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前言：这是 长沙慧姐 公众号第177篇原创内容。
大家都知道去银行办理房屋抵押贷款的手续是很复杂的，所以大多数情况下我们缺钱，想用房子抵押贷款来进行大额资金周转的时候，往往我们会选择一个靠谱的贷款渠道办理。这样我们就可以节省很多的时间。我们详细的看一下办理房屋抵押贷款需要什么条件，一般房屋抵押贷款能贷多少年？
房屋抵押贷款申请时的基本要求：
1、在申请时，提供优质的抵押物(房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值)
2、拥有良好不逾期的个人信用记录(一般的房屋抵押银行贷款，都会要求提供最近两年的信用情况，只要没出现连三累六、当前逾期、一不黑二不白三不乱四不差的征信就可以)
3、充足、稳定的收入来源
4、只要个人名下负债率不高(个人的负债包括了名下的房产、信用贷、车贷等等，通常情况下，银行都不允许个人负债率超过70%，有些严格一些银行就会要求在50%以下，具体以目标银行为准)
5、借款人拥有优质的工作单位(优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你，比如国企事业单位的，或者是上市企业单位上班的，对于银行的个人抵押贷款利率来说，都是降低房屋抵押银行贷款利率的一大优势)
6、申请人的名下有实际经营的公司，可以有更低利率产品选择。
想要有充足的贷款额度、更低的贷款利率、更长的贷款期限，那么在申请房屋抵押银行贷款时，做好以上六方面的贷款准备。
房屋抵押贷款能贷几年：
房屋抵押的期限可以分为短期、中期、长期这三个贷款期限。
短期的抵押贷款期限一般是在一年以内，或者一年的贷款期限，短期贷款的基准利率为4.35%;
中期长期的贷款期限为三到五年以内的年限，中长期的贷款利率为4.75%;
长期的抵押贷款期限为五年以上，贷款利率为4.9%。
决定房屋抵押贷款年限的因素，主要有借款人的自身资质和银行贷款政策，如果借款人的贷款资质比较好，相对的房屋抵押的期限就会比较长，相反，如资质比较差，那么相对期限就会比较短。如想要让借款期限长，那么借款人就要保证自己的资质，同时也选择在一些贷款门槛比较低、条件比较宽松的借款人申请贷款，这样贷款期限才会更加的长。
房屋抵押贷款多久可以放款:
长沙房子抵押贷款，等待审批是一件煎熬的事情，快则两三个工作日，慢则一个月都可能。所以对于特别急用钱的朋友，个人建议申请抵押贷款得提前一点办理，不要等到火烧眉毛的时候，才去办理贷款。
来源：长沙慧姐
小编：CSDK26
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