自从2022年以来，楼市一直发生变化，其中利好政策不断推出，对购房者来说，最实惠的不是房价下跌，毕竟距离太远，其中给出实惠最大的就是房贷利率。

对买房人来说，房贷利率决定贷款之后每个月还多少钱，如果房贷利率下调，那么购房者还贷就会减少，成本也会减少，利息也会少付很多。

从当下楼市的情况来看，未来房贷利率下降是必然的趋势，为什么呢？

楼市变了，自从2022年下半年以来，整个楼市开始下行，楼市中的买卖双方发生了巨大的变化，随着楼市成交量的低迷，开发商也开始着急了，由卖方市场进入了买方市场，开发商也给出了各种优惠政策，以此来估计买房人买房，同时利好政策也开始出台，可以说作者是2008年以后的最好的政策，买房门槛也在降低。

在这些买房政策中，其中变化最大的就是房贷利率。自从2021年上半年房贷利率在上涨，最高的时候达到了6%以上，这个时候买房人需要付出很多成本，房价也开始不断地上涨，但自从6月份以后，随着楼市行情的下降，房贷利率开始下降，最大的时候能节省几十万的利息，进入2022年

下半年以后，房贷利率开始下降，目前不少城市房贷利率最低达到了“3%”。

根据公开的数据显示，截止到14日，全国有60个城市宣布执行个人住房公积金贷款利率调整，其中广州清远首套商业打款利率最低已经达到了3.7%，下降了49个基点，其他城市开始陆续下调到了3.8%-3.9%，随之而来的就是住房公积金首套利率也在降低，有现在的5年以上的个人公积金贷款利率下调大到了3.1%。

可以说，2022年房贷利率一直子啊下降，这个变化对楼市来说是一种利好，但因为房贷利率直接关系到买房成本，对买房人来说下降2个百分点可以节省几十万的利息，对买房人来说这是一笔不少的钱，可以直接换一辆豪车了。

那么未来楼市会回暖吗？如果回暖了，楼市房贷利率会下调吗？针对这个问题，秒懂认为不一定会回暖，毕竟现在楼市中大家的买房积极性还没有回顾，因此，才会出现各种厉害政策，鼓励买房，并且给出各种补贴，这其中房贷利率是最好的方式，能给购房者带来巨大的实惠。

总之：现在楼市不再是高速发展的时候了，未来楼消化的是存量市场，买房人买房的时候要考虑一下。

四十了，生活过的一地鸡毛，家没照顾好，孩子老人没陪伴好，爱人变成了路人，不是不上进，也不是我不努力，个人不抽烟不喝酒，管理着小百人的工厂，月薪接近过万，前些年买了房子后，装修房子钱不够，网贷了一部分，总觉得辛苦一点能还上，可是每个月还了房贷，孩子的教育支出，家用，网贷的利息，根本就所剩无几，下个月就要逾期了。心里已经做好准备，该来的就来吧，从来就没想过自己能够沦落成现在这样，别人眼里我也算成功吧，有房，有车，工作也不错，而且孩子今年考上985山东大学，可是只有自己知道生活依旧是一地鸡毛。我的网贷也许在很多人看来其实并不多，就连我自己都认为不是很多，度小满10w网商贷4w.可就是这么多，几年了我东挪西借就是还不上。每个月的工资到手上基本就没有了，爱人开个店根本不赚钱，还硬要守着，一句话上班是绝对不会去上的，每个月除了固定家用会打给她，孩子的学费生活费都是我出，房贷我还，淘宝买东西也是我支付。而她还是不理解，说我没出息，前几年总是闹，现在不闹了，应该是死心了，认为我賺不到钱对我也失去信心了吧，所以就像我文章开始说的现在我跟她都变成了路人，其实所有的这些也可能都是由自己一手造成的吧，年轻的时候就不想她上班，觉得挣钱是男人的事情，跟着我就没让她上过班，赚不赚钱都是让她开着店，于是养成了养尊处优的品性了，而我很多时候遇到再大的困难我都喜欢一个人去扛，不愿意说出来，好的事情说出来分享，不好的事情一个人去承受，这次遇到这个坎，也不会同她说了，说了也没有用，我觉得对她我也死心了。我想我还是要振作起来，后面还有很长一段路要走，努力让自己优秀起来，即使前面的路暗淡，但是心中有光就不会怕黑。来头条几年了，今天开始起想把自己每天开心的不开心的一些事，或者感悟发到头条来，希望大家喜欢。也希望有共鸣。请关注我！

