房贷贷款批不下来怎么办，买房贷款因为个人原因下不来怎么办？

现在的房价居高不下这就导致大家在买房的时候不得不选择贷款买房，贷款买房和全款买房有很多的事项都不同，所以大家对贷款房有很多的疑问，比如个人原因房贷无法下款的情况下是否可以退房等。

退房属于违约的情况

如果是个人原因导致房贷无法下款购房者是可以选择退房的，但是这种情况下退房是属于违约的行为，开发商不会将支付的首付款全部退还，可能还会扣收一部分当违约金，所以大家一定要先查明缘由，如果问题比较好解决也可以解决之后重新申请房贷。

房贷无法下款的原因

房贷无法下款很有可能是提供的资料信息不全，那么我们就需要将资料补充完善，如果是银行流水不够那就需要追加首付款、降低贷款金额，如果是负债过高，就要想办法将名下的债务减少，如果是信用不好那就需要耐心养信用多积累良好的记录，或者再申请的时候可以找一位资信优良的人来给自己的房贷提供担保。

房贷放不出去的原因

如果用户的征信报告上有逾期记录或者征信有问题，就会导致房贷审批不通过，银行在对用户的房贷申请审核的时候，一定会看用户的征信报告的，如果用户的征信报告上记载了逾期记录或者大额的贷款记录，银行会认为用户的信用状况堪忧，负债率太高银行还会对用户的还款能力进行更仔细的调查，如果资质一直没有达到银行房贷的申请标准，银行可能还会一直延长放款的时间。

市场政策发生了变化

申请房贷一定要考虑好市场政策变化，申请房贷的时机很重要，如果是年底去银行申请房贷可能会延长放款的时间，如果在这个期间央行制定了新的房贷政策或者是贷款银行对房贷的审核标准作了调整，那也很有可能会因为一些政策变化导致审核不通过。

现在越来越多的人选择贷款买房，但是很多人在选择贷款年限的时候，为了可以减少利息支出，有很多人会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每个月可支配的支出变得少了很多，这对于我们日后的生活有着非常大的影响。