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由于各种各样的情况，在日本比较难租到住所的人被称为“住宅弱者”，这其中就包括了外国人，甚至有相关人士表示，“每两位外国租客中就有一位会在日本吃闭门羹”。据统计数据显示，在令和2年外国居留者约为288万人，令和3年末也有276万635人，占了相当一部分比重，自然也意味着存在租赁居住需求。
作为大前提，很多外国人都不想在异国他乡惹麻烦。大部分都是以就业为目的来日本，努力了解日本的生活常识，希望能够融入日本社会。但由于文化和风俗的不同，交流不足，遇到小麻烦也实属正常。
“以前给外国人出租房间时有被弄脏等问题，我想很多人都已经筋疲力尽了。但要仔细进行入住前和入住后的交流和说明，可以回避的情况很多。”日本某房产管理公司表示：“外国租客的主要问题分为三类，生活声音、垃圾的分类、入住者增加。”这对外国租客与房东来说都是值得注意的。
生活声音方面
不仅是外国人，集体住宅的生活声音问题是不可避免的。如果有外国人入住的话会更加显眼，所以会有先入为主的意见认为“一定是那个房间”。作为入住者之间的桥梁，这时候就需要管理公司迅速而细致地应对，消除误解，减少了对外国人的偏见，可以一起舒适地生活。
垃圾分类方面
一定要将自治体分发的母语小册子交给租客，并进行详细的说明。重点是母语。一说到外国人就容易用英语来应对，但这样的话就行不通了。重要的是用租客的出身国家的语言来说，使租客完全理解。
入住者增加方面
与其他国家不同，日本租房合同会明确写出是几人租住，如果有合同未注明的人一起居住就算是违反规则。很多外国人对此并不了解，因此会带朋友回来一起住，开始共同生活，这就需要提前将租房合同解释清楚了。
今后，在日本工作的外国人会持续增加。对房东来说，外国人不容易拖欠房租，如果管理公司能用租客母语好好说明并理解之后再同意入住的话，就很难发生纠纷了。对租客来说，在人口减少外国人增加的日本，共生社会的摸索才刚刚开始，想必未来外国人租房的难度也会下降。
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