长沙房产抵押贷款公司，长沙抵押房子贷款怎么贷？

前言：这是 长沙慧姐 公众号第182篇原创内容。

房屋抵押贷款，选择较多的还款方式主要是先息后本和等额本息。

银行审批经营贷款时，会给出固定的利率，还款方式可自由选择。

多数经营贷款倾向于先息后本，而消费型的多为稳定还款的等额本息和等额本金。

少数可两者兼备。

具体要怎么选择，需结合实际的用款总周期、资金使用的周转率、借款人现金流等，再作选择。

以下就先息后本和等额本息两者的特点和利弊作了分析，可参考：

先息后本的前期还款压力小，但是到期需要归本，压力主要集中在最后一期。

而等额本息，把压力分摊到了每个月，稳定性更高，无归本压力。

如果贷款期限比较长，选择等额本息会合适一些；如果是短期资金周转，先息后本相对会更合适。

等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。

优势：还款固定，未来的收支可提前规划。贷款时间长，信用类可最长5年，房屋按揭可长达30年，房屋抵押类可达15年（针对长沙地区）。

缺点：资金利用率不高，提前还款时不划算。

适合人群：稳定、固定收入来源者，收入、开销较为稳定的人群，通常上班族选择较多。

先息后本称为按月还息、到期一次性还本还款法，即在贷款期限内每月只还贷款利息，贷款到期时一次性归本还贷款本金，这种方式通常出现在1年期，3/5年期的贷款产品中。

优势:资金利用率高，每月只还息，还款额较少，部分产品还可随借随还，自主灵活。

劣势：对于现金流不充裕的人群，归本压力大。

适合人群：现金流较充裕，想资金使用率高的人群，经营型的人群较为喜欢这种方式。

来源：长沙慧姐

小编：CSDK26