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公寓首付一般是多少，公寓房是怎样的？
今天聊聊五十年产权公寓办理银行抵押D款流程前几天我一朋友， 开公司的时候，缺笔资金 ，用他那套五十年产权公寓抵押银行做笔D款用来周转。直接找的银行客户经理，客户经理了解了他的基本信息后，说五十年公寓他们不接，然后就跑来问我这咋办？我看了他的详细材料，原来他房子是五十年公寓，位置也有点偏远，刚好他找的这家银行不接五十年产权公寓 ， 然后我就给他匹配了两家可以做五十年公寓的银行 。根据他的需求从中选择了一个成数高的，正常公寓只能做到房值得四五成，而我给他匹配的这家可以做到七成，他的房值200万，七成...
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违约金上限，借款合同可以约定违约金和逾期利息吗？
合同可以约定逾期竣工违约金的上限，与民间借贷利率无关施工合同延误赔偿金一般计算为该合同预算的万分之一至万分之五每天。请问，法院对计算延误赔偿金怎样判定？如纯属取比例、计算每天可能真实损失（往往比取每天万分之五高）、总金额赔偿上限等。根据《民法典》第584条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。承包人逾期竣工产生的损失，包括建设单位因为逾期竣工导致的逾期交房产生的实际损失，也包括合同履行之后可...
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养老保险能代办吗，养老保险可以代办？
10月是全国敬老月今年的主题是“反诈防骗，敬老助老”老有所养、老有所安事关每个家庭的幸福和社会的安定。今年4月，我市打响打击整治养老诈骗专项行动“战役”，对养老诈骗违法犯罪发起凌厉攻势，筑牢防范养老诈骗安全屏障，守好老年人的“钱袋子”，呵护老年人的幸福晚年，专项行动成效显著。近日，市打击整治养老诈骗专项行动办公室发布了部分典型案例。1案例1：以虚假宣传为名诈骗是最常见的犯罪手段在涉养老诈骗案件中，以虚假宣传为名设置陷阱是诈骗老年人钱财最常见的犯罪手段。不法分子通过提供虚假养老服务、投资虚假养老项...
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青少年口腔健康的危害，守护青少年口腔健康,这几方面要记牢什么？
12岁的小瑞（化名）度过了一个“难忘”的小升初暑假。因为牙疼，小瑞在妈妈的陪伴下到口腔医院检查，发现有4颗蛀牙，其中右侧后磨牙还出现了较大龋洞，牙神经暴露在外引起剧烈疼痛。小瑞在医院进行了根管治疗，补好了另外几颗牙。“看牙时还被医生教训，为什么不早点好好保护牙齿”。在被指出平时爱吃甜食、刷牙敷衍了事的不良习惯后，小瑞有些后悔。牙齿清洁，无龋齿，不疼痛，牙龈颜色正常、无出血现象，是口腔健康的主要特征。然而，我国青少年的口腔健康状况不容乐观。2020年全国爱牙日发布的数据显示，我国66％的儿童患有龋...
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资产评估和审计哪个前景好，资产评估与审计如何相互配合开展工作？
企业进行资产重组，如合并、脱钩改制、破产清算等等，按照规定或者惯例都必须进行审计和评估。新的《企业会计准则第20号——企业合并》中虽然没有规定企业合并必须通过评估程序，而是采用“账面价值”或“公允价值”入帐，但是同时规定了要处理“企业合并发生的各项直接相关费用，包括为进行合并而支付的审计费用、评估费用……”。这说明企业合并中往往是进行评估的。资产评估机构在进行评估作价时，往往采用与审计方法相同或相似的程序，如监盘、函证、抽样、测试等。而审计机构在审计时，需要采用公允价值测试资产价值，并据以计提资...
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上海居住证续签要什么材料，上海居住证过期多久可以续签？
一、上海居住证续签可以逾期多久？《上海市居住证》需要每年签注一次。持证人应当在《上海市居住证》有效期限届满之前的30日内或逾期后60日内，到现居住地的社区事务受理服务中心办理签注手续。签注时申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当同时提供相应的住所证明材料。1. 居住证到期前30天内没有进行签注，《居住证》使用功能中止；2. 过期后60天内可以补签，持有年限可以连续计算；3. 过期后超过60天补签，持有年限则需要重新计算；4. 过期后超过90天再补签，则需要重新办理居住证。二、居住证自动续签...
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企业行政处罚记录可以消除吗，企业行政处罚记录如何删除掉？
随着我国经济的不断发展，国家各项政策的支持，有越来越多的公民会开创自己的企业，那么企业在创建和经营过程中也要遵循一定的法律法规，如果违反也将会受到行政处罚，企业行政处罚怎么消除?按照规定，在行政处罚的第五年会自动消除并不再公示。随着我国经济的不断发展，国家各项政策的支持，有越来越多的公民会开创自己的企业，那么企业在创建和经营过程中也要遵循一定的法律法规，如果违反也将会受到行政处罚，企业行政处罚怎么消除?按照规定，在行政处罚的第五年会自动消除并不再公示。一、企业信用系统中的行政处罚如何消除?按照相...
