房贷30年转经营贷10年划算吗，房贷转贷划算吗？

转贷，可以省钱，可以省几十万，省上百万。这样的广告是不是听了很多。并非这么简单，并不是所有人都适合办理转贷。为什么？

第一、办理转贷有成本：

申请新的抵押贷，需要结清原来的房贷，如果你没钱自己结清，那需要第三方过桥资金给你，结清房贷。武汉的资金过桥成本，大概是0.1%。除此之外，还有办理转贷的中介服务费。若原房贷利率与抵押贷利率相差不大，节省利息不多，建议没有必要转。

第二、可能会增大还款压力

转贷后，如果贷款年限大幅减少，可能月供会增多。若超过家庭承受能力，还不上，得不偿失。目前武汉银行抵押贷，最长分期是20年，最低年利率3.7%。按照房贷还剩26年计算，得到的结果是，原房贷利率不高于5.3%情况下，转贷后月供不会增加。所以是否适合转贷，得根据实际情况评估计算。

第三、有抽贷风险

央行规定，这类贷款资金禁止用于房地产、股票投资等用途。银行贷后审查发现违规，有可能面临银行抽贷。

第四、转贷流程繁琐

转贷有两大环节，结清按揭贷款和办理抵押贷款，需要准备资料，面谈、下户、公证抵押等环节，大概需要20~30天左右，如果契合度高，也得15天。

能不能转贷，多学习了解。