买房怎么用住房公积金贷款，买房公积金贷款吗？

现在很多人选择按揭买房的方式

都知道商业贷款的利率

比公积金贷款要高很多

今天就扒一扒

~公积金贷款~

20世纪80年代中期，随着我国住房制度改革，

公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，基于个人及其所在单位所缴纳的住房公积金。委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房等。

按比例批复贷款，属于专项住房消费贷款，公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。

俗话说就是什么呢？

就是日常个人与公司平摊缴纳一定数额的公积金,然后买房的时候以一定比例批复利息较低的贷款.

关于公积金的利率

5年期以下（含）为3.33%,

5年期以上为3.87%

关于公积金的贷款额度

个人住房公积金贷款最低首付比例为20%

关于公积金贷款的期限

公积金个人住房贷款的期限最长为30年

关于公积金还款方式

1、等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。

贷款期限在1年以内（含1年）的实行到期一次还本付息；

贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法。贷款期内每月以相等的额度，平均偿还贷款本息。

2、等额本金还款法

贷款期内每月等额偿还贷款本金，

贷款利息随本金逐月递减。

关键公积金个人住房贷款抵押，一般有抵押、质押和保证三种。

实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式。

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