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婚前房产共同还贷离婚怎么分，婚前贷款需要共同偿还吗？
自民法典施行以来，人们对离婚后财产分割的法律规定又有了新的认知。比如一方婚前出资支付购房首付，将房产登记在自己名下按揭贷款，婚后夫妻双方共同还贷，离婚时该不动产应如何分割？近日，信宜法院审结了一起离婚纠纷，依法判令不动产登记人应向对方补偿婚后共同还贷金额的一半。【案情回顾】2021年初，胡某（女）与彭某经人介绍相识后不久就办理了结婚登记。婚后双方经常为生活琐事争吵。10月，彭某提起离婚诉讼，后因胡某怀孕而撤诉。11月，胡某又起诉离婚，称彭某婚前承诺将其名下的存款11万交给其保管，但彭某没有做到；...
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申请房贷需要注意五个事项，现在购房贷款需要注意哪些事项？
1、房贷要量力而为贷款之前要对家庭经济情况，还贷能力做出正确的判断，而且对未来的收入支出请款有一个客观的预测。根据整体请款选择贷款金额、期限以及还贷方式。并且要为不确定支出留出一定的空间。2、贷款银行要筛选虽然新房是由开发商指定的银行办理贷款，但购房者也是可以根据比对后选择较为适合的的银行。而二手房则更为方便，购房者可以获得更自由的金融产品服务。3、还款方式目前的还款方式有两种，一种等额还款，另一种等额本金还款。前者每个月份还款额将保持不变(调整利率除外)，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分...
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小米11Ultra有必要买12G吗，小米12Ultra什么时候出？
时间来到了六月中旬，由于赶上了618活动，各大手机厂商为了提高销量，于是将相关的新品规划也暂时放缓了，再加上全新的骁龙8 Plus才刚刚发布，产能一时半会还跟不上，所以这段时间的手机圈显得格外平淡。目前已经有多家手机厂商宣布将会首批搭载骁龙8 Plus，根据各个厂商的规划来看，必然会在七月份迎来大爆发，届时我们又能见到一波神仙打架。随着七月份的逐渐接近，不少新品也开始透露一些亮点来吸引一波热度，就比如说iQOO新机将采用200W的超级快充，摩托罗拉将采用率先使用2亿像素主摄等等，这些机型的噱头相...
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保底3%的万能账户，保底3%的万能账户有必要买吗？
说到最良心的理财险，那一定是可以单独买的万能账户。1单独买的万能账户，它成本低，只需付出1%的初始费用；它收益较高，就能获得4-6%的结算利率，而且是复利；它很灵活，支持追加，支持部分领取；它很安全，受《保险法》保护。活脱脱的银行存款Plus版。但是——正是因为太良心，侧重消费者的利益，同时就牺牲了保险公司和保险销售人员的利益。所以这类产品，保险公司不愿意开发，代理人更没有动力推荐。于是，保险公司会选择捆绑销售，比如下面这种：“每年交10万，交3年，一共交30万，第6年到第10年，每年领6万年金...
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社保补缴公积金也要补缴吗，公积金有办法补缴吗？
补缴公积金可以吗？首先要知道什么是住房公积金补缴：住房公积金补交是指单位缓缴、应缴未缴的住房公积金及职工漏缴的住房公积金，单位可为这些职工补缴以往月份少缴的住房公积金。这里要注意，公积金只能补缴金额，不能补缴时间。那么公积金补缴的规则是怎样的呢？以武汉市为例，目前公积金的补缴规则是补缴金额不超过一个自然年度在同一个公司的汇缴总额，例如，2022年1月开始，你在A公司公积金月缴2000元，那么在2022年6月就能一次性补缴1万，也就是1-5月的汇缴总额，这里要注意的是，补缴金额并不是到账后立即生效...
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平安好贷贷款坑人吗，平安好贷是什么产品？
随着国内居民金融素养的提高，贷款这种金融服务被越来越多的人所使用，随之而来的是不少贷款新手不知道贷款的时候有哪些流程，该提交哪些资料，如何获得自己满意的额度，这个时候如果有一个专业人员指导自己，会省心得多。为了满足客户的需求，提升服务体验，不少贷款平台配备了专业的贷款经纪人来帮助客户，帮助客户轻松贷款，获得满意的额度，这一举动对于一些贷款小白来讲无疑不是雪中送炭，比如平安好贷经纪人在借款人中就很有口碑，下面，就为大家介绍一下平安好贷经纪人到底好在哪里。一、丰富专业的贷款知识平安好贷经纪人拥有较...
