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个人房屋二次抵押贷款，哪些情况下需要申请房屋抵押贷款手续？
最近市面上的银行抵押贷款产品特别多，不仅利率优势大，而且额度优势也是诚意满满，那么哪些样的情况下，需要申请银行的房屋抵押贷款呢？我们主要从以下几个方面来看。低息置换高息前几年，因为对房市的管控，对买房的按揭贷款利率进行了上浮，那个时间段买房的人利率一般会高达年化5.88%甚至更高。近三年，也即从2020年开始，为扶持小微实体地发展，在经营性抵押贷款这块利率给到了很大的优惠，到如今，一些银行的经营性抵押甚至低至年化3.55%。这也的确给房贷利率高的人群一个置换房贷的机会，如果刚好有经营背景，这是一...
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捷信属于网贷吗，捷信网贷的步骤是什么？
捷信催款分为几步。先是电话短信催收，如果不能及时还款将会产生罚息，用户继续不偿还的话会由工作人员上门亲自催收，最后将会采用法律手段起诉借款人。捷信主要为消费者提供各种“店内销售分期付款”产品和现金贷款产品，为消费者购买耐用消费品和参加教育、旅游等活动提供资金支持。捷信催款的流程如下：1、逾期时间不长的，捷信会派人向借贷人进行电话催债。会不断的给借款人打电话，添加微信发消息，发送短信息，或者发邮件。2、如果借贷人4天催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。3、...
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住房按揭贷款，住房按揭贷款必须回归本原房主吗？
王永利（资深银行家）住房按揭贷款必须回归本原，只能以作为抵押物的房产作为偿还贷款本息的全部保证，借款人只以该房产承担有限责任。这种情况下，银行势必将严格控制在建房按揭贷款的投放，而主要承做成品房按揭贷款，更好地保护购房者的合法权益。近期，因使用按揭贷款购买的在建住房（期房）不能按照购房合同约定期限交付，甚至所在楼盘实际上成为烂尾楼而无法交付，引发快速蔓延的群体性“停贷”事件（借款人联合声明在收到所购住房前，停止贷款本息按月偿还），直接将发放按揭贷款的银行卷入住房买卖纠纷之中，可能对银行规模庞大的...
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贷款综合评分不足是什么意思，芝麻信用综合评分不通过是什么原因？
综合评分不足，是商业银行信贷业务批复结果术语。不管芝麻信用和征信系统都是量化的诚信指数，商业银行是以盈利为目的的公司制机构（当然有时候要承担北京发来的使命，也是中国特色金融文化），风险管理是银行贷款的首要任务，因为少数人的违约会给银行带来巨大的损失，甚至是支付风险。银行贷款风险分析法：（和我们每个人有关）1，传统判断法：5C和5P（这里不展开讲）2，现代模型分析法：运用数据挖掘和统计分析，对借口人行业背景，信用历史记录，行为记录，交易记录等多维度数据分析。起源中国银监会发布《商业银行信用风险内部...
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贷款买车合适还是全款买车合适，为什么推荐贷款买车不推荐全款买车？
据数据显示，截至今年9月，全国机动车保有量达3.9亿辆，其中汽车2.97亿辆；全国机动车驾驶人4.76亿人，其中汽车驾驶人4.39亿人，占驾驶人总数的92.14%。2021年上半年，全国新登记机动车1871万辆，新领证驾驶人1390万人。汽车作为我们生活中必不可少的交通工具，已经渐渐走进了家家户户。随着汽车制造技术的进步，汽车的价格逐渐下降，因此相比于买房，对于很多年轻人来说，买车更容易实现。不过都说买车容易，养车难，很多小伙伴明明已经存够买车的钱，却也迟迟不敢踏出买车的那一步，那么我们现在应该...
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银行授信什么意思，银行有授信么？
大家好，我是老詹。你最近是不是经常收到银行授信几十万额度的短信？不瞒你说，我也收到了。我相信大多数人都能看出来这是诈骗短信，千万不要相信。当然今天说的并不是短信诈骗的套路，而是真实银行授信的套路。里面的“坑”很深，请用心阅读。大家去办理贷款和信用卡的时候，肯定听业务员说过会给你多少多少授信。那给多少授信，等于能贷出来多少钱吗？并不是！首先我们要知道一个概念，什么是授信？授信通常是指银行为特定客户核定的，银行愿意并能够承受的最高融资限额或风险限额。举个简单的例子，你问二表哥借钱，二表哥说现在最多能...