■许宏

对于公众来说，考古这门“无用之学”是一门富于神秘感的学科。它的神秘，在于对未知的过去的好奇。可以说，满足人类与生俱来的好奇心，就是它最基本、最大的功用。在考古发掘中，你不知道下一分钟会有怎样的意外收获。

考古是一门“残酷的学问”。新的发现在时时地完善、订正甚至颠覆我们既有的认知。这也恰恰是考古学最大的魅力所在。从这个意义上讲，尽管考古学是研究过去的学科，却最不该有因循守旧的特质。

考古学是研究过去的学科，但又是一门全新的学问，是百年前才兴起的“舶来品”。它不钻故纸堆，而要“上穷碧落下黄泉，动手动脚找东西”，属于典型的田野派。

考古人是一群怀有野心的人。他们通过物质遗存，去探究逝去的人类历史的方方面面。上限是上古的人类起源，下限则可限定为上一秒。

除了近代产业考古，也许你还听过西方的“垃圾考古学”吧？不用看你的身份证，如果让专业人士去分析、研究你三五天内产生的全部垃圾，最后就能提交一份关于你的生活信息系统报告。

考古学是一门打通古今的学科。考古学者就像侦探，试图把支离破碎的材料，通过逻辑推理甚至想象力，尽可能地拼接，最大限度地迫近真实；考古学者也像是翻译，把“无字地书”解读为大家都能读懂的书。

考古是一门本源性的学科，源源不断地给其他学科乃至公众提供灵感和给养。考古学号称“文科中的理工科”，具有交叉学科和综合性学科的特点，多学科合作是其最大的亮点和长处。

“无用之用，方为大用。”除了丰富文化给养，这门“无用之学”还有安顿身心之功效。当我们的视野扩展至数千年乃至数十万年，身边的小事当然就会被看淡，从而有一种释然旷达的感觉。

如果对未来作个预测，那么考古学是否会成为最后才被人工智能取代的行业之一？考古可以认为就是一种高级智力游戏，至少在可以预见的将来，它应该都很难被人工智能技术所取代。

回到对中国的考古来说，英国艺术史学家和考古学家、牛津大学教授杰西卡·罗森爵士，提出了一个特殊的人文地理学概念，称之为美丽的“中国弧”。

她认为，古代中国的版图可以从自然和文化的角度分为3个区域：一是东南的中原地带；二是西北方的草原地带；三是在这两个气候、经济、文化颇为不同的地理区域中间的那个弯弯的、像半月形的区域，就是“中国弧”。

正是这个美丽的“中国弧”，成为东西方交流的纽带和桥梁。它是理解亚欧历史长时段效应的一把钥匙，是一个“超稳定结构”。

是的，中华文明从来就不是自外于世界的，而一直是在汲取其他文明体先进要素的基础上扬弃、创新，生发出自身特色的。

比如，源自西亚、中亚等地区的小麦栽培、黄牛和绵羊等家畜饲养以及青铜冶炼技术，逐步融入中华文明，并改造生发出崭新的面貌。

“只懂中国已经搞不清中国了。”在研究中，我们常常发出这样的慨叹。到目前为止，人类已经历了几波大的文明潮——

第一波大潮，可上溯至人类走出非洲，距今10万年前后。在几万年之内，人类的足迹几乎踏遍了全球陆地的绝大部分，包括我们所在的东亚。

第二波大潮，是大约10000年前的“农业潮”。在此之前是数百万年的攫取经济（狩猎和采集），之后人类驯化动物和植物，定居的农耕经济开始，人类走向了社会复杂化的阶段，出现了国家。