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日利息2分怎么算的，民间借贷2分的利息怎么算？
26条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”即：出借人向法院或者仲裁委主张的利率标准最高不得超过年利率24%，但是分几种情形，举例子来说，如果双方约定借款利率为37%①、如果借款人已经按照37%的利率标准清偿了所有的借款本息，那么借款人可以向法院起诉请求退还多支付的1%的利息。②、如果借款人按...
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昆明房屋私人抵押单签，房屋抵押贷款可以单签有什么风险？
房屋抵押贷款可以单签吗?办理抵押贷款时，不管是银行、中介都会询问你婚姻情况，这是必要的问题，很多人说，我自己婚前买房的或者是自己一个人的名字，为什么还要夫妻一起签字。因为大部分情况下，财产都属于夫妻共有的，银行为了避免以后出现更多的纠纷，所以要求夫妻双方签字，债务也是一起共同承担偿还。要不想让配偶知道贷款可以吗?PS:当然是可以的，你要有合理的理由说明无法双签的原因或者是找到支持单签的银行。，现在银行政策都在收紧，各项要求也越来越高，有很多银行也不再支持单签。夫妻共有产权可以单签吗? PS:这种...
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房产证上写孩子的名字，房产证写谁的名字离婚后就是谁的么？
房产纠纷问题，现如今也成为许多人离婚时的难题。结婚的时候，有的人为表忠心，会在婚后将房产证上加入另一半的名字，或者直接将房产证上的名字改成另一半的名字。这也让许多人以为，房产证上是谁的名字，离婚时房子就是谁的。事实果真如此吗？答案是不一定。房产证上写谁的名字其实并不能直接决定房子的归属问题。需要考虑婚前还是婚后购买、父母出资还是一方购买、谁来还贷，这些因素都会影响到房子的归属问题。小明和小花结婚，住的是小明妈妈出资购买的房屋，付了首付，小明为了表达爱意，婚后将房屋登记在小花的名下，并以小花的名义...
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各大银行消费贷款，银行消费贷款是什么？
我国的三胎生育政策刚刚出台，银行已经瞄准了“分娩消费贷款”的机会。尽管贷款名称是翻新，本质上还是消费贷款，满足特定用户的需求，但某些产品在营销方式中大肆宣传和消费者的焦虑不仅反映了金融机构业务发展面临的问题。中央电视台于3月18日发布了题为“警惕以关爱名义的“墓地贷款”牟利的做法，其中包括前几天的“彩礼贷”，到这次的“公墓借贷”。早在2018年，金融机构就“有孩子家庭”的消费金融产品发布了“第二个孩子的贷款”，最高限额为20万元。当时也引起了相当大的舆论动荡。从银行零售贷款业务的角度来看，对个人...
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房产证上加名字新政策，房产证共有人是什么意思？
改动房产证上的名字有几种不同的法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题，而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。赶快掌握起来吧。1、购房合同可写多个人名字，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。2、按揭贷款合同只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理。为了规避银行的贷款风险，需保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。3、房产证上面只能是一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。4...
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平安好贷好下款吗，平安好贷是什么产品？
作为中国平安集团旗下多元化贷款产品信息综合服务平台，由深圳平安综合金融服务有限公司开发运营的平安好贷App致力于为拥有“连续稳定工资收入”或“连续稳定经营收入”的用户提供正规合法、低门槛、申请简便、周期灵活的网络贷款金融服务以及贷款信息咨询服务。为了帮助大家更快速准确地选择适合自己的贷款产品，下面平安好贷APP将为大家盘点旗下五类贷款产品，1、车主贷平安好贷APP提供的车主贷贷款产品，额度高、放款快，不用抵押车辆，名下有车即可申请贷款，可申请的贷款金额范围为3-50万，可选贷款期限有12、24、...
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个人有效证件包括哪些，个人重要证件有哪些？
以前，大家都有这样的体会，小到母婴店，再到什么会所，什么办会员打折扣，需要你拿出身份证，甚至有的需要复印件，甚至还需要你孩子的出生证明复印件。 看似没有什么，其实这完完全全属于你的个人隐私，当你交出这些东西的时候，你完全不知道这些资料会被用来干嘛。在我们日常生活中，处理一些事的时候经常会遇到需要交复印件等情况，包括找工作面试，这个时候大家需要警惕，如果去到银行一些地方正常办理业务需要出示，那没办法，但是如果办会员需要对你身份证等重要证件进行拍照，或者要交复印件，你真的需要慎重，真的有必要办吗？曾...
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买房，怎么样才算刚需购房者？
如果你打算买房，首先第一件事就是评估自己的购房能力。你手头的钱够不够？需不需要借钱或者贷款？会不会因为买房从而降低了生活质量？这些都是要在买房前思考的问题。评估完自己的购房能力之后，就要着手准备各方面的资金，买房可不是只有房价这么简单，只有合理安排预算，才不至于买房子的时候手忙脚乱地应付各项支出。如何评估自己的购房能力？购房者可以按以下的几个步骤评估自己的购房能力：1、计算现金等价物，包括银行存款、具有变现能力的各类股票和债券等。将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常...
