银行小微企业贷款，银行小微贷款是什么意思？

先看一下两者的差异

点评：

1、额度上，个贷好批的额度远远低于对公，所以对额度追求比较高的话建议走对公/小微贷款

2、年限上，个贷比对公年限更长

3、还款方式，个贷可以随借随还，对公/小微不可以随借随还

4、评估价，2套系统的评估通常会差别很大，如实际案例中，同一个房子个贷系统评的是985万，小微系统评的是1100万，差了100多万，对公/小微系统评的通常会高很多

5、疑难杂症，个贷在500万以内可以处理各类疑难杂症，如逾期多次、房龄超30年了（如85年之前的房子）、查询次数超了（2个月超了10次）、负债超了70%等等，都可以沟通协调

6、公司名下的房产证只能做对公/小微，不能做个贷

7、个贷额度超过500万，查流水查得很严，而且会网核流水（现场打开银行APP操作）

总结：想要额度高一点，走小微；想要追求时间并处理各种疑难非标件，走个贷

另外，最近大家不是都要买房、搞消费贷么，很多咨询我的，我把一些重点罗列一下：

1、买房的房龄：

2000年以后 7成额度

1990~2000年 6成额度

1980~1990年 全靠沟通

所以买房尽量买2000年以后的，这个时间以房产证竣工时间为准

2、消费贷：最高300万，最长批的是5年先息后本、随借随还，年化5.5%，但是大部分消费贷每年需要还本5%

3、征信逾期问题：当前不能有1（意思是最近一个月没有逾期），半年内不能有2、2年内不能有3。所以，偶尔1~2次忘还信用卡了是可以沟通的，不必担忧这个