既有的研究表明，彩陶之路是5000多年前形成的、以彩陶为代表的中西农业文明之间的交流通道，并以人群的迁徙为主要交流方式。中亚的锯齿纹彩陶等，对中国西北地区的仰韶文化晚期存在一定影响；中国彩陶文化也渐次分南道、北道西行，影响到费尔干纳盆地和克什米尔地区。

此外，陕西神木石峁遗址出土的部分石人面形象、铜器以及绵羊、山羊、黄牛等家畜，显现了与欧亚草原地带某些考古学文化的联系。

第三波大潮，即青铜潮。文字的出现，马的驯化和马拉战车的发明，与金属文明的产生和初步扩散大致同步。东亚大陆若干地点进入青铜时代，在距今3700年前后。东亚最早的成系统的文书，是距今3300年前后的甲骨文。

考古学观察到的现象是，出土最早的青铜礼容器的中原地区，也是东亚大陆最早出现广域王权国家的地区。二里头文化青铜礼器的出现和当时的中原社会，经历了文化交流中碰撞与裂变的历程，其同步性引人遐思。可以认为，是青铜礼器及其铸造术，催生了最早的“中国”。

而二里头遗址出土的北方式长身战斧和环首刀等，更是这一中原腹地最早的青铜文明与欧亚草原青铜文明文化交流的力证。至于广汉三星堆文化所见的各种外来文化因素，在欧亚大陆区域文化交流中更是再正常不过的事。

唐宋时代及陆上丝绸之路、海上丝绸之路沿线的文化遗存，更表明在“哥伦布大交换”前，全球文明间的物品与信息“大交换”早已不绝于途。

第四波大潮，是从260年前开始的。先是工业潮、蒸汽机，然后是电气化、信息化、智能化……中国当然也被裹挟着进入了这个前所未有的全球化时代。

显然，从狩猎采集时代，到农业时代，到工业时代，再到互联网时代，有一个加速度的趋势。在这样的加速度中，我们如何自处？人与自然的关系，人与人的关系，人与技术的关系，都是必须深入探讨的问题。

从这个意义上讲，10万年到500年前的历史离我们还远吗？

（作者为中国社会科学院考古研究所研究员）

来源： 解放日报

恋爱男女之间

避免不了产生各种金钱往来

曾经的海誓山盟

如今的一分一厘

所以有人说

金钱是检验爱情的照妖镜

那么

恋爱男女间的“两元红包”

该当如何定性？

可否要求返还？

2020年3月23日，湖南省衡阳市的00后小文与新疆生产建设兵团第二师的90后小峰建立网络恋爱关系，至同年9月8日分手，二人从未见过面。在此期间，小文以微信红包、支付宝转账、银行汇款等方式向小峰转款4392元，其中两元、五元的微信红包百十来个、总额千把块钱。

谈了半年恋爱之后，在校读书的小文总觉得小峰过于“油嘴滑舌”不合适，随即终止了恋爱关系，并向其索要返还上述借款，小峰拒不返还。

无奈之下，远在湖南上学的小文通过人民法院在线服务平台向新疆生产建设兵团第二师焉耆垦区人民法院申请了网上立案。

该起纠纷经得双方同意，依法进行诉前调解。

“这个567元，是他借来还花呗的，这个300元，是他借来买鞋子的，这个800元，是借来还房贷……”

对着交易明细，小文一笔一笔地说清细目用途。

面对保存完好的近百页的交易明细、聊天记录和记忆力超群的小文，调解平台另一端的小峰也是震惊不已，惊呼：“你怎么跟警察破案一样！”

