租房，为什么有人宁愿房子空着 也不出租？

众所周知，目前存量房已经严重过剩，一些刚交房的小区，每天晚上路过的时候就能看出空置率有多高了。这就不免让人纳闷，有钱人买了房子，为什么空着也不租给别人，租出去还能收租金，以租养贷不香吗？房子空置不租也不卖，还要缴纳物业费，这样真的明智么​？当你知道​他们出于以下几点考虑时，就明白他们的心思了。

首先​：租房的收益并不是很多，但房子想要出租，就要装修，这就是一笔不小的支出，如果住户要求家电家具什么的，房东还要去买，又是一笔支出，房子多的话需要花费的就更多了，所以那些手握多套房的人都会选择空置，然后过两三年卖掉。

其次是避免不必要的麻烦，房子租给别人，心里总是不得劲，别人不会像自己一样爱惜，那么租客在住的过程中可能会破坏房子的装修，甚至造成无法修复的结果，后续就会引发一系列问题，因此干脆空置，避免不必要的麻烦。

第三：房子和汽车一样，住的时间长了，难免会破损，这就会造成房子貶值，特别是那些简单装修一下就出租的房子，质量可想而知，住过一段时间后，屋里就显得破败不堪。相信每个人在买房的时候，都不会选择这样的房子，宁愿买一个毛坯房，自己装修设计，住的也更踏实​。因此有的房东考虑到这一点，也会选择空置。

第四：有可能是给自己留着养老住，也有可能留给孩子结婚用，很多人都有一个共识，未来房价肯定是要涨的，不如趁着自己有能力，提前买好房子，也不用装修，到时候自己​住或者给孩子都可以。

总之，出租房子也没我们想象的那么容易，房东需要找到一个靠谱的租客，能爱惜自己的房子，还能保障租金按时交，其实很不容易，所以宁愿空置也不装修出租，​在我看来是很明智的。​