买房前不顺利还能要吗，买房不能贷款了吗2022？

对于国民来说购置新房、置换大房子是人生喜事儿。预算充足的会在支付房款的时候全款一次性付清，不过高昂的房价也会让更多人会选择用按揭的方式来购房。

可以同时贷款两套房吗

按揭的话不仅要申请贷款还需要根据自己的实际情况以及经济能力选择购房贷款年限，只要购房贷款了就会做30年以内的“房奴”。如果你的公积金无法完全支付的情况下很多人会选择公积金与商业贷款的组合形式，这时候就有人问了：购房的时候可以同时贷款购买两套住房吗？一起来看看这个问题的答案吧。

可以同时贷款两套

同时贷款购买两套房子可不可以？首先同时贷款购买两套房子是完全可以的只要在自己的经济承受范围之内。需要申请商业贷款才可以，因为公积金贷款的年利率更低只支持在购买第一套自住房的时候使用申请。如果购买第二套住房也是需要在第一套房贷款还清而且也只能申请144平米以上的购房贷款。也就是说可以使用一套住房申请公积金贷款，可以申请商业贷款与公积金贷款的组合方式来购买下一套住房那么另一套住房只能完全使用商业贷款。

这样房子不能买

作为新人购房需要注意什么？最好选择一个规模较大、资金充裕、实力强硬的开发商。毕竟开发商的实力在一定程度上决定了建设住房的质量，新房烂尾是每个业主的噩梦，而实力更强的开发商让你少了这个风险。

最后在购房的时候。选择位置很关键，离公共交通更近的位置不论是置换、或者出租投资也拥有更多的选择空间。