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互联网供应链金融模式，基于大数据的供应链金融运作模式指的是什么？
第3章供应链金融风控技术金融技术是指金融产品的设计和风险控制手段，包括债权方面和股权方面的一系列技术。本章主要涉及债权方面的金融技术，更细分的领域是中小企业供应链金融方面的产品设计和风控技术。债权金融的本质就是借款，随着风控技术的发展，衍生出多种金融风控技术，固定资产的抵押，实力强、信用好的对象的担保，动产的抵质押，保险产品的运用等。金融技术创新是指伴随着科学技术和管理技术的发展，为了降低金融交易成本、提高金融交易效率而在金融交易手段、交易方法和物质条件方面发生的变化与革新。金融技术创新既是金融...
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登报声明 网上办理，登报遗失声明流程怎么写？
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）登报遗失声明流程登报遗失在常规认知里可能有点繁琐，比如就会涉及到流程，但是总还有一点基本的印象，就比如说出门在外地，旅途中不可预测的事件也是比较多，如果不慎丢失了对自己来说比较重要的证件，需要自己权衡，如果可能对后续产生影响和纠纷，那么就一定需要遗失需要登报声明挂失，其中也会要涉及登报的各项流程，以防为不法分子非法利用，承担不必要的法律责任，而且很多人可能都会对价格层面有所顾虑，觉得可能成本太贵，得不偿失，那么有人就要问了，登报遗失声明流程具体应该怎么...
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大学毕业生有哪些创业优惠政策，鼓励大学生毕业生就业的政策有哪些？
宁夏日报记者 马照刚 智慧 文/图“今年有哪些面向应届高校毕业生的政策性就业岗位？”“我今年大学毕业打算自主创业，想咨询一下，大学生自主创业有没有补贴，如何申请？”“我是大三学生，我听说毕业前可以申请求职创业补贴，想咨询一下有哪些要求？”每年7月至9月，拨打宁夏12333咨询服务热线咨询就业创业政策的大学生很多，“三支一扶”如何申报？到事业单位实习、青年就业见习的收入是多少？就业遇到困难有哪些支持政策？创业贷款如何申请等成为咨询热点。招聘会上，众多岗位吸引了不少高校毕业生现场求职。就业是民生之本...
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查企业被执行人在哪里查，企业历史被执行人如何删除记录？
一、历史被执行人记录怎么删除1、被执行人符合下列情形之一的，历史被执行人记录可以删除：（1）全部履行了生效法律文书确定义务的；（2）与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的；（3）人民法院依法裁定终结执行的。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条第二审人民法院受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以延长二个月；因特殊情况还需要...
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房贷还款方式哪个更划算，房贷利息还款方式可以选择吗？
嗨~大家好，我是财小猫~不知道各位已经买了房的是用的什么还款方式？我们买房后，如果选择的是贷款买房，后续隔一段时间都得还贷款，大家所熟知的还款方式有等额本息和等额本金。除此之外，房贷其实还有很多种还款方式，在长达十几年甚至几十年的还贷期内，选择好适合自己的还贷方式能为自己节省一大笔利息，财小猫给大家盘点下房贷的主流还款方式。-01-等额本息还款等额本息还款最大的特点就是每个月的还款月供是固定不变的，前期主要偿还的是利息，后期才是本金。缺点就是利息较高，因为一开始利息的占比较多，一般来说，在房贷利...
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到底隔夜饭菜能不能吃，隔夜菜真不能吃吗？
都说“节约是中华民族的传统美德”，可面对家中的剩饭剩菜，不少人心中却犯了难：倒掉吧，实在是太可惜；第二天热一热吃吧，“亚硝酸盐超标”“致癌”“中毒”这些词，又让人担心……隔夜菜到底还能不能吃？哪些菜应该毫不犹豫倒掉，哪些可以留到下一顿？我们又应该如何科学地处理隔夜菜？今天，小编就来为大家一一解答。1 隔夜菜含有亚硝酸盐有毒性、会致癌？首先我们要明确一点：所谓“隔夜菜”，并不是单单指当天吃剩下、放到第二天的菜。科学来说，放置时间超过8-10小时的菜，都属于隔夜菜。而食物放置的时间越长，里面的亚硝酸...
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企业负债多少不能贷款，在济南的企业有纳税不过负债高,可以申请企业贷款吗？
在工作过程中，经常会碰到一些小微企业主在经营过程中，需要资金周转，想申请企业信贷，但是由于企业的开票和纳税数据太低，怕申请通不过，不知道怎么弄？像这种情况，建议大家根据企业信息和数据来匹配产品，这样的批复通过率会高一些。今天就来带大家了解，申请企业税票贷的要点：一、什么是税贷产品？税贷也叫税务贷款，就是根据企业主每个月向税务局缴纳的缴税金额以参照，具体金额根据行业、缴税金额、 公司稳定经营以及企业信用来衡定的。二、申请企业税票贷要点（1）贷款人群：贷款人必须是企业的法人或者股东（具体要看产品相关...
