房产办理抵押贷款，房产抵押不能贷款了吗？

进入下半年，各种企业开始做年终收款的准备了，该付给供货商的钱也需要及时结款，还有员工的年终奖，年底分红这些，都是需要准备钱的。而这两年整个个经济环境都不是太好，大家都是艰难度日，都希望能尽快挺过去。

由于冉哥是做融资贷款的，因此最近找冉哥咨询的朋友还挺多，大家很多都是比较关心抵押贷的产品，毕竟额度高，利息低，还款灵活，但是并不是所有的房产都能成功申请到贷款。

今天冉哥就跟大家说说未来哪些房产不能办理深圳房屋抵押贷款

不能申请抵押贷的8大房产类型

一、公共类房产：像学校、医院等公共类的一些房产设施

二、小产权房：小产权房的意思是无产权房，其房产证不受国家承认，所以不能办理抵押

三、一些违章建筑或者临时建筑，不能用作抵押

四、文物或者受保护的建筑，同样不能抵押

五、产权存在争议的房产或者依法被查封、扣押的房产同样不能用于抵押

六、被列入拆迁范围中的房产。

七、房龄过大的房产，银行对于房屋抵押贷款的房产年限都有一定的限制，一般不能超过20年，这是银行出于风险考虑，房龄太大容易影响变现能力。

八、经济适用房：未满5年的经济适用房是不允许交易的，自然也不允许办理抵押贷款。

以上8种，是不适用办理房屋抵押贷款的，大家可以作为参考，结合自己的实际情况，选择适合自己的融资方式[机智][机智][机智]

总结

以上就是冉哥为大家总结的深圳房屋抵押贷款的问题了，如果你想办理房屋抵押贷款，那就要看看自己的房产是不是符合条件。

因此我们在申请贷款之前，一定要弄清楚自己具备哪些条件，做到知己知彼方能百战不殆，冉哥从事金融信贷多年，

对于如何申请到低利息，额度高的，还款方式灵活的贷款还是颇有些心得，我会根据你的具体情况去匹配，最适合你的产品，把你的融资成本降到最低[握手][握手][握手]

对此大家有什么看法，也欢迎留言讨论。