在承办法官主持之下，历经二三十分钟的对账确认，双方的争议点聚焦到了明细所列的两元、五元微信红包算啥？是赠与，还是借款？

小文诉道：“红包，是小峰应急的借款。”既然二人分手了，就是没有任何关系，无亲无故的，谁会接二连三地赠送如此之多的红包，自己的钱也不是天上刮来的！”

小峰则辩称：“发红包，是有来有往的情感铺垫。”案涉红包都是恋爱期间发的，二人为了增进感情，偶尔发几个小额红包，取乐一下，小文发过是不假，可小峰“回礼”也是不争的事实。

面对小文、小峰二人的争锋相对，承办法官有的放矢地做起小文的释法工作：一般而言，确定发生在恋爱男女之间的金钱往来的性质究竟是借款还是赠与，往往需要结合双方建立关系的时长、消费的主动自愿性、有无明确款项用途的转款附言、金额的特定含义等等进行整体考虑，依法判断。

具体到案涉纠纷中，一方面，小文、小峰恋爱时长达半年之久，具有一定的基于感情的赠与基础；另一方面，从二人的微信聊天记录来看，无论是发送红包的主动程度和相互性，还是所发送的红包金额及情境，均能被认定为一方为表达爱意、获得好感、培养感情而赠与的财物，依法是不能要求返还的。

小文欣然接受了承办法官的意见和说理。“法官，我明白了，那就把这部分转账款金额扣除吧。”

最终，二人达成了诉前调解协议：小峰于2022年8月底前偿清小文借款4200元。

法官有话说：

发生在特殊时期的特定关系二者之间的经济往来，赠与、借款两种定性之间，既有区别又有一定联系，容易产生混淆。当男女双方结束恋爱关系时，极易发生财产纠纷。

恋爱期间的转账，是赠与还是借贷需要结合具体金额、情景等综合考量。一般而言，对于一方自愿主动给予另一方日常生活中价值较小的财物比如购买衣服、箱包等，或是在特殊日期如情人节、七夕节、生日、纪念日等给付的财物，或是支付特殊金额如520、521、1314等金额以及其他小额财物，可以被认定为恋爱期间好意施惠行为，往往表达的是赠与，一般不会认定存在借贷关系。

与此同时，法律对基于恋爱期间形成的财产关系予以保护，但当事人要完成相应的举证责任，比如举证证明转账额度、转款时的明确转款附言、确认转账性质系借贷的微信、短信聊天记录等事实。

来源： 兵团长安网

秦淮区图书馆暂停开放的通知

尊敬的读者：

根据南京市《关于加强全市公共场所防控等工作的通告（第24号）》要求，秦淮区图书馆（含24小时自助图书馆）即日起暂停开放，各类线下活动暂停开展，具体恢复时间另行通知。

本馆（含24小时自助图书馆）图书逾期归还无超期罚款，不影响读者个人征信和读者证后续使用，可在本馆恢复开放后归还。

对于暂停开放给您带来的不便，我们深表歉意！感谢您的理解和支持！

秦淮区图书馆

2022年10月17日

来源：区图书馆

编辑：陈琪

审核：笪箐

发布：陈琪

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你的钱包，

准备好“瘦身”了吗？

近几天，

各大电商平台的

“双11”预售陆续开启。

消费者只需支付定金

便可提前预定商品，

并享受立减、买赠等优惠福利。

但在购物过程中，

“烦心事”也接踵而至。

交完定金后悔了，钱能退吗？

商品价格“明降暗升”咋维权？

一起来看《法治日报》律师专家库成员、北京汇祥律师事务所数字经济与合规管理法律专委会主任乔木律师的专业解读！

交完定金后悔了，钱能退吗？

一般来说，消费者在电商平台交定金时，支付页面会有明确的预售协议，告知消费者定金支付规则。而定金属于一种法定的担保方式，定金合同自实际交付定金时成立。另外，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果消费者交完定金后悔了，这笔定金是不能退的；如果卖家收到定金后反悔，要双倍返还消费者支付的定金。

