买房子商业贷款需要什么条件，买房申请贷款需要具备哪些条件呢？

关于申请住房贷款最重的有以下几点，最后一点最重要

第一：就是您的个人征信，您在购房之前一定要仔细看看您的征信问题

如果您的征信有多种预期，例如：信用卡预期，网贷预期，信用贷预期，住房贷款预期等等

都会印象您贷款是否顺利的主要原因，如果批贷了，您的利率也会上浮5到10百分点的

第二：收入证明，您的收入一定要覆盖您月供的2.2倍，举个例子：100万的房子，您首付30万，贷款70万，贷款30年，月供5000，那么您的收入必须是1.2以上的。

第三：看您的负债情况，如果您的负债过高，如：信用卡欠款，网贷欠款，信用贷欠款，等等这个影响您贷款的额度，银行会放您提高首付的。

第四：银行流水，一定要真实，6个月的银行流水，一定要体现工资。在开户行刷身份证就可打出流水

第五：已婚的需要结婚证，夫妻双方的，离异的，需要离婚证，还有离婚协议书，年头久了，离婚协议找不到了，可以去民政局补办。

第六：银行面签时，需要夫妻双方到场的。夫妻双方身份证原件，户口本原件，结婚证原件，银行流水收入证明，夫妻双方的征信报告（详情版）

以上六点，缺一样都很难申请住房贷款，所以说，购房时，不要盲目的去认购，在您有购房的意向是

一定要看看您具不具备以上这6种条件，开发商交款容易，您本人交定金就行，退的时候很麻烦的。

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