洛阳贷款利率首套房，洛阳房贷利率下调了吗？

9月23日，中国人民银行货币政策委员会在2022年第三季度（总第98次）例会上指出，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，推动“保交楼”专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。以助力城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。

从通知中可以看到，这次新政主要针对的是首套房商贷利率，且需要满足的条件是：“2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市…”

那么，洛阳满足这个条件吗？

大家第一感觉肯定是：满足啊，市场都这么低迷了，这不是显而易见的么！

可惜，实际数据跟大家感觉的有点不一样。

据国家统计局的官方数据显示：洛阳6-8月份新建商品住宅销售价格同比是连续下降的，不过7月份环比却是上涨了0.1%。所以，洛阳首套房房贷利率再次下调的可能性不大。

（数据来源：国家统计局）

（数据来源：国家统计局）

（数据来源：国家统计局）

目前洛阳契税优惠政策已经出了，房贷“商转公”意见反馈也已结束，预计接下来楼市利好消息也就是在“商转公”政策的出台上了，不过即使出台了，由于多方条件限制，最终受益的也只是一小部分人群，效果有限。

所以整体来看，现阶段洛阳市场仍将延续低位运行的态势。不过，近段时间洛阳住宅供地量明显增加，若下月涧西区和瀍河区的两宗商住用地成交的话，楼市现状或将迎来一定改善。大家觉得呢？