买房子贷款下不来定金和首付退不退，买房贷款不通过,交了定金和首付怎么退款？

买房征信过不了，定金和首付一定能退吗?内行人告诉你必备方法!

哪些情况下我们可以和开发商解除购房合同?

以下7种情况，购房者可以和开发商解除购房合同并且要求退还定金和首付。

1，开发商逾期交楼，前提条件是你必须去售楼部进行催告，3个月内仍没有交房的。

2，房屋面积误差超过3%，但一般的购房合同中，开发商都会写明按误差进行补差价。

3，开发商擅自变更设计，未经购房者同意，擅自更改户型朝向和结构等。

4，开发商手续不全，五证中哪怕少一证都可以进行解约退房。

5，房屋质量严重影响使用，重点是指主体结构质量和功能缺陷问题。

6，房子存在一房两卖，多买或卖房前将房屋抵押

7、贷款批不下来，这种情况只有开发商或银行的原因导致才能退房，而且还能要求补偿利息。

如果你已经交了钱，签了合同，不想要了，找不到方法可以退，评论区留言，也可以点击咨询，留下你的问题!!