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房 贷 小 知 识
买房这件事在很多家庭当中是一件大事！选择买房的付款方式是一个非常重要的方面。常用的买房方式有两种：全款买房和贷款买房，不少人都不知道在这两种方式里选择哪个才好。╮(╯3╰)╭
全款与贷款的对比
价钱
全款买房会让你一下子支出很多钱，或许是大半生的积蓄，或许是好几年的工资累积，但是跟贷款买房对比，全款买房可以省去银行利息等支出，一般有很多开发商对于一次性付款的商品房都会给予一定的折扣优惠。(っ ̯ -｡)
压力
全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这不是普通家庭可以做到的，大多数家庭为了能够凑齐这笔钱，前期都需要承受很大的压力。但是日后的生活中可以不用承受贷款的压力，也不用每天都要计算着每一笔生活的支出，更不用担心月底还不起贷款，完全可以从容安排以后的各种计划。
٩( ´︶` )
贷款买房计算向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱银行会帮忙垫付，这样前期的压力会比较小。但是日后所要负担的债务就很不轻松了。每天都需要计算着自己的生活收支，要保证每一项费用都没有超出预算，也不能随意购买自己想要的东西。
( ´︶` )۶
转手
贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，而且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而全款购买的房子再出售会比较方便，不会受到银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现也快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。٩(*Ӧ)و
风险
贷款买房的风险会比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样购房的保险性就提高了。大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房的风险。o(_ _)o
全款买房没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解的话，就会容易买到易贬值的房子。另外，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而在交易过程中，很多预售的楼盘存在五证不全的问题或是这套房已被抵押给了银行，如果买家已经全款购买的话，发展商可能会隐瞒或者没有及时去银行那里办理解除抵押手续的话，该房屋依旧属于发展商的银行抵押物，如果发展商资金链出现问题，则该房屋会被银行作为抵押物收回。所以全款买房的风险会比较大。(◎_◎;)
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