如果消费者交完定金后悔了，为了避免损失，可以先按时支付尾款，在商品未发货前或在收到商品后的规定退货时间内申请退货退款，此时先前支付的定金作为货款也应一并退回。

商品价格“明降暗升”如何维权？

个别商家在宣传中承诺商品为年度最低价，但实际上“明降暗升”。还有些消费者在购买后发现，商品原价比折扣价格更低。商家的这种“套路”，已涉嫌价格欺诈。

国家市场监管总局向全国互联网平台企业和各地市场监管部门下发的《关于规范“双十一”网络促销经营活动的工作提示》中，明确要求要提高促销行为的公开化和透明度，禁止采取“先提价后打折”、虚构原价、不履行价格承诺等违法方式开展促销。另外，《中华人民共和国消费者权益保护法》中也规定经营者提供商品或者服务不得有欺诈行为。因此，消费者一旦发现“被坑”，可以向电商平台、消费者协会等举报，也可以通过提起诉讼、仲裁的方式维护自身合法权益。

策划：杨新顺 宋胜男

文字：李一鸣

来源： 法治日报

小编今天整理了公司退税流程怎么操作的相关介绍，希望对您有所帮助。

公司退税流程怎么操作

1、注册“个人所得税”软件

2、注册完成之后，回到登录界面，输入刚才注册的账号密码，点击登录即可。

3、点击之后就可以查询到去年一年的个人缴纳税款信息，上面是收入，下面就是所缴纳的税金。

4、查询出自己符合国家退税的收入之后，就可以申报退税了

5、提交成功之后等待结算。 个人退税一般当月15日之前申报退税的,当月可退下税款,如果是15日之后申报的,需隔月才能到账。

公司退税一般多久到账

企业申请退税的，实际到账时间需要根据实际情况来确认，

一般提交申请资料，税务局经过调查无误，确认可以退税的，一般当月15日之前申报退税的，当月可退下税款，如果是15日之后申报的，需隔月才能到账。

企业退税是怎么回事

　　退税是指税务机关按规定对纳税人已纳税款的退还。税务机关向纳税人退税的情况一般有：税务机关误征或多征的税款，如税务机关不应征收或错误征收的税款;纳税人多缴纳的税款，如纳税人源泉扣缴的预提税或分期预缴的税款超过纳税人应纳税额的税款;零税率商品的已纳国内流转税款;符合国家退税奖励条件的已纳税款。

　　退税技术涉及的退税主要是让税务机关退还纳税人符合国家退税奖励条件的已纳税款。比如，我国《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》第十条规定对外商投资企业的合格再投资，允许退还已纳企业所得税的

以上小编主要从三个方面为大家介绍了公司退税流程怎么操作的相关问题介绍，相信大家在看过上面的内容之后对此有一个更清楚的了解，毕竟企业退税这方面的内容也是非常重要的，下面就请认真看看上述文章内容吧!

2021年12月

电子驾驶证在全国范围内推行

驾驶人们出门在外遇到交警路面查验

可以直接掏出手机，在线“亮证”

在日常使用电子驾驶证时

还有些小伙伴存在疑问

蜀黍这就来给大家答疑解惑

01

驾驶证状态是违法未处理，可以申请电子驾驶证吗？

可以。

如果你的驾驶证是正常、违法未处理、事故未处理三种状态，是可以正常申请电子驾驶证的。

如果驾驶证存在扣留、暂扣、逾期未换证、逾期未审验、公告停止使用等依法不能正常使用的情况，是不能申请电子驾驶证的。

02

换领驾驶证之后，电子驾驶证需要重新申请吗？

需要。

已申领电子驾驶证的，因准驾车型、驾驶证有效期、发证机关等发生变化办理换证业务后，申请人需要重新申领电子驾驶证。

假如驾驶人从C1增驾到C1DE，需要先换领纸质驾驶证，然后再去“交管12123”手机APP申请电子驾驶证。申请时系统会提示是否使用之前的照片，大家可以选择继续使用，也可以重新上传。

