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在大环境下行，房企资金紧张的大背景下，楼盘停工烂尾越来越多。
业主花了血汗钱，买的房子烂尾停工，交房遥遥无期，还要背负巨大的还贷压力，生活苦不堪言。
在这样的情况下，如果加上收入锐减，入不敷出，每月的房贷都还不上，似乎就无路可走了，只能被迫断供。
虽然我们都知道断供的后果非常严重，影响个人征信，涉及到个人日常生活的方方面面。
最近沸沸扬扬的"停贷潮"，就是烂尾楼业主们的无奈之举。然而停贷也是有法律风险的，从本质上来讲，停贷的后果和断供是一个性质。
今天小编就来和大家说说，房子断供后会有什么后果！以及房子面临断供的应对策略。
01
房贷断供的后果
1、首付款白交
无论因为什么原因，一旦出现房贷断供，之前所交的首付款相当于白交。
按目前市场行情，首付款少则几十万，多则上百万，如果选择了断供，那么首付款肯定是收不回来了，这样对于购房的房主来说，实在损失惨重。
2、产生高额罚息
对于出现房子断供的借款人来说，没有按时还款的话，就会产生罚息。
而房贷逾期的罚息比一般贷款逾期的罚息要高，且停贷时间拖得越久，停贷者经济压力越大。
3、承担诉讼费用
当我们弃房断供时，银行必然会提起诉讼，因为是我们责任方，最终打官司的费用，也就需要由购房者来承担了。
4、影响征信，进入失信者名单
从法律层面来说，购房者在买房时和银行签订的是借款合同，双方只存在借贷关系，跟房子是否烂尾是没有任何关系。
所以购房者因为烂尾就选择断供，银行就会冻结你个人银行账户，划走银行卡上剩余资金，银行甚至有权变卖你的其他资产，来冲抵剩下所还款项。
最重要的是，还会把断供者拉入征信黑名单，银行的各种低息贷款，都会对你关上大门。
而且断供后会进入失信人名单，限制乘坐高铁、飞机和出国等等。甚至还会影响子女的生活，例如失信人子女可能无法当兵，不能考公务员等等。由此可以看出，断供的后果还是非常严重的。
02
即将断供，购房者该如何解决？
①申请利好政策
政府最近也相应出台一些利好政策，比如：房贷断供行为不纳入征信
河南济源市在6月28日出台文件：
个人房贷在2023年5月31日之前出现断供现象的，可以延期还本付息，最长可延期一年，银行暂不申请对断供房采取拍卖、变卖等处置措施；银行已经申请执行的，法院征得银行的同意之后，暂不采取拍卖、变卖的处置措施。
相信后续各大城市可能会有该政策，即将断供的话，不妨申请该政策。
②与银行协商，暂停还本金
如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。
当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。
③寻求更多外部资金
优先选择银行的信贷资源，千万不要盲目用外面的网贷和小额贷，因为这种类型贷款，会直接将自己的征信给搞废。
而银行的低息贷款，只开放给征信良好的人，所以面临房贷断供的时候，切记要将征信养好。