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平安车险服务热线号码，平安保险公司的服务热线是什么？
2021年底，杭州街头，街道上的公交车候车亭及地铁站灯箱都打出了平安保险电话4001-666-333的广告。上面写着：维权一键直达，服务专家处理，服务时间：7×24小时。咦？怎么回事？保险公司都不想收到投诉才对，这个广告上的【投诉电话】恨不得大家都看不到，平安为什么反行其道，还要敲锣打鼓地做广告？平安很希望客户去投诉？去维权吗？先说一个真实案例。前几天在媒体上看到的：成都客户陈女士在抖音上看到"全额退保"广告，想到最近自己经济紧张，她迅速与抖音退保中介联系，对方向陈女士收取退保手...
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长沙房产抵押贷款公司，长沙抵押房子贷款怎么贷？
前言：这是 长沙慧姐 公众号第182篇原创内容。房屋抵押贷款，选择较多的还款方式主要是先息后本和等额本息。银行审批经营贷款时，会给出固定的利率，还款方式可自由选择。多数经营贷款倾向于先息后本，而消费型的多为稳定还款的等额本息和等额本金。少数可两者兼备。具体要怎么选择，需结合实际的用款总周期、资金使用的周转率、借款人现金流等，再作选择。以下就先息后本和等额本息两者的特点和利弊作了分析，可参考：先息后本的前期还款压力小，但是到期需要归本，压力主要集中在最后一期。而等额本息，把压力分摊到了每个月，稳定...
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深圳安居房10年后转红本政策，深圳安居房可以按揭贷款吗?？
最近很多人问，深圳深圳安居房贷款有什么政策？具体要求是什么？今天，就整理下深圳安居型商品房最新版的按揭贷款指南。1、按揭银行一般情况下，中、农、中信、建设4大银行都会参与安居型商品房的按揭，但也不一定。比如前段时间的天和南苑就有6个按揭银行，分别是中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、中信银行、交通银行；2、银行流水要求覆盖月供的两倍。如果银行流水不足，就需要再提供相关资料：1）其他能证明具有还款能力的资产证明2）如果名下有其他月供贷款，需要提供对应贷款相关资料和抵押房产信息。3、担保如果贷款...
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奥迪a3降价到13万，奥迪a3价格现在有优惠吗？
株洲湘奥奥迪店奥迪A3，现车供应，火热销售中，为回馈广大用户，07.17-07.17直降17.02%，轻松圆您购车梦 促销时间2022年07月17日 至 2022年07月17日 优惠条件 店内上保险,店内上牌,店内贷款奥迪A3最新报价车型厂商指导价/补贴价优惠幅度株洲报价Sportback 35 TFSI RS套件燃速型23.65万元4.02万元19.63万元A3L Limousine 35 TFSI RS套件燃速型24.30万元4.13万元20.17万...
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如何凑首付款不影响征信，如何凑首付款？
小时候，对于发家致富的秘籍，听的最多的口号是“想致富，先修路，少生孩子多种树”，然而随着房价高速飞涨，身边的人都在向你传输，想要致富还得买房。对于成家立业的年轻人来说，买房绝对是一个刚需必修课，但是巨额的首付可能会是个难题。如果首付凑不够该怎么办呢？今天整理出几个凑首付的好方法，赶紧动起来吧！一、向亲朋好友借钱第一个办法就是发动身边的亲朋好友了。父母是你最亲最近的人，在你买房付首付的时候相信也是第一个支持的。然后关系不错的七大姑、八大姨、亲闺蜜、好基友此时也要动用起来了。所话说，养兵千日用兵一...
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按揭中的房子可以抵押贷款吗，房子在按揭的情况下可以做抵押贷款吗？
坐标深圳。很多客户对房产抵押贷不了解，习惯性的认为还在还银行按揭款的房子就不能做房产抵押贷，实际上按揭中的房子完全是可以做抵押贷的。一套房能否做抵押贷的前提条件是有房产证，也就是说未出房产证的房子是无法做抵押贷的。除了有房产证这个前提条件外，只要房子还有空间可贷就都可以做抵押贷。因为一般抵押贷额度并不是市场价来决定的，而是根据评估价或者指导价一定的比值来确定可贷额度。以深圳为例，一般是评估价7成或者是指导价9成，取低原则。比如一套房产评估总价500万，指导价450万，按照评7指9来算，按评估价能...