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我不知道怎么回复，我咋不知道怎么回复？
又到了一年一度导师同学大型双向奔赴现场平日里舌灿莲花的“社牛症”们一遇到导师消息却变成了三句一结巴的“社恐”该拿什么回复您我的导师……老师一句和蔼可亲的“在吗”要在八个网站上搜索攻略才敢进行回复和导师沟通选题要在内心提前演练八百遍才敢拨出电话明明只是一个日常组会PPT来回改了十几遍在导师面前还是会焦虑救命和导师沟通的我好像患上了“回复恐惧症”老师请放心我会和您一起努力其实和导师沟通并没有那么难看上去不苟言笑的导师们背后也有十分可爱的一面可以像朋友帮我们接收快递～还能“变学生”和我们来个“角色互换...
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房屋做抵押贷款需要什么手续，房屋抵押银行贷款还款方式哪种利息低？
在房屋抵押贷款中，常见的还款方式有两种。一是先息后本，二是等额本息。但在实际借贷中，银行为了降低坏账的风险，往往会在这两种还款方式上做一些额外的约定。根据抵押贷款年限的不同，小二将还款方式大致分为以下几种情况：1、短年限（1-3年）这类短年限抵押贷款，通常是按标准的先息后本方式还款。也就是每月只需要偿还利息，贷款到期一次性偿还本金。PS：少数银行3年期的贷款，也可能会采用下边中长年限的还款方式。为什么说短年限一般都是先息后本还款呢？因为如果使用等额本息还款，那月供压力就非常大。这样的贷款产品显然...
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电影票没退在哪里投诉，电影票不退怎么投诉有效？
买了电影票后没时间了，不想看了能否退票或改签？9月21日，江苏省消保委发文表示电影票不退不改的潜规则该改改了！冲上热搜！电影票不能退改属霸王条款近日“电影票不能退改属霸王条款”的话题冲上热搜不少网友在评论区回忆起自己的“惨痛”经历认为退票改签本是消费者权益单方面制定规则属于“霸王条款”有网友建议可以参照铁路售票规则进行改进江苏省消保委在文章中，引用了今年6月济南市槐荫区人民法院的一则判例：山东济南的王先生通过某售票网站订购了某电影城当晚的两张电影票，出票后发现时间错选成第二天晚上。王先生与电影城...
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城投公司融资有风险吗，城投公司具体有哪些风险？
近年来，在政府相关政策要求和城投公司自身发展需求等综合因素影响下，城投公司谋求转型已成为其实现高质量发展的核心要务。作为城投公司谋求转型的重要方向之一，城投公司通过参股投资、收购股权、基金出资以及无偿划入股权等方式参与的股权投资规模持续增长。作为承担区域发展的重要载体，城投公司参与股权投资或更注重于其带来的地区长期经济效益，而非股权投资带来的短期投资收益，以配合当地政府招商引资、推动区域资源优化配置、吸引资本对地区产业转型升级提供资金支持为主要目标。同时，城投公司参与股权投资形成的经济外部性也远...
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如何判断公司是否靠谱，如何知道一家公司是否可靠？
可以通过网上查询和亲戚朋友了解，也可以实地了解，其次是可以根据这些来判断一个企业情况，仅供参考：1、公司注册情况：一般大企业注册资本都不会很低，其次资本来源，是政府投资、还是私人投资，还是集团公司投资；是否正规注册，在相关部门登记；注册地址是否真实；2、公司性质：国有投资控股的，抗风险能力、资本运作能力、资金筹措能力都不错。私企在这方面是很明显的，所以看这家公司靠不靠谱，还应该参考一下公司性质。3、公司规模：公司规模体现在经营链、公司固定资产、公司产业链、公司投资项目、公司运转情况、公司宣传情况...
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存证云合同有法律效力吗，电子合同可以作为证据吗？
电子合同是指在网络条件下当事人为了实现一定的目的，通过数据电文、电子邮件等形式签订的明确双方权利义务关系的一种电子协议。随着互联网金融的发展，电子合同成为交易过程中最重要的合同形式，合同当事人通过电子签名的方式签订合同，在电子签名的基础上，第三方认证机构为电子合同的不可篡改、证据保存提供了相应的服务，一旦合同当事人因履行合同产生纠纷，电子合同效力的认定往往成为纠纷的关键。一、第三方电子合同存证怎么做？电子合同第三方存证过程：电子合同的第三方存证一般经过实名认证、合同签署、合同加密储存、合同传输4...
