哪些银行可以做房屋二次抵押贷款，长沙哪些银行可以做二次抵押？

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房产的二次抵押贷款，除了原按揭银行的继续追加外，还可通过其他银行的二次抵押产品或者非银贷款机构的二次抵押。

银行的二次抵押产品较少，但产品利率较有优势，要求相对较高。对于借款人资质较好、有一定经营实体的客群优先银行二次抵押。

需要满足一定的起贷额度，比如：长沙20万起。

市面上二次抵押产品多为非银贷款机构，抵押率高，要求较低，征信及房产的包容度较高。10万起贷，较为征信有一定瑕疵的客群。

非银二次抵押机构主要有三个类型：消费金融公司、担保公司、典当行。

1、消费金融公司，为消费用途的贷款。一般有上限额度，个人20万，夫妻可到40万。就是不管二次抵押的额度空间有多少，以家庭为单位最高只能贷40万。多为等额本息还款，贷款时间1-8年。

2、担保公司，有合作银行资金、也有机构资金。额度一般上限300、500万。先息后本和等额本息还款方式都有，贷款时间1-10年。

3、典当行，借款周期一般较短，1年期，多为先息后本还款方式。要求宽松，办理简单，材料也很简单，没有消费金融、担保公司审核严格。房产符合要求，借款人没有负面信息，有一定的还款能力就可办理，对流水和征信的要求较低，甚至忽略不计。

如果房子按揭时间较久，可贷空间较大时，可以结清再贷。可以选择的银行抵押产品更多，贷款时间更长，利率更低。

适合大额、长期资金的周转使用。

除了二次抵押贷，信用较好时，办理信用贷款也是个不错的选择，办理更简便。

二次抵押需满足的贷款条件：

1、房屋必须是现房，产权清晰，房龄30年以内；

2、房产需下证，满足可贷额度；

3、借款人有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力，

4、借款人征信良好，无不良信用记录；

5、借款人无不良负面信息；

来源：长沙慧姐

小编：CSDK26