法拍房贷款流程及费用，法拍房可不可以贷款买？

一般来说，法拍房会比正常购买的房产要低价很多，多为市场价的6-8成。

法拍房可以买吗[what]

可以！

​一、法拍房可以贷款吗[what]

法拍房可以贷款购买的。

一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中。

法拍房可以正常申请房屋贷款，贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，但是法拍房不能使用公积金贷款，只能选择商业按揭贷款。

二、法拍房贷款流程有哪些？

1、贷款资格审查。

拍前借款人贷款资格确认，然后准备身份证，户口本，结婚证(离婚证/离婚协议)，收入证明，银行流水，征信报告自查详细版，根据专业意见完善需要提交给银行的预审材料。通过上述材料确认贷款成数，贷款资格。

2、确认贷款担保函。

司法拍卖成交后，买受人未取得法律文书，银行在落实抵押前发放按揭贷款，需凭担保公司出具的担保函担保放款。

3、银行面签复审。

竞拍成功后到银行面签复审，核实上述借款人资料的全部资料原件及复印件，提交产调表、竞拍保证金转账凭证，竞拍成交确认书，银行卡复印件。银行准入的评估公司出具评估报告，上述材料都审核通过，就确认获得贷款资格和相应的额度了。

4、银行放款。

拍卖成交后，在规定期限内将首付款缴纳至法院指定收款账户。

5、房产解封过户。

在法院办理房产解封手续，然后去当地不动产登记中心办理完成房产过户手续。

通过上述慧姐的解答，相信大家已经知道了法拍房是可以贷款的，以及法拍房贷款的流程，希望能帮助到大家。

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