等额本金还款计算器，房贷等额本金怎么计算？

房贷应该说是大部分人最大的一笔贷款，所以还款方式要很慎重。

今天同学亲戚来咨询了我，他是一名32岁，上班族 ，月收入一万多，是要购买一套房子，用于居住。现在想贷款100万，30年期，纠结等额本息好还是等额本金好。我当时很明确告诉他等额本金更适合他。

对于他来说，等额本息月供5740元，等额本金前期7000多元，他本人32岁，月收入一万多，前期相当于他月收入一半，是完全可以承受的。在接下来8年是他收入顶峰，但是40岁之后收入就慢慢下来了，等额本金的还款方式是前期多一点，后来慢慢变少，很符合他的资金收入，而且他是用来居住，没有用于出售，本人有人没有什么好的投资项目，所以还款还的越长是对他有好处的，我建议他是还30年，如果中间有机遇，可以提前还清。我们来对比一下，等额本金比他等额本息少还22万块钱，所以选对还款方式很重要啊。

那什样的人适合等额本息呢?

很简单啊，我建议25岁之前贷款的年轻人，因为这一类人群到40岁的年收入是上升的，但是他前期没有那么多的钱，多2000块钱是一个很大的负担，而且后期有钱了也可以选择提前结清。再一个就是短期持有房产的，变现之后等额本息的还款法更加换算。（本人不建议炒房，而且在我认为未来武汉房价不会再涨了，国家控制房地产行业，而且我们国家未来策略是优化产业结构，要做的事情在于“消费升级”，现在出来了新能源，解决卡脖子方面的芯片，以及“专精特新”方面）

我是武汉陈经理，有任何贷款问题可以私信我