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嗨~大家好，我是财小猫~
不知道各位已经买了房的是用的什么还款方式？
我们买房后，如果选择的是贷款买房，后续隔一段时间都得还贷款，大家所熟知的还款方式有等额本息和等额本金。
除此之外，房贷其实还有很多种还款方式，在长达十几年甚至几十年的还贷期内，选择好适合自己的还贷方式能为自己节省一大笔利息，财小猫给大家盘点下房贷的主流还款方式。
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等额本息还款
等额本息还款最大的特点就是每个月的还款月供是固定不变的，前期主要偿还的是利息，后期才是本金。
缺点就是利息较高，因为一开始利息的占比较多，一般来说，在房贷利率持续上调时，选择这种还款方式最好，这样可以避免因为利率上调而导致多还房贷利息的风险，在长期还款中还可以应对通货膨胀带来的损失。
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等额本金还款
等额本金还款，其实就是借款人将贷款本金分摊到每个月，先还本金，利息会根据本金的波动而不断减少。
这种方式的主要特点就是前期的还款压力比较大，每个月的还款金额会逐月递减。
但等额本金还款的优点也很明显，就是总利息支出较低，在所有还款方式中，算是利息比较少的。
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双周还款
双周还款顾名思义就是还款频率由每月一次改为每两周一次，单次还款金额会有一定的减少，因为还款的频率增加了，所以能大大减少利息。
不过因为大部分人的薪资都是按月发放，银行对双周还款是有很高的限制，因为频率是按周计算，碰上7月8月这种连续大月，要在两个月内还款5次，还款压力很大，普通工薪阶层很容易产生逾期。
因此审批比较严格，罚息也比正常月供高，适合双周发薪或者资金流动快速的人士。
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按期付息
在还贷款时，购房者根据自己的资金周转时间可以将本金与利息分开时间段归还，比如占还款少些的利息按月归还，占比多的本金按季度归还。
这类方式就很适合收入周期不是很稳定的人群，像是跟随项目打款的项目负责人和销售中介。
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公积金对冲还贷
在用公积金买房后，购房者的公积金还是会继续增长的，在有一定时间后可以选择再次将公积金用于房贷的还款。
不过公积金对冲还贷是有一个时间限制，如果离上次使用公积金间隔了12个月就能立刻进行还贷，未满12个月则不行。
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固定利率还款
这种方式就比较考验购房者对经济形势的眼光了，因为选择这种方式将会把利率锁死。
不管未来央行对利率做出何种调整都不会改变之前签署的还款利率，如果未来利率变高就相当于规避了风险，但如果大幅降息，购房者就成了冤大头。
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房贷的还款方式可以变更吗？
答案是可以的
房贷中途更改还款方式比较麻烦，办理更改手续时要拿着之前的贷款申请表到银行办理。
不过银行一般也不会轻易办理，因为中途更改还款方式肯定会影响贷款利润，而且更改还款方式还要同时更改购房合同，房产的开发商也需要进行盖章，在正式更改前，银行还会重新评估一次借贷人的贷款资格，防止坏账的可能性增加。
总的来说，每种还款方式都各有优劣，借款人根据自己的实际情况选择最适合自己的即可。
好了以上就是小猫今天要跟大家分享的内容，如果有啥疑问，或想了解其他信贷知识和产品，关注财小猫盘点，点击文末“发消息”吧。
