历史的今天 ：1998.7.27中国石油、石化两集团公司在京成立

Q:未成年子女名下的房产可以进行交易吗?

回答是:可以，但需满足一定的条件。
:未成年人房产的合法权益是受到相关法律保护的，父母出售房屋必须是为了未成年人的利益，须将所得款项全部用于抚养未成年人，在办理过户转移登记时需作出相关承诺。#武汉房产交易#融资方式包括：

1.流动资金贷款；

2.抵押物+信用敞口；

3.专利质押；

4.政策性贷款（如：政银担、科保贷等）；

5.股权质押；

6.应收款质押；

7.融资租赁；

8.期权质押；

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武汉·房开大厦收起

幸福里百科词条：如果是买现房，房产证可以立即办理。但如果是买期房，则需要在开发商交房的时候办理房产证，并且具体还要根据开发商的办理速度来决定，但通常在交房后的90天内办理完成。

新房取得房产证的时间

新房的房产证取证周期会比二手房更长，但基本上从开工到交房1~2年时间，就可以拿到房产证。如果办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

　　现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页中一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

　　贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个证件放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明"。

新房办理房产证时需要注意的事项

　　1.首先要看一下购房合同，上面有办理房产证的时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致的办理时间。

　　2.办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，开发商需要准备的资料有应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

　　3.办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

　　4.若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

随着房价的不断上涨，很多人在买房子的时候都只能通过贷款去进行购买，对于办理了贷款买房的购房者来说，在购买房屋的时候肯定最关心的就是自己的房产证什么时候可以拿到，那么贷款买房房产证什么时候能拿到？贷款要注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

贷款买房房产证什么时候能拿到

现在大家所购买的新房大多数都是期房，如果大家所购买的房子是期房，那么大家在购买房屋之后肯定都是需要等待很长一段时间才能去接房，而大家办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。

贷款买房要注意什么

1、注意贷款条件

贷款买房也是有不少的政策的，尤其是大家所处的城市不同，那么肯定贷款的条件也会不同，并且不同的银行之间肯定贷款的条件也会不同，所以购房者在办理贷款买房的手续之前，首先就要了解清楚自己是否符合当地银行的贷款条件。一般来说。银行会要求贷款人年满18年周岁，征信良好，有稳定合法的收入，有还款付息的能力，还需要有足够的资金用于支付购买房屋的首付款等。

2、注意贷款年限

当大家在办理贷款的时候，首先需要考虑到的就是自己可以办理的贷款额度以及贷款的年限，通常情况下，银行会根据借款人的具体情况来审批借款人的贷款额度，所以大家还要做好贷款额度不足的准备。另外购房者在选择贷款年限的时候也要根据的自己的经济情况来选择，贷款年限长，肯定每个月的还款压力比较小，但贷款产生的利息也多，如果贷款年限短，每个月的还款压力就大，但总的贷款利息比较少。

3、注意还款方式

现在的贷款方式一般都是分为了两种，一种是等额本息，一种是等额本金，大家在办理贷款的时候选择的还款方式不同，那么大家每月的还款金额也会不同，如果大家有足够的还款能力，在贷款早期，采用等额本金合适，但如果你有提前还款的打算，小编建议选择等额本息的还款方式，不过提前还款最好在贷款前期还，这种方式还款利息多，后期提前还款不划算。

贷款买房房产证什么时候能拿到？贷款要注意什么？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家在办理了贷款买房之后，一般都是可以拿到房产证的，所以大家不要太担心，但是大家在买房的时候也要注意开发商那边的资质，因为现在还是有很多人因为开发商的原因而拿不到房产证。

购房者买房时主要是购买房屋的所有权，现如今很多购房者在买房的时候都比较倾向于购买商品房，而一般的商品房在购买之后是可以办理房产证的，但是听说贷款买房的房产证需要抵押在银行，购房者只能拿到一个房产证的复印件，贷款买房房产证什么时候能拿到？什么情况下购房者拿不到房产证？