03

电子驾驶证的使用场景和范围有哪些？

电子驾驶证在全国范围内有效，在路面查验、违法处理、事故处理、驾驶证业务、汽车租赁、保险办理、驾驶资质证明等场景下可以出示使用。

为此，已成功申领电子驾驶证的机动车驾驶人前往外地，按照规定接受路面查验时，可直接出示电子驾驶证。

虽然电子驾驶证

已经在全国范围内通行

但特定情况下

仍需使用纸质驾驶证

手机在手，电子驾驶证我有

如此便利的电子驾驶证

应该如何申领呢？

滑动查看申领步骤

第一步

下载“交管12123”手机App，完成注册及绑定

第二步

点击“驾驶证”，选择驾驶证电子版

第三步

对于首次申领电子驾驶证时，系统将调取驾驶人的身份证相片作为电子驾驶证照片，电子驾驶证生成后，可以自愿选择是否更换照片。

对没有留存照片的，“交管12123”手机APP将提示申请人通过手机拍照或者相册选择的方式提交电子照片，公安机关交通管理部门审核后，用于生成电子驾驶证。

转自：广东交警

来源： 深圳交警

现如今科技发展的趋势，我们在生活中使用现金率越来越少，都采用方便、快捷、高效的电子支付，特别是当你手头拮据时，手机上的花呗能解你燃眉之急，但使用花呗有利有弊。

使用花呗的好处：可以提前消费，对于消费者来说，开通花呗后就可以提前消费，这样我们就可以直接购买自己喜欢的东西，而不是等到有钱了再购买。2、开通花呗的坏处：诱导消费者消费，对于不懂得控制自己的人来说，如果开通花呗，就会一直买买买，最终会造成巨大的还款压力，可能会有逾期的风险。拓展资料：花呗全称是蚂蚁花呗，是蚂蚁金服推出的一款消费信贷产品，申请开通后，将获得500-50000元不等的消费额度。用户在消费时，可以预支蚂蚁花呗的额度，享受“先消费，后付款”的购物体验。2016年8月4日，蚂蚁花呗消费信贷资产支持证券项目在上海证券交易所挂牌，这也是上交所首单互联网消费金融ABS。截至2018年1月，蚂蚁金服已主动对两家小贷公司增资82亿元，注册资本从38亿元提升至120亿元。5月18日，花呗宣布向银行等金融机构开放。授信额度蚂蚁花呗根据消费者的网购情况、支付习惯、信用风险等综合考虑，通过大数据运算，结合风控模型，授予用户500-50000不等的消费额度。蚂蚁花呗的额度依据用户在平台上所积累的消费、还款等行为授予，用户在平台上的各种行为是动态和变化的，相应的额度也是动态的，当用户一段周期内的行为良好，且符合提额政策，其相应额度则可能提升。蚂蚁花呗无法通过他人代开通或提额，请不要轻信他人，泄露个人信息。2018年10月18日，花呗正式上线了“额度管理”功能，用户可以根据自身实际需求、自主调整自己的花呗额度。还款方式用户在消费时，可以预支蚂蚁花呗的额度，在确认收货后的下个月的9号进行还款，免息期最长可达41天。除了“这月买，下月还，超长免息”的消费体验，蚂蚁花呗还推出了花呗分期的功能，消费者可以分3、6、9、12个月进行还款。

近日,某上市食品公司深陷添加剂“双标”争议,有多位海外网友在社交平台晒出当地的该公司品牌产品的配料表与国内不同,引发公众对食品添加剂的关注,加大对国内食品安全性担忧。对此,该公司发布声明表示,其所有产品都严格按照《食品安全法》生产,食品添加剂的使用及其标识均符合我国相关标准法规要求。

