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为什么房贷利率比别人高,为什么所有人的贷款利率都是不一样的呢?

发布于 2022-07-28 10:00:20
标签: 为什么房贷利率比别人高,为什么所有人的贷款利率都是不一样的呢? 为什么 利率 房贷 比别
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每个银行推出的产品广告上都是一个利率,可是真的就像是1+1=2这样每个人都是一样的贷款利率吗?那可不是的。说不定贷同样的产品利率却和别人差了1到2个点。那又是为什么呢?

影响借款利率的主要因素还是在于借款机构/银行对于借款人的风险评估,总体来说征信良好、收入稳定,那就能享受到很低的借款利率。

如果借款人征信很差,收入也不稳定,大概率会被拒,即使不被拒那借款利率也会非常的高,这就像是因果关系。各方面条件差那么利率就很高,各方面条件好那么利率就很低。所以这就造成了同样的贷款产品而贷款的利率却各有不同。


为什么房贷利率比别人高?为什么所有人的贷款利率都是不一样的呢?

那我们下面就来具体说说除了银行、国家的政策外还有哪些因素能影响到借款利率:

1、借款人的职业

对于当代社会来说,工薪阶层还是占大多数,从借款方面来看,国有企业事业单位员工会比民营的企业员工更容易申请,他们的利率也会低很多。

这是为什么呢?因为前者有着更加稳定的工作和收入来源,还款也会让人放心很多如果是普通企业的上班族,但你信用记录良好,也有机会享受到更低的借款利率。

2、个人信用状况

个人信用里包含信用不良记录,银行负债情况,信用卡透支等方面,如果信用多次逾期也会影响到利息的高低。除此之外,如果申请人有太多的负债,机构为了平衡风险,也会把利息相应的上调。

另外,一些信用记录空白的申请人在借款利率上也不占优势,也就是我们所说的白户,尽管没有负债,但机构也无从评估信用,在利率方面便要相对保守!

3、申请人还款能力

借款机构对于客户的收入体现主要是通过最近几个月的银行流水来体现,因此流水是否断续(出现某个月没有进帐,每月收入的跨度大小,都会有不同的效果;

另一种就是申请人的财力证明,如果能提供较多的资产证明,比如房产、汽车、保单、存款、土地等,是可能降低借款利率的。

4、申请贷款金额和期限

借款期限在一年内(含一年)的利率被称为短期利率;一年以上称为长期利率。如果你的借款金额比较高,而且期限比较长的话,那么借款机构就要慎重考虑了,关于资金能够顺利被收回,他们为了降低风险,也会适当的把你的利率调高。

5、申请人的配合程度

在借款机构,有一个不成文的规矩,如果借款人能够积极配合客户经理的工作,不论是额度还是利息都有可能得到一些照顾;相反,如果借款人不配合贷款机构的工作,即使条件再好也有可能会被上调利息处理;所以大家在办理借款的时候一定要配合客户经理的工作,有可能起到意想不到的作用。

以上就是影响借款利率的其他因素了,有疑问欢迎评论!

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