公积金贷款分等额本金和等额本息吗，公积金贷款是先息后本吗？

前言：这是 长沙慧姐 公众号第173篇原创内容。

公积金贷款常见的还款方式有：先息后本、等额本息、等额本金。有无抵押物区分：公积金信用贷款，公积金住房按揭贷款。

长沙银行贷款，可以先息后本的产品主要集中为三类：

1、个人信用贷款，1-5年，每年归本一次。

2、企业信用贷款，6个月-3年，6个月-1年归本一次。

3、房屋抵押贷款，有1年1次的归本；5年到期再归本；也有授信达20年，3年期，到期可无本续贷；还有10年期，每月付息，1年归本5%-10%。

银行先息后本还款方式的信用贷款，主要集中以下两类人群：

1、个人信用贷款，参考个人1年以上公积金、本人名下房产、打卡工资、跟银行发业务往来等，多数银都有此类产品，一年一次归本；还有小部分的，如：农户贷款、国家特殊政策下的贷款，也可以先息后本。

2、企业经营信用贷，参考企业流水、开票、增值税等，一般为6个月-1年归还本金。

需要注意的是，先息后本的贷款看上去很人性化，实则并不适合所有人申请，贷款周期短，一般为6个月、1年，到期还本金的压力大，很容易造成逾期。

对于流动资金充裕的经营型人群较为合适，上班族收入稳定，到期归本时，还款压力较大，可优先选择等额本息。

先息后本为称为按月还息、到期一次性还本还款法，即在贷款期限内每月只还贷款利息，贷款到期时一次性归本还贷款本金，这种方式通常出现在1年期，3/5年期的贷款产品中。

优势:资金利用率高，每月只还息，还款额较少，部分产品还可随借随还，自主灵活。

劣势：对于现金流不充裕的人群，归本压力大。

适合人群：现金流较充裕，想资金使用率高的人群，经营型的人群更为喜欢这种方式。

来源：长沙慧姐

小编：CSDK26