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买房就是为了居住，很多人打算买房就会有一个提前的规划，尤其是买期房，按照期房交付时间计算自己刚还好打算结婚、组建家庭、生孩子等等。但计划不如变化快，买房你也难免有看走眼的时候，尤其是买期房，如果买到期房最烂尾了，这时作为业主的你，一定要冷静下来。用正确的处理方法去解决，任何无关的情绪也仅仅是浪费你的时间。小冰房探长给大家总结了三个方法，希望能给买到烂尾楼的业主们一些帮助，接下来让我们一起来看看吧。
一、如果期房烂尾，你在银行的贷款继续接着还。如果不还的话你会被拉入征信黑名单，影响到自己可能你认为不重要，但还可能会影响孩子将来以后选择学校等等。正常还钱的基础上，自己确实困难，你还可以跟银行申请一个“停息挂账”，也就是说给银行商量一下能否暂时不还，处理好房子的事再接着还。
二、如果期房烂尾，一定不要轻易申请退房。如果你申请退房，即便是开发商给你退，房子烂尾肯定是有原因的，你的房子退给开发商，开发商也没有钱退给你，而你和开发商之间就演变成普通的债务关系。当然，开发商可以做破产清算，但第一个还钱的肯定不是你，所以一定不要轻易退房。
三、如果期房烂尾，或者你害怕房子未来会烂尾，你要提前做好搜集证据，只要证据拿到手，不烂尾还好，如果烂尾，你可以联合其他业主委托律师去起诉开发商，官司打赢就可以申请强制执行，开发商破产清算的时候，你就会得到优先的赔付，接下来才会依次给施工队、材料供应商，等等各种工程款。所以，要相信法律，用正规途径才是最好的解决方法。
如今烂尾房不断涌现，有点情绪没有错。毕竟作为普通人来说，有的人积攒了一辈子的积蓄来买房，小冰房探长深刻能理解到。但如果你买期房，有没有能力，你都不要全款。不说投资回报率，仅凭全款购买新房的风险也特别大，如果出现烂尾，你的钱全部都已经给了开发商，基本没有回旋的余地。如果实在不愿意贷款，你可以在买房的时候贷款买，等顺利交房并且拿到房本了，再提前还贷款，把剩余的按揭贷款提前还清，或者是你专挑现房去购买，虽然价位优惠不了多少，如果和期房延期交付比起来，虽然你花掉一部分钱，但却赢得了更多的时间。关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。
