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伴随着LPR贷款利率的年内第三次下调，今天，存款利率也下调了，对楼市有何影响？
一、存款利率下调
9月15日，工农中建交邮储六家国有大行以及招商银行发布公告，宣布下调个人存款利率，主要涉及大额存单和定期存款。
工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行五大行下调后，定期存款利率一致，分别为：三个月1.25%、六个月1.45%、一年期1.65%、二年期2.15%、五年期2.65%，均下降10个基点；而三年期定期存款利率为2.6%，下调15个基点。另外，邮储银行下调后，半年期存款利率为1.46%、五年期1.68%，其余存款利率则与五大行一致。
这是国有六大行个人存款利率继今年4月份下调之后，年内再度调降。今年4月25日，多家银行的多款存款利率下调了10个基点。例如，工行的3年30万元起大额存单利率从3.35%下调到3.25%，3年期3000元起整存整取从3.25%下调至3.15%；农行的3年期、2年期大额存单均下调0.1个百分点至3.25%、2.60%；交通银行的三年期整存整取定期存款由3.50%下调至3.40%。
二、银行不易
国有六大行一年两次下调存款利率，是经济承压下释放市场流通性的表现，主要目的当然是为了“稳经济”。
2022年以来，央行已经三次下调LPR利率，相对应的，无论是国有商业银行还是地方商业银行，都陆续下调了贷款利率，尤其是五年期贷款利率更是降低到了4.3%，在贷款利率不对称调整的情况下，商业银行唯有降低存款利率，从而来平衡利息差。话说银行不是存款越多才更有钱发放贷款吗，实乃今年的情况有点特别，老百姓只想存款进银行，没有多少贷款出来花的想法，包括消费，包括买房。
8月金融数据也能说明问题，央行数据显示，8月末，广义货币(M2)余额259.51万亿元，同比增长12.2%，流通中货币(M0)余额9.72万亿元，同比增长14.3%。当月净投放现金722亿元。人民币贷款增加1.25万亿元，其中中长期贷款增加7353亿元。人民币存款增加1.28万亿元，其中住户存款增加8286亿元。存款比贷款多，意味着老百姓宁愿多储蓄少贷款，如果存款继续增加，货币流通不起来，就会影响到经济增长，“有钱花不出去”，银行也很无奈。
三、楼市更不易
银行“有钱花不出”，房地产却是“缺钱花”，都已经9月了，楼市持续低迷，老百姓买房还是不积极。
中国人自古以来就有储蓄的习惯，这固然是一种优良传统，但在经济承压、楼市低迷的2022年，却成了一个难题。就房地产来说，央行的三次降息，房贷利率也大幅下调，极大降低了购房成本，对于购房者简直是真金白银的利好。然而从8月金融数据来看，居民消费意愿并未增加多少，存款金额依然高于贷款金额，中长期贷款也就是居民房贷，同样没增加多少，居民购房意愿也不高，楼市当然也就只要继续探底了。
9月国有六大行年内二度降低存款利率，除了平衡利息差以外，颇有一点让老百姓赶紧把钱取出去花的意味，不管是买车、买房还是用于其他消费，只要花出去就好。如果是用于买房当然最好，房地产属于大额消费，一套房动辄几百上千万，老百姓买房基本都需要向银行贷款，这样不仅把银行存款花出去了，还能增加银行放贷金额，银行是喜闻乐见的。不过话说回来，存款利率降低以后，老百姓会不会把钱从银行取出去，那就以观后效了。
综上所述，LPR利率降了，存款利率也降了，能否助推房地产修复，提高居民购房意愿，就让时间来检验吧。
