为什么房贷利率比别人高，为什么贷款利息比别人高？

友情声明：贷款不是拼多多，网贷不要随便戳。左戳戳 右戳戳，三厘戳成一分多。合理规划自己的资金，理性消费，选择正确的低利息银行贷款，避免逾期，影响征信！负债路上，我们一路同行！

你知道吗？我们去银行贷款，银行向我们索要的利率可能不一样！可能你到银行贷款利率为4%，而我到银行贷款利率就可能5%。还有不同期限贷款利率也是不一样的，比如一年期为3.85%，5年期为4.65%。那么确定利率的依据到底是什么呢？

有人会说目前银行执行的基准利率1到5年（不含5年）3.85%五年以上为4.65%，在此基础上浮或者下降多少bp就是银行现行利率。那么上浮多少，下降多少根据什么确定呢？这里只谈除了受国家政策影响外的因素！

利率主要由三个部分构成，分别是纯利率、通过膨胀率、违约风险报酬率。

第一，什么是纯利率呢？我们每个人对待生活的态度不一样，有些人喜欢及时享乐，上午挣100元，下午就花掉，甚至上午挣100元下午花200元。有些人喜欢存钱，本质上就是推迟以后的某个时间才进行享受。对于存钱的人，他们推迟享受应该得到补偿，并且推迟的时间越长大获得的补偿也就应该越多。

纯利率简单来讲就是，你把钱通过银行这个平台又借给别人使用产生了价值。我们就理解为银行给我们的存款利率！

第二，通货膨胀率，举例来说你现在有10000元，苹果1元每斤，银行一年存款利率1.5%，假定2020年通胀率是2%。你有两个选择，一是把1万元全部买成苹果，买1万斤；二是把钱存入银行，存一年。结果一年以后，1万元变成10150元，但是苹果变成1.02元每斤，买1万斤苹果要10200元，你的10150元只能买9951斤苹果了。所以银行会有个预测未来几年通胀率多少，为贷款利率提供参考！

第三，违约风险报酬率，银行通过审核该借款人的信用，以往还款记录，还款能力，抵押物充足率，工作稳定性，家庭稳定性，公司所属行业稳定性等等，做出综合判断，评分越高违约的概率就越低，利率可能就会越高！

综合以上分析，你和别人利率不同原因，主要是银行认为你的违约报酬率太高而已