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如果有100万，你会选择存银行然后租房住呢，还是直接去贷款买房？
这两种选择，在30年后，哪个会生活的更好呢？
大家好，我是小白，最近啊跟一位好友聊天，他正在纠结这个问题，想着如果直接买房吧，贷款30年，每月还贷压力大，而且利息都赶上本金了，觉得很不划算；所以想着要不直接租房子得了。我估计啊还有不少家人朋友跟他有一样的想法，所以啊，就特地写这篇文章，来跟大家唠唠100万的事，大家也可在评论区留言说出你的想法，今天内容有点长，记得提前点赞收藏，万一以后忘了还能找出来看看。
首先啊，咱们就以我朋友的情况为例子，目前在二线城市居住，房价平均2万起，如果要买房，100万顶多付个首付，再贷款100万来买房，根据目前最新房贷利率4.3%来计算，按等额本息30年还贷，则月供差不多要5000元，总利息呢为78万。按我朋友目前1万的工资，外加上生活开支，每月还贷压力还是挺大的。根据刚才的计算，如果100万拿去买房，30年间间，一共要100+178，共计278万的钱。
那怎么判断30年后，是赚还是亏，主要看当时房价的情况，虽说未来不可估量，但根据通货膨胀和土地稀缺性来考虑，未来涨的概率还是比较大的，可能涨幅不大，但起码来说还是比较保值的。
那如果100万存银行再租房子住，会怎样呢？
这几年银行利率不断下降，存定期来看一年也就2万最有，如果想高一点收益的，则可以考虑放银行理财，按年利率4%来计算，则一年收益在4万左右，这还不考虑未来利率继续下行的情况。
那租房大概需要花多少钱呢？按当前城市的租房标准，单间1000-2000不等，单身公寓或者套间3000-5000不等。鉴于未来结婚生子，租套房的概率大，取个最低值3000来计算，大概一年3.6万的房租，基本跟因银行收益抵消，所以从生活上来说，没什么经济压力。对比之下，存银行的生活更轻松自在。
但如果考虑30年的通货膨胀，未来的100万可能就10万元了，想想80年代时，万元户是土豪的象征，到现在也就普通水准。所以即使加上这30年间存下的178万的钱，到那时说不定连套房都买不起。外加上还未考虑结婚生子、孩子上学落户、租房条件、居住环境等情况，租房子要考虑的现实问题会更多。
总体来看，买房虽然前期还贷压力大，但30年后房子相对保值，而存银行，虽然生活轻松，但货币贬值跟现实问题依旧需要考虑，对比之下买房或许会好一些。
当然，如果本身就已经有2-3套房了，那不管是考虑生活质量还是分散投资原理，都不建议再买房了，毕竟关键时刻，还是现金为王！
说到这里，跟你一开始想的都一样吗？
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