有媒体注意到,两个多月来,网上有部分短视频账号借“海克斯科技”“科技与狠活”话题,炒作国内食品加工制作环节涉嫌“非法添加”,还给一些品牌贴上“坑害国人”标签,制造公众对食品添加剂的焦虑和恐慌。正因为如此,上述公司声明还称,将对恶意造谣中伤者追究法律责任。

9月7日,《中国食品报》融媒体就发布视频直指相关博主“贩卖焦虑”,其发布的视频内容部分失实、夸张演绎,反对“低价有罪论”。随后,关于食品添加剂的讨论引起更多关注。由于遭到举报,有关博主近期删除了相关视频,并主动注销账号。

“舌尖上的安全”从来都是公众关注的敏感话题,加上不少人的认识不准确、全面,每次涉及食品添加剂安全性问题,都很容易引爆舆论。这轮争议中,有品牌食品添加行为被网民扣上“双标”帽子,关注度自然更高。

实际上,同一类食品生产过程中,国内、国(境)外销售产品使用添加剂有异,实属正常。首先,不同国家(地区)许可食品添加剂的种类数量并不相同。据了解,美国批准的食品添加剂近4000种,我国批准了2314种(含香精),而日本只批准了1504种,差别甚大。

其次,每个国家根据不同饮食习惯和制作工艺,在确保食品安全性前提下,对同一类食品许可的添加剂,自然也不尽相同。例如,同样是酱油,我国与日本的许可添加剂就不同,国内企业要向日本出口酱油,理应符合当地相关规定。因此,同一品牌同类食品,出口商品与国内销售商品的添加剂有异,不足为奇。

当然,一类食品加不加某种添加剂,除了影响保质期、口感外,对其生产成本构成会产生重大影响。以食用调和油为例,有专业人士分析,“0添加”调和油的生产成本,要比含一些添加剂的综合成本高出5-10倍,这是不同地区不同食品售价差异较大的重要原因。

没有添加剂,就没有现代食品工业。一家企业生产销售的食品有无违法添加,不能简单地与其出口型产品对比,而应对照国家《食品安全法》等,看看是否符合国内食品添加要求,只要不违规,就属安全的合格食品,大家尽可以放心食用。因此,对食品添加“内外有别”现象,不必神经过敏,大惊小怪。（徐林生）

来源： 红网

将按揭房过户给原夫妻其中一方：双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。将按揭房过户给另一方：需要还清银行贷款。若还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

离婚时按揭房能变更贷款人吗？

能变更。

一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。

因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。

另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。

二手房按揭过户需要多久

二手房按揭过户需要15-30天。二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。找法网提醒您，在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。

有法律问题可以点击下方小程序咨询专业律师↓↓

1.住房公积金

2.住房商业贷款

3.首付贷“不上征信”

在如今高房价的情况下，购房资金不足已经是一个非常普遍的现象了，今天我们来聊一聊购房资金如何筹措更划算。

1、向父母或亲戚借钱：优点：没有利息，就算有也不会太高，相较于银行这点利息就不算啥了。

2、公积金：首付20%金额足够，对于首套购房者来说，这无疑是成本最低的贷款（3.15%）。

3、银行按揭贷款：需要准备首付金额。了解当地银行购房贷款相关规定，提交符合按揭贷款的个人资料。

4、首付贷：办理较为复杂，需要按照当地银行购房政策，提供相应个人资料。

以上这些形式就是买房时可以动用的渠道，每个人的情况不一样，最终购房还是要根据当地银行政策及个人情况决定。

如有其他观点评论区见

征信很差的人想要借钱，可以通过以下几种方式。第一，申请抵押贷款，因为正规银行的贷款要求比较严格，尤其是对于征信这一点，要求是最严格的，但是对于抵押贷款这一点，要求就没有那么严格了，并且相比较正规银行的贷款，也是比较简单的，不仅额度高，而且还款时间也比较长，对于抵押人来说，能够缓解不小的经济压力。

