1 个回答
房子烂尾可以不还房贷吗？当然不可以，相信大部分人知道，购房者与银行之间的关系，购房者是从银行借钱付给开发商，借了银行的钱没有收到房，理智的看待这个问题时，开发商负全部责任，并不是银行的问题，所以欠银行的钱，包含本金和利息是必须要还的。那么。什么情况下的烂尾可以不用还房贷？接下来就让小冰房探长带你一起来看看吧。
一、什么情况下的烂尾楼可以不还房贷？
当你买到房子延期半年以上，或是开发公司已经申请破产，你可以通过法律手段，先解除与开发商的商品房买卖合同。解除完毕以后，再用同样的方法去解除个人购房借款及担保合同，这时你就可以不用还房贷，因为你剩余的房贷由开发公司来处理，并且你已经偿还的那一部分房贷和你前期交的首付款将与开发公司变成债务关系，这个时候可以不用继续还房贷。不还房贷以后你会有什么损失？大部分损失的可能是时间。这就是我要说的第二点。
二、不还房贷以后你会有什么损失？
买房时你已经偿还的那一部分房贷以及你的首付款已经变成了和开发商成为债务关系，而这个时候开发商肯定因为烂尾，手上肯定是没有钱，所以你只能等开发商有钱以后，或者有了接盘侠，你的债务关系才可以处理，而且优先处理交房，并不是还钱。这个时间可能是遥遥无期，所以轻易不要走这一步，那么，哪些烂尾楼建议继续还房贷？这是小冰要说的第三个问题。
三、哪些烂尾楼建议继续还房贷？
当你购买的是住宅烂尾楼，小冰建议你继续还房贷，不要轻易地去解除合同。现在各地都在积极地处理烂尾楼，交房也仅仅是一个时间性的问题。但你要是提前解除了合同，如果将来被成功接盘交房，房子和你没有任何关系。最后你仅仅是拿到了一堆欠条，那这个时候你房没有，钱财的维权漫长无期。
购买商铺、公寓或者写字楼，碰巧遇到烂尾，除非遇到接盘侠，不然成活的概率几乎等于零，小冰个人认为，既然概率比较大，我不认为漫长等待会有所转机。这个时候我就建议你解除合同，及时止损，起码你还有可能有要回来的概率。做这种商业性的接盘侠，除非有一定的实力，或者受到邀约。如：银行、商超、集团公司等等，有一定的需求，但约谈的也并非针对个人小面积，所以建议你趁早放弃。
楼盘烂尾是谁都不愿意看到的，业主的心情也确实需要理解，辛苦了一辈子，买了一套房等着住却遥遥无期。其实对于烂尾楼，各地也都积极协商的处理，还有部分开发商进入破产重组的程序，但还有不少业主团结起来集体断供，按照正常的流程，业主在规定期限内持续断供，就有可能失去房子，甚至首付款，继续还贷才能避免更大的损失，维权需要理智并且合规合法，别让似是而非的做法，让自己陷入被动，关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。
