车贷房贷生活压力的说说，车贷房贷一起压力大吗？

生活在山东省一个县城，95年生，今年27岁，结婚5年了，一儿一女。女儿四岁，在上幼儿园，一年学费15000，儿子两岁，明年上幼儿园。

婚前父母在县城买了一套房子，没有贷款。婚后父亲身体原因无法工作，帮忙在家看孩子，母亲打打零工，够两老生活。

结婚的时候彩礼+份子钱，存了12万。婚后贷款买了一辆车，月供2000，23年10月份还完。目前我和老婆收入一共13500/月，生活没有压力，但一直存不住钱，考虑在市区买房子。

昨天刚在市区买了一套137平米的房子，首付20%需要21万，贷款30年，月供3880。

脑子一冲动，觉得现在房价便宜，利率也合适，于是首付分期，付了12万，还差10万年底给交5万，明年6月份交5万。

回来仔细算了算账，收入13500元/月。一月车贷2000，俩孩子幼儿园2200/月，加油1000元/月，吃饭3000元/月，房贷3880元/月。还剩下1420/月，再算上买衣服、看病等支出，甚至还不够…

现在好纠结，正在犹豫要不要退房子，担心压力太大撑不住（父母已经没有能力再帮衬我们，只能帮我们看看孩子）。但是也有个声音告诉自己，车到山前必有路，咬咬牙坚持过去这两年什么都好。

朋友们，你们帮我分析分析，我是买好还是不买好？