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坐标杭州，以目前热卖的滨江区中心的公寓为例，均价4万，4.75层高，双钥匙交付，周边是高科技产业园，面积45平方，总价180万，租金保守估计0.6万每月，理想情况下，每年一个月的空置期，年租金6.6万，180÷6.6＝27年。也就是说，单纯考租金收益回本要27年。
租金收益逐年递增，我们按25年回本算好了。回报率年百4，可是为什么仍然有大量的投资客户趋之若鹜呢？我们再算一笔账，坐标杭州，奥体板块，就是开G20峰会场地附近，住宅300平方，均价8万，总价2400万，如果出租，月租金2万，空置期半年(300方的住宅租客群体不要太少好不好）年租金12万，考租金回本要200年，回报率年千5，是不是回报率更低，买这种不动产干什么。
我们买不动产，自住也好，投资也好，月租金勉强能和月供持平，就可以买，值得买，大多数人看不到地价上涨带来的红利或者说对于中国房市涨幅缺乏参照，租金回本可以理解，不过这不科学，要我的说法不如算以租养贷。公寓不限购不限贷，是否换成住宅还是要根据实际情况选择。住宅是黄金，公寓是白银，流通不如但一样是硬通货。好得家悦城，位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
公寓全部采用精装修，这样可以大幅度提升业主生活品质，与毛坯房相比，省时、省力，避免业主为装修四处奔波，省去了许多烦恼。当您拿到钥匙时，就是一套功能完备、即能入住的房子，如果用于投资，出租给他人办公或居住，就能即买即出租，即租即收益，得到稳定租金回报。
目前在售BC区为现房，精装交付。B区为平层，3.5米挑高，均价6500-7000元/平；特价房22万起。C区为挑高5.5米，均价为8000-9000元/平米；特价万起。1#、2#楼为单边挑高精装产品，均价9500-10000元/平，特价32万起
