1 个回答
文章摘要： 征信相当于我们的“第二张身份证”，它的重要性不言而喻。有的朋友因为个人需求，想用房屋抵押贷款，却担心自己的征信受到影响，那么房屋抵押会影响征信吗？
房屋抵押会上征信。使用房产办理抵押贷款的时候是会上征信的，我们在办理抵押贷款的时候，银行的工作人员会将我们的资料输入到征信系统上，而且现在征信系统都是全国联网的，只要输个人的资料就能够查到个人的征信报告，因此在还贷款的时候一定要及时还款，否则很容易会影响个人后期的征信，一旦个人的征信报告出现不及格的情况，想在银行申请二次贷款都比较困难。只要按时还款，不存在不良信用记录就不会影响到个人征信。
房屋抵押贷款对征信有什么要求
1、个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期，能提供相应结清证明的除外。
2、近24个月征信记录。
3、贷款状态非关注、次级、可疑或损失，信用卡账户状态非冻结、止付或呆账。
4、个人信用报告中，逾期金额不超过500元(不含)的小额逾期记录可不计入。
5、能提供资料证明无恶意逾期行为的可由各级有权审批人酌情准入。
6、信用报告无可参考征信记录的视为满足要求。
如何维护好自己的征信
1、及时还款。最重要的一点是一定要按时还款，千万不要逾期。信用卡与房贷逾期的惩罚力度是非常大的，而且在个人的征信报告中，是无法抹除掉信用污点的。
2、管理好自己的卡片、密码和身份证等要件，防止被他人冒用，为自己带来不必要的麻烦。
3、不要频繁地申请查看个人征信报告。每一次申请个人贷款及信用卡时，都会自动默认允许银行查看自己的征信报告。这种频繁操作的行为容易引起银行的关注，对于一个频繁查看征信的人来说，银行会认为申请人急需用钱，未来资金链断掉的风险极大，被拒绝的可能性大。
4、量入为出，合理安排个人的信用消费，不要过度透支，应该根据自己的收入水平来合理安排信用消费。
5、养成随时关注自身信用记录的习惯，目前由于我国征信系统还处于起步发展阶段，不可避免的会存在一些问题，我们在查询本人信用报告时发现问题要及时向人民银行征信中心提出异议，这样才能有助于个人征信系统的不断优化和完善。建议个人每年至少查询一次个人信用报告，及时关注自己的信用记录。
