1 个回答
根据胡润百富发布的《2021胡润财富报告》，截至2021年1月1日：
中国拥有600万人民币总财富的“富裕家庭”数量已经达到508万户，拥有千万人民币总财富的“高净值家庭”数量达到206万户，拥有亿元人民币总财富的“超高净值家庭”数量达到13.3万户，拥有3000万美元总财富的“国际超高净值家庭”数量达到8.9万户。
1、什么是家庭净资产
报告称：“家庭净资产是指家庭所拥有的能以货币计量的财产、债权和其他权利的总和减去家庭总负债。”
计算公式为 : 家庭净资产 = 家庭总资产 - 家庭负债额度
总资产是指所有可以用货币衡量的财产、债权和各种权益，包括房地产、存款、股票、基金、债券、珠宝、收藏、家用电器、保险单价值等一系列无形资产的估价；负债包括银行抵押贷款、信用卡透支、借款、欠款等。
比如你有2套分别价值400万的房子，没有其他资产，总资产是800万，但是还有200万房贷未还清，那么家庭净资产就刚好是600万，刚好达到“富裕家庭”的门槛。
2、成都的情况
先看整个四川地区：
总财富600万人民币的“富裕家庭”为9.61万户；总财富千万人民币的“高净值家庭”4万户；总财富亿元人民币的“超高净值家庭”为3020户；总财富3000万美元的“国际超高净值家庭”达到1800户；
再看成都地区：
总财富600万人民币的“富裕家庭”为3.66万户；
总财富千万人民币的“高净值家庭”为1.75万户；
总财富亿元人民币的“超高净值家庭”为1550户；
总财富3000万美元的“国际超高净值家庭”达到910户，最后两项的家庭占比都超过整个四川地区的一半。
按照平均一个家庭3个人计算，达到“富裕家庭”的人口大概在11万，千万身家的家庭大概5万多人，上亿的5000人左右，属于凤毛麟角了。
3、手把手教你算下你的资产【固定资产+可投资资产+持续收入】
（1）房产
600万就算“富裕家庭”，按照这个标准，在北京、上海、深圳、广州、杭州、苏州、成都等热点城市的中心城区，随便一套房产的估值都超过600万，只要你没有房贷，就算没有任何存款，已经算富裕了。
是不是很震惊？！明明穷得叮当响，咋就成了富裕家庭了？
首先，你名下的房子，要看区域或地段，比如同样是成都，在桐梓林、麓山、金融城等地的房子，就是其他区域不可比拟的，这也是决定单价最重要的因素；
其次，要看大小，我们都知道，越大的房子，总价就越高；
当然，还要看楼盘、学区、物业等一系列因素。
如何估值呢，可以参考小区或周边小区最新成交价，八九不离十。
（2）收入
近年来，圈内比较公认的是胡润财富的算法和排行，按照胡润对于“新中产”的定义：新中产家庭：平均家庭年收入65万元，平均家庭年可支配收入50万元；
这个收入不仅仅在成都，在北上广深也算得上是高收入了，要达到是有一定的难度的。
（3）车辆
除了房产，胡润对新中产的车辆持有情况也有调研，97%的新中产家庭，拥有私家车，私家车的平均价格为43万元，其中37%的家庭拥有2辆以上私家车；
不过车子跟房子不一样，在大城市里，房产一般都是增值的，而车子开出4S店价格就开始往下走，所以也不能按照提车价计算。
（4）其他投资
对于绝大部分家庭而言，除了房车、收入外，最大的资产就放在存款、股票、基金、债券、保险等上面。
4、举例：家庭有2套房年收入30万
按一个家庭有两套房，夫妻二人年收入30万，有一辆30万左右的家庭车计算，这应该能代表成都很多中产家庭的经济水平了。
两套房按照100平、2.5万一平，两套房一共500万，一共还有100万的房贷，还差20年还清，即每年需还款5万元。
房子按照平均一年6%的涨幅计算；一套房自住，一套房出租，一年租金收益在5万元，刚好能以租养贷；
年收入30万，且工资收入在近些年不会有明显的波动，刨去一年生活、子女教育、旅游、房租等支出，一年结余10万；
其他车辆等固定资产不计入；
在各级机构里有50万投资，按照年收益率5%计算；
现在家庭总资产：500-100+50=450万
所以，在这种理想情况下，只需要4年就能进入家庭净资产600万的“富裕家庭”行列了，指日可待！
写在最后
所以，你算出来了吗？看下自己在哪个层级？是不是很扎心？
同时，要看到另一个数据，我国目前大概有4.3亿户家庭，只要你的家庭净资产达到600万了，就已经属于前面的1.1%左右。
当然，真正的富人，都是一种固定资产+可投资资产+持续收入都非常高的一种状态，不光要看当下的资产，更重要的是要看到未来的可持续发展和可能的增长空间。
梦想还是要有的，万一呢？
