贷款为什么要找中介?
许多人一看到这个问题就开始骂大街: 你这不是明知故问吗?肯定是银行的工作人员想赚外快,故意跟中介合作,目的就是从每个贷款的客户身上搜刮一点钱财。银行客户经理跟贷款中介都不是什么好东西!
这个说法有一点道理,但是有点以偏概全,夸大其词了。
从业5年来,我当过贷款客户,也在银行驻过点,本身又是个贷款中介,今天就从银行,中介,客户三个方面来解答这个问题。
首先来看银行
其实好多银行都有明文规定:银行的客户经理不能跟中介合作!
但是在实际操作中,几乎所有的银行都在跟中介合作,这早就不是什么秘密了。
为什么银行的客户经理宁愿违规也要跟中介合作呢?因为银行也要完成他们的KPI考核。
这些考核任务包括每家银行每个月必须发放多少贷款,吸收多少存款,卖出去多少理财产品,卖出去多少份保险,办多少张信用卡等等。
这些任务又会打包分配到每个客户经理身上,银行会每月对每一个客户经理进行考核,一旦某个客户经理完不成考核指标,那就等着问责和挨批吧!
问题是这么多的考核任务单靠客户经理自己能完成吗?答案是:NO!
客户经理也不是神仙,不可能凭一已之力就能完成所有的考核指标。
那怎么办呢?跟中介合作啊!
中介可以帮客户经理找到需要贷款的客户,轻松完成放款任务。同时客户经理可以给每一个过来贷款的客户捆绑销售其它的银行产品,比如保险,信用卡,理财产品等等。
到了月底如果客户经理完不成考核任务,可以直接找中介公司帮忙,比如让中介公司帮忙存一笔大额存款,让中介公司的业务员每人办一张该银行的信用卡等等。
那银行的领导知道这些事吗?
当然知道!但对这种事儿他们也是睁一只眼闭一只眼。只要你完成了考核任务,又不出事的话领导就装着看不见,因为他们的考核压力也很大。员工完成了考核任务,有点小违规又有什么关系呢?
只要能完成考核任务客户经理就心满意足了,找中介要回扣的可能性很小,毕竟银行客户经理只要完成了考核任务,他们的收入还是挺高的,不会傻到问客户或中介要回扣的地步。
那么为什么老百姓一直怀疑银行的客户经理收了中介的回扣呢?这个也不是空穴来风。有的小型商业银行的客户经理确实会找中介要点回扣。
这种小型商业银行的贷款审批权一般在每个支行的行长手里。也就是说他们可以进行线下人工审批。有些客户资质差一点在别的银行过不了系统,但可以直接到他们银行线下审批。
线下审批没问题,我可以给你批,但是中介你得给钱。这个也不是什么秘密!但是这种小型商业银行很少,明目张胆收回扣的银行行长或者客户经理就更少了。
再来看中介,其实贷款中介没有他们自己吹嘘的那么神通广大。
贷款中介的作用有三个:
第一:他们的信息面很广,可以知道某地区每家银行的政策。一旦某个客户在一两家银行被拒了以后,这个中介可以帮你找到其他几家能让客户通过审批的银行,并最终帮客户把贷款办下来。
第二:中介可以从客户的征信和流水中发现问题,然后帮他有的放矢的修复这个问题,再带他去银行贷款,往往能成功的把贷款贷下来。
第三:中介会适当地为客户包装一些资料,这个也是公开的秘密。因为银行里面有些规定有点操蛋。比如银行规定:申请信用贷款的客户必须在本地区有6个月以上的工作记录。但是有的客户是自由职业,但是他的收入很高,完全有能力偿还这笔贷款
这种情况下客户直接去银行申请信用贷款肯定会被拒掉。但是中介会给他先包装一套资料:包括单位名称、单位地址、单位电话、收入证明什么的。再带他到银行去贷款,银行客户经理一看客户资料齐全,有还款能力,直接就给客户批了。
如果客户是黑户,或者这个客户是三无人员,光凭一张身份证他去银行贷不了款,找中介同样贷不出来,因为中介也没这个本事改银行的系统。
再来看一看客户
客户为什么要找中介帮忙办理贷款?很简单,就是因为他自己在银行贷不下来,碰了钉子才会去找中介帮忙。
正常情况下,条件优质的客户都是银行眼里的香饽饽,只要客户给银行打个电话,银行客户经理就会屁颠屁颠地上门帮客户办理。根本没有中介什么事。
相反,如果客户的资质烂到根了,这种客户叫再多的中介去帮忙也没啥鸟用。
能通过中介帮忙把贷款顺利办下来的客户一般都有一定的资质,但是本身又有点小问题,比如:
1:征信或流水有点小问题
2:想偷偷摸摸地把贷款贷下来,不想让家人或同事知晓
3:没有正当职业
4:贷款的用途上不了台面
只要客户有这些问题,肯定要找中介帮忙。
总之一句话:如果你自身条件好的话,要贷款直接去找银行,如果自身有点小问题,就不要浪费时间和精力,还是找专业人士帮下忙吧!