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过去几年中国平安入股的房地产公司超过10家，是华夏幸福、碧桂园、中国金茂、旭辉、朗诗地产的第二大股东，还与多家房企合作开发项目。
分析人士称，中国平安当前保险业务表现低迷，当前中国平安表现受到地产板块牵连。而当前房地产行业整体融资困难，多家公司经营面临危机，中国平安在此背景下受到影响在所难免。
不仅如此，在地产行业一路高歌猛进的年月里，靠别人的分红还不如自己亲自下场盖房。因此，平安保险、平安不动产直接自己出资控制地产公司，实现自己给自己赚钱的买卖。
但天不随人愿，赶上地产退潮的节点，当这些控股的地产公司出问题，这些背后的股东自然无处躲藏。
2022年8月3日，上海票据交易所公布了截至2022年7月31日的商票持续逾期名单，名单上逾期企业合计3112家，较上月末增加445家，其中首次出现的企业624家，再次出现大幅上升。
房地产相关企业依然是逾期企业的主要来源，其中，一家名为贵阳花溪金科房地产开发有限公司比较扎眼。
虽然挂着某家房企的名字，但是通过股权穿透便能发现其幕后玩家。贵阳花溪金科房地产开发有限公司投资方为深圳市创朗企业管理有限公司，持股100%。
而深圳市创朗企业管理有限公司投资方为平安不动产有限公司49%，深圳平安创科投资管理有限公司51%；而深圳平安创科投资管理有限公司由深圳评科信息咨询有限公司和深圳恒创投资管理有限公司各持股50%。
继续往下扒，深圳评科信息咨询有限公司对外投资了平安不动产有限公司，持股15.5%。深圳平安金融科技咨询有限公司则由中国平安保险集团股份有限公司100%持股。
值得注意的是，能够出现在上海票据交易所公布的商票持续逾期名单中的企业，为 2022 年 2 月 1 日至 2022 年 7 月 31 日出现 3 次以上付款逾期，且截至2022年 7 月 31 日有逾期余额或 2022 年 7 月当月出现付款逾期的承兑人名单。
而号称“平安投资不动产，是用来收租的，不是用来炒地皮的”这句话也并不可信。我们专门查阅了贵阳花溪金科房地产开发有限公司，该公司旗下是有住宅项目的。在贵阳市住房和城乡建设局官网，便能看到[花溪区]贵阳花溪金科房地产开发有限公司商品房屋预售许可证公示2022筑商房预售准字第002号文件。
业内人士分析认为，商票便是企业商誉的一个缩影，假如出现商票兑付问题，往往说明企业经营存有压力，导致资金面出现了风险。而背靠着平安保险和平安不动产两面大旗的贵阳花溪金科房地产开发有限公司，能够出现这样的问题着实让人诧异。
不过，值得注意的是，平安不动产的日子其实也不好过。据凤凰网报道，有消息人士称平安不动产大裁员，不让做住宅项目了。要求半年裁员50%，之后划给信托或者挑一些人去寿险并全裁。
业务的大调整和人员的大优化，或基于公司流动性压力。近年来，为支持业务不断发展，平安不动产发行了大量有息债务，主要通过银行借款、境内外发债、ABS及永续债券实现。
据财报数据显示，2021年平安不动产负债592.74亿元，较2020年增长9.145亿元，同比增加1.56%。
其中，它的非流动性负债264.26亿元，同比2020年降低10.18%。但流动负债增11.9%至328.48亿元，同比增加11.9%。短期借款为43.4958亿元，相同比增加28.32%；一年内到期的长期借款13.42亿元，同比大幅增加37.33%；其他应付款135.77亿元，同比增加11.36%；合同负债2.3亿元，同比上升36%。
不过，与裁员计划相反的是，2021年平安不动产员工薪酬为7.38亿元，同比增加17.62%；应交税费6.15亿元，同比大幅增加39.15%。
但是不管平安保险和平安不动产经营情况如何，商票问题可大可小。对于由上市公司签发并负责兑付的电子商业承兑汇票，违约成本主要来源于以下四个方面：
法律成本：根据《票据法》第一百零六条规定：票据的付款人对见票即付或者到期的票据，故意压票，拖延支付的，由金融行政管理部门处以罚款，对直接责任人员给予处分。
信用成本：央行建立相对应的违法条例，建立商业承兑汇票业务的定期交流机制，横向比较同行业间商业承兑汇票业务的统计数据，并对无理拒付、拖延支付商业承兑汇票的“黑名单”企业信息，则在一定范围内实现共享。
流动性成本：商业承兑汇票的“黑名单”企业信息不仅在银行间信息共享，在企业间也会有所耳闻，这在根本上打击了上市企业商票的价值基础，无形中增加了票据违约的成本，毕竟违约不再是一锤子买卖。在信息共享“黑名单”以后，主要用于企业生产经营用途的商票甚至会受到企业供应商的拒收。
影响股价和企业运营安全：上市企业之所以选择上市，主要目的在于融资，而股价是建立在公司运营情况良好的基础之上。如出现巨额票据违约，将会影响企业流动性和现金流，进而影响公司生产经营和营业利润表现，最终会导致股价波动。
票据违约甚至会导致上市公司最不愿意承受的后果——信用破产，这是所有的上市公司都不愿意看到的。
同时，还需要注意的是，那个说自家做房地产是用来收租的，不是用来炒地皮的家伙，也真的应该查一查了。他不是睁眼说瞎话，而是把所有人都当傻子。
