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去年我们的楼市上演了一波高开低走的趋势，上半年前几个月整体楼市处于一个急速升温的状态，无论是房价还是交易量都出现了上升的行情，火热程度非同一般，当所有人都认为去年的楼市将迎来过热趋势的时候，从五六月份开始，火热的楼市就如同是泄了气的皮球一样，出现了逐月降温的情况，而且楼市中也出现了不少开发商的问题，首当其冲的就是某品牌开发商停工的现象，然后越来越多的楼市都出现了这样的情况，后面房价下降就成为了一种常态，大部分开发商都主动的降价房价来吸引购房者，而且降幅还非常的大，至少都达到几百元到上千元不等，可楼市降温却没有因此而停止。
到了今年楼市依然保持低迷的状态，作为曾经的支柱性产业来说，楼市急需一些措施获得一些回暖才行。从今年年初开始，很多地方都陆续地出台了鼓励购房的政策来鼓励购房者，开发商也加大了优惠的力度，而我们也看到了楼市中的一些变化，比方说房贷利率下调、首付比例下调、契税补贴、公积金提额等等，这些措施对于购房者来说都是非常有帮助的，不仅降低了购房门槛，同时也给他们节省了更多的购房成本，这其中就不得不说到的是房贷利率，我们知道此前房贷利率高达6%左右，这个利率对于购房者来说可不低，可今年已经出现了房贷利率最低只有4.1%的情况，而且越来越多的城市和银行都加入了这个行列里！
数据显示，受8月22日5年期以上LPR下调的影响，9月百城房贷利率均有所下调，截至9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。就利率变化来看，本月厦门首套房贷主流利率下调幅度最大，达到45BP，东莞和长沙首套主流利率均下调35BP。
从这份数据里面我们不难看出，现在全国已经有86个城市的房贷利率最低达到了4.1%的水平，买过房的人应该知道这个降幅有多么明显，如果按照此前6%的房贷利率贷款100万30年来计算，现在按照4.1%的房贷利率贷款买房，在利息方面至少可以节省几十万，如果你房贷达到了几百万，那么利息就能节省上百万元，足以看出我们当前的房贷利率下调是有多么的明显，这也让不少一些在房贷利率6%左右的购房者感到很后悔买早了，毕竟大家在购房的过程中，房贷本金和房贷利息是购房成本的重要组成部分，房贷利率越低，那么自己的月供成本也就越低，谁不想多节省一点钱呢？况且这还不是一笔小钱！
房贷利率在最近一年里的持续下调，从一定程度上也能看出市场不断地在给购房者创造条件，对于刚需购房者来说肯定是一件好事情，毕竟能够节省这么多的利息成本了，虽然现在的市场回暖依然还不明显，但随着各种利好购房的政策频发，楼市也将出现一定的回暖，只是这次市场回暖和过去可能不大一样了，不会再出现明显反弹的情况，房价也很难在回暖的背景下出现上涨的行情，楼市将逐渐的在本轮楼市降温中回归到一个健康稳定的状态，房价出现明显起伏的情况不明显也不再普遍！