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类信贷业务主要有哪些，信贷业务可以分为？
银行信贷业务是一家银行最重要的资产业务，通过发放银行贷款获取利息，是银行赢利的重要手段。为了满足各类人群的贷款需求，很多银行都推出了不同类型的信贷业务。想要了解更多关于银行信贷业务有哪些的知识，跟着财优化一起看看吧。1、按照贷款发放的对象来说，银行信贷业务，可以分为法人信贷业务、个人信贷业务。其中法人信贷业务包括项目贷款、流动资金贷款、小企业贷款、房地产企业贷款等；个人信贷业务包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营贷款等。2、按照贷款期限来说，银行信贷业务分为短期贷款，即一年以内；中期贷款，即...
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贷款业务如何寻找客户，贷款中介怎么包装客户？
如今很多小企业都在从事贷款中介业务，而在贷款中介公司从事业务员工作的岗位，必须要有客户的渠道，这样才能在激烈的竞争中获得更多的好处，也才能让企业在贷款中获得丰厚的利润，那么，贷款中介怎么去找客户呢？工具/原料沟通联系方法/步骤1通过电话营销。我们应该注意一点，那就是可以通过最基本的电话营销来找到最基础的客户，这种方法很简单，但是，效率会比较低一点，需要足够耐心。2通过报刊媒介。我们应该注意，通过报刊媒介来发展自己的客户，通过大邑些广告，让更多的人了解你的信息，这种方式覆盖面广，但是，比较被动一些...
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公司收购与股权转让的区别，公司并购债权债务如何处理？
前言：收并购贷款不纳入“三条红线”考核指标，必将促进房地产行业进入大并购时代。了解房企并购常识，对于一个房地产行业爱好者来说，尤其显得重要。今天我和大家讨论的话题是：股权转让中或有负债的类型及处理。一般情况下，在股权转让中，会在债权债务的基础上确定股权转让的对价。虽然我们对目标公司的债权债务进行详尽的调查，但是仍然避免不了或有债务和隐形债务（以下或有负债和隐形债务统称“或有负债”）的出现。那么，在股权转让中，目标公司或有债务的类型有哪些？以及我们应该如何处理这些或有债务呢？一般来说，目标公司有以...
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农商银行贷款怎么贷，银行关注类贷款指什么？
一般来讲，我们急需资金才会想到贷款的，那能不能拿到资金是我们首先会关注到的问题。所以很多电话销售人员，一开口就跟你说给你授信了一笔多少额度的资金，问你什么时候过来办理，就是以此来吸引借款人的兴趣。但是需要提示一点的是，在对你一点都不了解的情况下，说可以给你办理一笔贷款，那都是忽悠人的。在能办理的情况下，我们接着会主要关注四个方面的内容：首先是额度，这是我们关注的重点，因为我们做贷款都是需要解决问题的，而解决问题就需要一定的资金才行，额度不够的话，可能解决不了问题，因此额度对我们借款人的资金需求来...
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任正非说钱给到位，任正非哪来的创业资金？
在近几年的发展当中，华为集团凭借着优异的手机产品以及先进的通信技术在我国市场当中强势崛起，成为了一家千亿级别的企业。不过大家可能并不知晓，华为集团在创办之时处境是十分困难的。当时创始人任正非因为缺少资金还跑到银行去贷款，可是银行却直言不放贷。一家连银行都看不起的企业，最终却能成长到这样的地步，任正非究竟是怎样做到的呢？一、任正非的故事跟很多普通人一样，任正非的出身并非是大富大贵之家，他于1944年出生在贵州省的一个贫困山村当中。他的父母虽然是乡村教师，但收入却十分的微薄，在那样动荡的年代，家中的...
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抵押的房产解押后多久可以过户，房产证解押后多久可以过户？
房子解押后过户时间一般需要6个工作日左右。房产证过户不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。房产解押流程是怎样的?1、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的)，债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。2、银行信贷抵押：个人还清贷款，带上银行所给的资料，包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印...
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小鹏g3首付1成月供，小鹏汽车超低首付分期方案是什么？
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房抵贷最长可以贷款多少年，房产抵押最长可以做多少年?哪一家银行？
关于全款房房产证抵押能贷多少年这些问题，其实都不是随硬给你固定的多少年就是多少年的。通常情况下，你的房产证抵押贷款的年限是由贷款人、抵押物和银行政策相结合而最终确定你的期限。假设贷款人申请房产证抵押贷款的资质相当好，个人征信、申请资料、工作稳定、月均收入比较好。那么你的全款房证抵押贷款，能够得到的贷款年限就会比较长，因为银行认为你有足够的还款能力，回收的机率高，放贷的风险小。反之，银行将会拒绝你的贷款申请。假设贷款人申请房产证抵押贷款的房产类型是全款房，也有利于可贷的年限，根据房产类型的不同，可...
