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在日常工作中，小经常收到这样的问题咨询。贷款人关注利息，但我们似乎忘记了影响利率和个人资格的重要因素。
贷款也是所谓的鞋子有多大。并不是说工行的最低利率是3.75%，每个人申请贷款都是这个价格。
低利率贷款，通常意味着高标准的资质要求，并非所有贷款人都能满足！
以工行利率3.6%的抵押贷款为例，它有以下要求
1.征信良好.月供2倍以上，负债率不超过50%
2.营业执照注册满12个月，新转让的旧执照需满6个月
3.真实经营，开对公账户
即使贷款人的资格确实符合上述要求，利率为3.75%的商品也需要每年归还一次资本。这不太符合一些借款人的资金使用需求。
因此，不要盲目追求低利率。正确的贷款逻辑是理清自己的资质和贷款需求，匹配合适的利率。
如果连贷款资格都没有，关注利息有什么用？
1.征信问题
我发现有些贷款人总觉得自己拿房子抵押，房子的价格远远超过贷款金额。银行怕什么？有必要这么重视信用调查吗？
因为必须，银行不会出售质押物来抵消账户，这对他们来说太麻烦了。银行希望贷款人有良好的偿还能力和还款意愿，每月按时支付月供。
因此，无论质押物的价值如何，只要信用调查有问题，基本上都会告别低利率贷款，甚至可能被直接拒绝。
2.个人收入
借的钱迟早要还，这相当于告诉你，金融公司会考虑你的收入是否能负担得起贷款的还款。
例如，是否有稳定的工作是否有打卡工资，或者其他正常稳定的收入来源，月收入是否是每月还款的两倍以上。如果月收入太低，连解决温饱都是问题，更别说借钱了。
因此，如果没有稳定的还款来源，就不能贷款，更不用说金额和利息了。申请信用卡是非常感谢的。
3.是否有资产协助
有多少人觉得“贷款无抵押=无条件贷款”？
事实上，贷款人不能仅凭身份证就从银行借钱。比如我们常说的信用贷款，一般需要提供公积金支付证明才能办理。
除公积金外，有价值的资产还包括住房.车子.保单.打卡工资.公司发票.纳税信息等。
4.个人负债
个人负债高也是很多贷款人容易忽视的问题，比如信用卡负债、多笔贷款债务、汽车贷款等。.抵押贷款和其他债务，这些可能会降低你的贷款评分。
为什么债务很重要？
因为一个人挣钱.偿还.可接受的压力是有限的。如果超出他的能力范围，就有可能破罐破摔，从高负债变成逃债.逃避债务，最后变成了“老赖”。
借贷公司有多少坏账是当时客户负债高，无法完成后期还款造成的。
