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LPR 利率是什么？
贷款市场报价利率（LPR，即 Loan Prime Rate）具有代表性的报价行对其最优质客户执行的贷款利率， 以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同 业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款市场报价 利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款市场报价利率的基础上，由指定发布人对报价进行计算，形成报价行的贷款市场报价利率报价的平均利率并对外予以公布。
新的 LPR 由各报价行于每月 20 日（遇节假日顺延）9 时前，以 0.05 个百分点为步长，向全国银行间 同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向 0.05%的整数倍就 近取整计算得出 LPR，于当日 9 时 30 分公布，公众可在全国银行同业拆借中心和中国人民银行网站查询。 目前中国人民银行已更新多次 LPR，具体为：
时间：2022年5月20日，一年期LPR：3.7% 五年期LPR：4.45%
BP 是什么
（1）BP 是 basicpoint 缩写，叫基点，万分之一的意思，0.01%。
（2）每个银行会在 LPR 利率的基础上增加 BP，增加多少根据各个银行自己的内部指标而定，人民银 行对首套房贷款利率要求是不低于 LPR 利率就行，二套房贷款利率要求在 LPR 利率的基础上增加不能低于 60 基点（BP）。在住房商业贷款中，银行执行的商业贷款利率形成机制为：商业贷款利率=贷款基础利率（LPR） +基点（BP）。例如，贷款 5 年以上，当前 LPR 为 4.45%，某商业银行首套房贷款现阶段加 0 个基点（BP）， 所以客户的贷款利率为：4.45%+0=4.45%。
（3）对已放款的业务，1 年内执行放款利率，1 年后按照上月 20 日公布的利率执行。例如 2019 年 10 月 18 日发放贷款，执行的 LPR 为 4.85%，则 2019 年 10 月 18 日-2020 年 10 月 17 日的 LPR 为 4.85%，10 月 12 日起执行的 LPR 为 2020 年 9 月 20 日公布的 LPR，依此类推。
