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嗨~大家好，我是财小猫~
今年的8月20日，央行、银保监会已发布房贷利率通知，首套房商贷个人房贷利率将迎来下调。随后，多地银行首套房贷利率已调整至4.3%。本次LPR下调，意味着首套房贷款利率最低可至4.1%。
政策发布后，有很多人萌生了买房的想法！房贷利率下调了，对于准备买房子的人来说，这是一个好消息！几十年下来能省一笔不小的支出。
那么利息下调之后？之前已经买了房申请了贷款的人，每月要还的利息会不会变少？
下面小猫分4种情况进行分析，利率的下调能影响到哪几种人群！建议大家保存收藏备用，或转发给你身边有需要的朋友，免得你想用的时候找不到了。
银行大楼,Bank building
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准备买房
今年是楼市下行的一年，很多地方的楼盘已经开始降价！各大城市都出台了房市的松绑政策，加上银行的利率下调，大部分地区都是入手的好时机！
不过，在喜悦的同时，有买房想法的人，要格外注意啦，这几年已经有不少的楼盘出现楼盘停工，房地产清算等等，各地房产暴雷层出不穷，可以说2022年是楼市最动荡的一年。
如果买期房，烂尾的风险还是很大的，如果想要购房的朋友，要尽可能购买口碑好、评价高的楼盘，能买现房绝对不要买期房！
工程师和施工团队在现场工作的剪影,Silhouette of engineer and
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已签房贷合同
在购房之前一般要签订房贷合同，在客户签订完房贷合同，放款需要在办完相关手续审批通过之后进行。商贷一般需要1-2个月左右放款！
如果在这期间发生的利率下调，那很遗憾，短时间内，每月的还款还是不会减少，因为在签订合同时就已经约定好了房贷利率，所以房贷利率就不会再跟随市场情况而下降了。
省钱、房贷、房贷，一个未来房产投资的概念。,Saving money, home loan,
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未签合同
如果之前没有签过房贷合同，在降息后就能享受到利率下调的福利，因为在去银行签订房贷协议时，利率已经下调，还款压力将减少很多。
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已经贷款买房
之前办理贷款的那些人也能够享受现在的利率！但是有个前提，需要等到今年的12月31日，当月20日公布的LPR还是维持现在4.485%或者更低的情况下，明年房贷利息才有可能下降。
我们在签订房贷合同的时候，银行会告知我们房贷利率是一年一变的！而LPR是每月20号一变的，因此我们的买房贷款是以当月的LPR为基准。
到明年1月1日才能以新的LPR调一次，而这个时候我们要注意了，我们调整的仅仅是LPR，而银行固定的加点是不变的。
小猪存钱罐和硬币金币货币堆砌堆叠起来储蓄存钱理财投资赚钱金融财经股市股票牛市概念,树苗发芽财富增长趋
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温馨提示
当然，无论你是属于上述哪种情况！当你发现市场动态利率下调的时候，都需要及时和银行那边确认是否可以下调！因为银行是不会主动去提醒购房人利率下调的！
好了以上就是小猫今天要跟大家分享的内容，如果有啥信贷相关的疑问，关注财小猫盘点，发消息吧。
