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为了扩大生产，生产生活中需要大量资金。
当自己的信用<custom所以越来越多的人选择考虑使用房地产抵押贷款。债务整合，债务优化。
无锡银行房地产抵押贷款有是什么？所需的材料和处理流程是什么？让我们详细了解一下。
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无锡房地产抵押的优势：
1.最基本的是利息低于信贷。年化为3.85
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2.贷款金额较高，一般为70%的贷款，如果资质较好，房地产现在80%的贷款。
3.还款方便：等额本息，10年，资金利用率高。这种还款方式适合上班族，每个月都有资金还款，比较稳定。
营业执照一年以上，有现场经营年，具体资质具体处理。
4.提前还款无违约金：一般半年以上还款后，可与银行沟通还款，无违约金。
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无锡银行房地产抵押贷款需要哪些材料：
1.借款人及其配偶.有效身份证件..口簿.结婚证；
2.近半年的银行流水。
3.贷款使用证明或声明；
4.房产证等抵押财产所有权证明；
5.银行规定的其他文件或资料。
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无锡房屋抵押贷款如何办理流程是什么？
1.贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、年限；
2.准备贷款材料：借款人和抵押人应当按照要求完成贷款申请所需的文件；包括配偶身份证、.口簿、相应的合同和婚姻状况证明；房屋所有权证明。所有人和配偶的身份证。.口簿婚姻状况证明；
3.上门看房评估：有关机构对抵押房.进行实地调查.评价（调查）评价；
4.贷款审批：将所有申请材料与评估报告或勘估意见一起提交银行审批；
5.贷款合同公证：借款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件。签字盖章后，由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证到产权办理抵押登记手续；
7.下款到账：借款人开立还款账户。银行贷款到账户。
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目前营业执照也可以正常操作，一般营业执照要满足三个月。
温馨提示：根据自身能力，不得长期借款，用于合法营业额和经营需求，不得向禁止行业、未成年人和非法收入者申请贷款。珍惜信用，合理借款。
