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不良资产其实是一个很宽泛的概念，主要是指银行的不良资产，但不仅限于银行。政府、证券、企业都会涉及不良资产。总的来说，不良资产涉及的面很广。
银行的不良资产最主要的是不良贷款，是指借款人不能按期、按量归还本息的贷款。
1998年以后中国引进了西方的风控机制，将资产分为“正常”、“关注”、“次级”、“可疑”、“损失”五级分类，后三类就是不良资产了。除最主要的不良贷款以外，银行的不良资产还有不良债券等。
今天钱律主要给大家说一下企业不良资产和不良资产的处置。
企业的不良资产主要分为实物类不良资产、债权类不良资产和股权类不良资产三大类。
实物类不良资产：主要是指技术落后、市场价持续下跌、长期闲置的设备；房屋建筑等不动产；正在进行的工程和项目等。
债权类不良资产：债权类不良资产是指长期难以回收的、预计可能产生坏账损失的应收账款、其他应收款、担保损失及其他不良债权。
股权类不良资产：股权类不良资产是指长期投资可收回金额低于其账面价值的长期股权投资损失。
从字面上来看，不良资产的“不良”指的是这个资产所涉及到的债权债务关系较多、权证所属复杂不明确、过户交易有很多困难和障碍等，而不是这个资产本身的“属性”不好。相反，很多不良资产的本身是很优质的，结构、采光、地理位置等等。通俗来说，被叫做不良资产有可能只是这部分资产被错放在不合适的位置而已。
那么不良资产如何处置呢？
诉讼追偿。司法诉讼是金融资产管理公司维护国家金融债权的最后屏障，也是经济活动中追索债务最常用的手段。
资产重组。资产的重组包括债务重组，企业重组，资产转换和并购等，其中债务重组包括以资抵债、债务更新、资产置换、商业性债转股、折扣变现及协议转让等方式。
债权转股权。债权转股权，指经过资产管理公司的独立评审和国家有关部门的批准,将银行转让给资产管理公司对企业的债权转为资产管理公司对企业的股权，由资产管理公司进行阶段性持股，并对所持股权进行经营管理。
公开拍卖。公开拍卖又称公开竞买，是一种通过特殊中介机构以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高竞价者的买卖方式和交易活动。
协议转让。协议转让是指在通过市场公开询价，经多渠道寻找买家。
资产置换。资产置换是指两个市场主体之间为了各自的经营需要，在通过合法的评估程序对资产进行评估的基础上，签订置换协议。
租赁。租赁是指在所有权不变的前提下，出租者通过采取契约的形式所出租的财产按照一定的条件、期限交给承租者占有、支配和使用承租者向出租者交纳租金。
破产清偿。破产清偿是指债务人依法破产，将债务人的资产进行清算变卖后按照偿付顺序，金融资产管理公司所得到的偿付。
不良资产的处置过程中往往伴随着很多法律纠纷和法律问题，盈科济南律所拥有专业不良资产团队，全流程协助你处置不良资产，如有需要可以后台私信我进行联系，让你的资产在对的时间对的地方发挥最大的价值。
