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央企五矿信托踩雷！
最近，游戏厂商米哈游、莉莉丝起诉五矿信托一事，将五矿信托发行的多款产品逾期兑付问题公之于众，金额约24亿元。
究竟怎么回事，一起来看看！
五矿信托违约
24亿信托产品到期未还
6月27日，“米哈游诉五矿信托”的话题登上微博热搜，引发网友热议。
楼市君查询发现，米哈游起诉五矿信托的原因是“营业信托纠纷”，西宁市城中区人民法院将于7月25日开庭审理此案。
同时，另一家游戏公司上海莉莉丝科技，同样以“营业信托纠纷”为由，起诉了五矿信托。
米哈游起诉五矿信托（来源天眼查）
虽然2家游戏公司并未透露买了五矿信托哪款产品，但该事件却让五矿信托旗下产品逾期一事持续发酵。
经查，早在今年6月，就有媒体报道五矿信托旗下鼎兴系列产品到期无法兑付。
这批产品于2021年上半年发行，总共15期，规模大概24亿，期限为12个月，由招商银行代销。
到今年6月18日，鼎兴系列产品已全部到期。
但据投资者反映，目前只有1-5期产品的投资者收到20%的本金兑付，其他大部分产品均逾期未兑付。
产品逾期后，五矿信托发布了逾期公告，公告提到：
这批信托资金，主要用于世茂集团旗下项目（债务人）的应收账款债权，到期通过债务人偿付应收账款债权的方式实现退出。
但目前，债务人尚未偿付信托计划项下的债务，构成实质性违约，并已相继收到世茂方面发来的寻求项目展期方案，申请信托计划到期日顺延18个月。
五矿信托鼎兴产品逾期公告
五矿信托的地产局
去年759亿投到地产领域
五矿信托是专业从事信托业务的非银行金融机构，也是央企中国五矿集团控股子公司。
为房企的应收账款提供融资，是五矿信托的重要业务之一。
年报显示，截至2021年，五矿信托管理的信托资产规模约8174亿元。
其中，房地产领域的信托资金约759.1亿元，占当期总信托资产的9.29%，远超同期投向金融机构和基础产业的资产。
另据五矿信托2021年报告，去年公司实现营收约45.97亿元，同比下降10.98%，利润总额约31.34亿元，同比下降15.37%。
五矿信托2021年数据（来源五矿财报）
业内认为，五矿信托营收和利润下滑，与公司房地产信托业务频繁“踩雷”有关，其中最典型的就是恒大。
比如2020年，五矿信托曾为恒大旗下佛山盈沁地产设立信托资金，用于佛山项目开发。
在放款前，五矿信托便受让了佛山盈沁地产51%股权。
随着恒大暴雷，佛山恒大项目也陷入困境。为减少损失，五矿信托直接下场当起了“开发商”，亲自上阵管理项目。
今年1月份，五矿信托就通过“承债式收购”的方式，受让佛山盈沁地产、昆明恒拓置业100%股权，拿下佛山恒大金碧华府，以及昆明恒大林溪郡2盘开发和管理权。
（来源天眼查）
受让股权后，五矿信托曾回应称：将以“保交楼、保民生、保稳定”为行动纲领，以维护投资人的利益为首要目标，积极寻求资产的多元化应对和化解路径。
不过，五矿信托接手佛山、昆明2盘已近半年，这2个项目并未复工续建，仍在停工中。
恒大林溪郡（昆明楼市一线摄）
佛山项目已换Logo
昆明恒大林溪郡仍停工
先来看佛山恒大金碧华府。
今年2月，楼市君在现场看到，恒大金碧华府的围挡墙面上，已换上了中国五矿的Logo。
但此后，项目并无其他实质性进展，仍处于停工状态。
佛山恒大金碧华府（昆明楼市一线摄）
再来看昆明恒大林溪郡。
项目位于呈贡马金铺，毗邻黄马高速和高新大道，占地约99亩，规划有17栋高层住宅（总高20-26层）、3栋商业楼、及1所9班幼儿园。
受恒大资金影响，恒大林溪郡于去年9月前后停工，停工时3、6、8、9、10、12、14号楼已封顶。（来源项目官微）
据了解，五矿信托已进入项目处理相关事宜，但截止目前，项目工程并未复工。
恒大林溪郡工程进度（来源项目）
不仅如此，恒大林溪郡项目公司（昆明恒拓置业）最近也是纠纷不断。
今年6月，云南大钢供应链管理公司将昆明恒拓置业告上法庭，案由是票据纠纷。
天眼查还显示，目前昆明恒拓置业涉及8起法律诉讼，主要是申请人向法院提出财产保全，查封、扣押、冻结恒拓置业名下财产，涉案金额约754万元。
恒拓置业法律诉讼（来源天眼查）
对五矿信托而言，接盘恒大的“问题项目”，首先是考验公司资金实力。
其次，在当前市场环境下，想要推动项目开发，也是一大挑战。
关于五矿信托，你还想了解什么？
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来源：昆明楼市一线
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