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买房不是夫妻关系能写两人名字吗，夫妻买房子房产证必须写两个人的名字吗？
现如今房子和婚姻已经深度捆绑，在没有房子的状态下婚姻是很难推行下去的，然而，在购买房子时，一个赤裸裸的现实问题会摆在面前，房产证上的名字究竟写谁？很多女性要求男方在购买房子时，需要添加自己的名字，将夫妻两人的名字双双写在房产证上。但是，不得不说，这样的做法并不明智，房产证上千万不要轻易地写上夫妻双方的名字，否则很可能悔之晚矣。即使以前不知道并不可怕，想必看完这篇文章后，一定能让你有更加清醒的认知。【房产证上署名的问题】关于房产证的署名问题，很多人会给予强大的关注，毕竟在婚姻稳定的状态下，房子作为...
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根除烦恼的秘诀音频，根除烦恼的秘诀讲什么？
读了周老师的谈心法——根除烦恼的秘诀，感悟颇多。文中说，有四种人能长寿:第一种 : 没心没肺的人长寿；第二种 : 稀里糊涂的人长寿；第三种: 平静 的人长寿；第四种: 觉悟者长寿。 0 1 没心没肺的人长寿没心没肺，意思是说不动脑筋，没有心计，对什么事都不会太放在心上。有两个从农村走出来的年轻人，小张和小李，他们从小就是好朋友，毕业于同一所大学，参加工作又在同一个公司，俩人的工资也不相上下， 俩人商量在同一个城市同一个小区各自买一套房子，离得近了，互相也有个照应。就这样，两个人各自贷款买了房...
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最新欠条模板，借条2020标准借条怎么写？
来源：判例实务本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。导读：生活中，难免面临资金周转困难、短期大额消费等情况，此时大多数人会选择向亲戚、好友、同事等借款，这种自然人之间的借贷是民间借贷的一种常见类型。近年来因借条书写不规范或是借条约定内容不明确等情况导致借贷双方权益受损，进而引发各类矛盾纠纷，进行民事诉讼的案件越来越多，因此我们在民间借贷中，书写规范、内容明确的借条能更好地保护借贷双方的合法权益。全文：一张合格的借条怎么写？来看最新参考范本借 条为购买房产/汽...
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贷款，车抵贷是银行放款吗？
如果你暂时资金周转困难又恰巧手头紧张，而你名下有辆车，那么申请办理汽车抵押贷款不失为一种好的选择。但一定要注意的是，并不是所有的汽车都可以用于抵押贷款。汽车能否用于抵押，取决于实际的汽车情况，而以下几种汽车不可以用来抵押贷款，快来看下你的车有这种情况吗？01遭遇大事故的汽车一般遭遇过大事故的汽车都很难通过车检，不只在安全性能上不能保障，在价值上也会大大贬值，缺乏消费市场，之后大概率会因为现金价值不足被拒绝放贷。02手续不齐全的汽车只要被用于贷款抵押的汽车，都需要有全套的配备手续：机动车行驶证、机...
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上海买房必须要五年社保吗，上海买房需要交满五年社保吗？
上海购房资格：外地户籍家庭可买一套（需提供连续满5年及以上的社保或个人所得税证明）。限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策，现在已是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。上海车牌摇号必须满足以下条件：1、上海户口或者持有上海市居住证，并且有效。2、缴纳社会保险连续三年，3、一年内无道路安全违法行为记录及驾驶证扣分情况。而外地人则在购房、入户、购车面临诸多门槛：1. 外地户籍上海拍牌照必须连续缴纳满3年社保或个税；买房需要连续缴纳5年的社保...
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按揭服务费是正常收费吗，按揭手续费是怎么收取的呢？
许多朋友买车都比较质疑按揭手续费的收取问题，觉得是无良商家篡造的莫须有的费用，是无良商家纯纯宰客。还有的客户听说有的品牌收取服务费，有的品牌没有这样的费用。那么今天就带大家揭开这层神秘的面纱，看看手续费是怎样的收费比例。首先可以确定的是按揭是会有手续服务费用的，除了车辆本身赚取的差价费用，按揭的话根据按揭额度需要付比例的服务费，如果不能理解的话可以给你举例，现在的购车按揭品牌方会支持免息贷款补贴客户提高成交率，也有超额低息贷款，这些贷款手续中间需要不是销售人员而是专门的人员负责收纳材料提交申报，...
