，大概在4.16%。
2015年，也就是上一轮房价大涨前夕，
整体房贷利率在4.2%左右，
上海最低出现过4%的利率水平。
而且和全球发达地区相比，
目前利率还是很高，
未来还有下降的空间和可能。
有网友说：
"降利率，不如降房价！"
其实降利率就相当于降房价了，
我们来算一下，
买100平的房子，1万元/平，
首付20万，贷款80万，贷30年，
按之前利率4.6%算一共还147.6万，
按下调后利率4.25%算一共还141.6万，
省了6万元，
相当于房价降了600元/平！
有购房者问：
"房贷利率一直降，买房什么时候出手？"
目前来看，
房贷利率大概率会下调，
那么下调之后，还会不会继续下调？
利率下调就是要刺激市场，
所以接下来就要看第三季度市场情况了，
如果市场有所回暖销量上涨，
利率可能将会以稳为主，不会继续下调。
对买房人，还是那句话，
不要幻想抄大底，
买房历史上能抄到大底的人，不到1%。
20号LPR公布日，
到底房贷利率会不会降？
如果降能降多少？
我们拭目以待。
大家觉得，
今年房贷利率会不会降到3字头？
（文中部分图片和视频来源于网络）
