1 个回答
[1].jpg "用户680502")
银行的个人零售业务包含了抵押经营贷和抵押消费贷，二者都需要提供一定的抵押物，属于抵押贷款，但是在适用范围和具体办理细节上还是有很大的区别：
一、办理主体不同
抵押经营贷的办理主体一般为公司的法人、股东、等直接参与经营活动的相关人等，对持有公司的股份有一定要求，一般来说不得少于10%，如果是公司的法人，要求近期不得有变更，抵押经营贷的用款主体是公司，对公司的成立时间，经营情况有一定要求；而抵押消费贷则主要针对个人群体，一般用于个人大宗消费品的购买，只要符合银行相关规定就能办理此业务，有些银行需要提供消费凭证作为资金使用的佐证。
二、贷款用途不同
从两种产品的名字就能发现，抵押经营贷款是用于经营，而抵押消费贷是用于个人消费为主。虽然银行有明确的规定，专款专用，但是由于目前监管不健全，所以也有操作将经营贷款或消费贷款用于其他目的。 如果作假一旦被发现了，可能面临提前还款和其他处罚，所以在使用贷款时最好做到专款专用。
三、经营贷额度高于消费贷
由于抵押经营贷和抵押消费贷的主体不同，一般来说企业花钱能力是大于个人的，所以银行在考虑贷款金额的时候也有不同的照顾。北京地区，抵押经营贷的最高贷款金额可以达到3000万，而抵押消费贷的贷款金额基本集中在几十万到200万。
四、经营贷利率低于消费贷
抵押经营贷本身就是用于运营企业，直接目的在于盈利，企业的营收作为还款来源，所以通常来说利率会低于抵押消费贷，但是就北京的银行产品来看，这个差距其实并不明显，特别是抵押经营贷的期限较长，所以利率的些许差别带来的整体利息节约并不算小。
五、业务办理不同
既然抵押经营贷和抵押消费贷面对的群体不同，自然办理手续、提交材料、审核重点都不同。
办理抵押经营贷需要提供企业银行执照、财务流水、经营情况、抵押物证明等等，主要是审核企业的资质和营业状态，以及评估抵押物的估值，而对于贷款人的征信要求稍微低一些。
办理抵押消费贷就相对比较简单一些，一般来说需要提供个人证明材料、收入情况、抵押物证明等等，只要个人征信、资质和抵押没有问题就能获得贷款。
由于审核内容不同的关系，抵押经营贷的办理时间要较抵押消费贷久一些，但在抵押物的评估上，这两种贷款方式是没有什么区别的。
通过以上几点，相信大家都清楚抵押经营贷和抵押消费贷的区别究竟在哪里了。从银行的业务开展情况看，基于贷款额度和贷款期限这两点，抵押经营贷更受市场的欢迎，也是当下所有银行大力推广的贷款产品。