第二，选择要求比较低的贷款平台，大多数情况下，一般的银行对于贷款人的要求都比较高，不仅要求征信良好，而且对贷款人的收入情况也要充分了解。但是要求比较低的贷款平台，规矩就没有那么多了，他们会根据你的实际情况给你推荐，唯一的缺点就是利息稍微高一些，但是条件宽松了许多。

征信很差会影响贷款，无论是买房贷款，还是买车贷款，亦或者是其他方面的贷款，都是贷不到的。如果找工作的话，很多公司也是不会录用你的，同时还会对家庭造成一定的影响，因为一个人的信用问题，导致另一方也受到牵连。甚至严重的话，还不能买车票或飞机票，如果上司派你出差，因为不能买票而拒绝上司安排的任务，被辞退也是有可能的。

征信很差想要解决，最好的方式是还清逾期的欠款，同时在还清以后，要好好保护自己的征信，不要再出现任何问题，只要好好维护，5年后等待征信一更新，就没事了，你的逾期记录就会消失了。

相信不少朋友在买房的时候，都会选择向银行申请办理按揭贷款，成为房奴，但生活难免一帆风顺，大家都碰到过急需用钱的情况。

而房产抵押贷款，无疑是短时间内能够大量解决资金问题的方式之一。那么房子正在按揭中，可以办理抵押贷款吗？今天来为大家详细说明一下。

首先可以肯定的是，按揭中的房子是完全可以办理抵押贷款的。但根据不同的银行和申请人的资质，最终的结果也是大相径庭。只有申请人的个人资质、征信水平及用于抵押的房屋都满足银行条件的情况下，才能顺利办理。

想要成功办理需要满足哪些条件呢？

首先，房子正在按揭中，这时申请人的负债对于银行来讲是相对高的，所以大部分银行是不接受按揭房抵押贷款的。那么通常办理按揭房抵押，是需要将房子的剩余尾款结清，再重新到银行办理的。只有很少一部分银行支持直接办理按揭房二次贷款。

按揭房办理抵押，必须得是现房，而且银行对于房屋的品质和地理位置也有很高的要求，身处城市优质地域且有较高经济价值的房屋更容易得到银行的青睐。

通常我们需要找到第三方公司，办理一个垫资过桥，成功将按揭房尾款还清，再将全款房向银行办理抵押。可以成功贷出房屋估值的7成以上，再偿还第三方公司垫付的尾款和利息即可。这样才能成功办理按揭房抵押贷款。

不过需要注意的是，大家在选择贷款机构时注意选择正规可靠的机构，信誉高，规模大，办事我们才能更安心啊。

Q：“接力贷”是什么意思？我想给父母买房可以用“接力贷”吗？

A：“接力贷”多指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合，可以通过增加一个共同借款人（所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系）来满足借款人的年龄要求。

举例来说，如果房产主贷人当前年龄为60岁，贷款年限为25年，则还款期限超过了其70岁的最高年龄限制，在这种情况下，可以通过增加子女作为共同贷款人，“接力还贷”。

8月4日，一则关于北京“接力贷”的新闻引起了广泛关注。当日，北京住建委宣布对中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄三宗试点地块的住房，并把户口迁至试点项目所在地的，给予多项优惠政策。其中就包括购买试点项目140平方米以下住房的老年家庭，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行，其子女可作为共同借款人申请贷款。

实际上，这仍属于试点实行。同样在今年，4月期间，广州某些银行悄然恢复接力贷业务，但当日深夜就被紧急叫停。整体来看，“接力贷”目前仍未广泛推行，也不能作为主流购房贷款方式。

与之相反，“一人购房全家帮”政策得到了越来越多城市的试行，由于主贷人更符合年龄要求，还贷能力更被看好，又能充分利用家庭公积金，也因此得到了多地的推广。