贷款买房房产证什么时候能拿到？

即便是贷款买房，购房者也是可以拿到房产证的，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。

银行不同，对于贷款的规定也是不同的，当然，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关。

什么情况下购房者拿不到房产证？

1、开发商“五证”不全

开发商在出售房屋的时候是需要具备相关资质的，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

2、开发商未缴纳契税

购房者在买房时需要缴纳契税，而购房者缴纳的契税一般是由开发商代收的，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。

3、房屋验收未合格

对于购买期房的购房者来说，想要顺利办理房产证书，新房验收是重要一环。新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。

4、开发商违规建房

开发商违规建房情况不多，但是也不能说没有，开发商擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。

以上就是关于贷款买房房产证什么时候能拿到，以及什么情况下购房者拿不到房产证的相关内容，虽然很多购房者都是以贷款的方式来买房的，但是在办理购房手续以及贷款手续的时候，很多人都不知道流程是什么样的，对于注意事项和可能发生的风险也不了解，这样是很容易吃亏的，如果遇到居心不良的卖家就惨了。

房产证对于我们购房者的重要性不言而喻，购房者在买房后办理了房产证，才能证明该房屋是属于自己的。

一般来说，在房产过户之后，购房者都是可以办理房产证的，但是这属于全款买房的那一类购房者。如果购房者是贷款买房的话，那么房产证什么时候能拿到？哪些房子是没有房产证的？

按揭买房房产证什么时候能拿到？

1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间就会拖后。

2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

如何拿到房产证？

1、还清房贷后可以拿到房产证

按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易中心注销贷款。

2、向贷款银行申请房产证

按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

哪些房子会没有房产证？

1、交易受限的房子

对于交易受限的房子可能很多购房者还不太了解，比如说被抵押的房子和经济适用房，经济适用房是具有社会保障性质的住房，其推出目的是解决民众住房问题而不支持交易。

如果购买经济适用房的购房者想要上市交易的话，那么也只能在购买经适房满五年后，否则无法办理房产证。因此，购买二手房之时，如果该房子是经适房，需查看是不是在交易限制期内。

2、小产权房

小产权的房屋相信大家都有所了解，农村集体土地上建设的房屋就是小产权房，小产权房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

3、房屋验收不合格

一般来说，开发商在楼盘竣工后都是需要经过相关部门来进行验收的，如果楼盘验收不合格的话，开发商需要整改，整改后依旧不合格的，无法将房交给购房者，更无法办理房屋所有权证。

4、开发商违规建房

虽然违建房在房产交易市场中并不常见，但是这不代表不存在开发商违建的情况，如果开发商在建造房屋的过程中擅自改变土地使用用途，将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。

以上就是小燕子对于贷款买房房产证什么时候能拿到，以及哪些房子是没有房产证的相关内容，觉得有用的可以转发给身边的朋友们。

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贷款买房有房产证吗？现在很多买房的朋友基本都会问到这方面的问题，而且这个问题也是很多购房的朋友心里的疑问。下面卡宝宝就为大家整理了关于按揭房房产证的问题，希望能够对大家有所帮助

贷款买房子有房产证吗 　　答案是肯定的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。

房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。

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虽然北京房屋抵押贷款的额度、利率以及贷款期限是非常吸引人，可是不小的贷款人却在办理的过程中放弃了，一个是因为房屋抵押贷款办理麻烦，另外一个是因为自己不了解，导致办理出现问题，造成审核不通过。所以，今天森强金融小编给大家着重介绍一下北京房屋抵押贷款怎么贷？

北京房屋抵押贷款怎么贷？

一、北京房屋抵押贷款怎么贷?

1.把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2.带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3.带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4.银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。

5.上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。

6.带着他项权利证书到银行取走贷款。

二、北京房屋抵押贷款条件有哪些?

1.申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人;

2.申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;

3.抵押的房屋年龄一般不能超过20年，部分银行可能放宽至25年或30年;

4.抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋;

5.申请人有良好的征信记录，如有逾期-等记录，很可能就会被银行拒绝，或者是增加贷款利率;

6.申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内;

7.符合银行房屋抵押贷款的其他要求。

三、北京房屋抵押贷款能贷多少?

1.一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2.影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3.房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4.个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。

上述就是森强金融小编对于房屋抵押贷款的办理做了介绍，希望能够帮助各位借款人成功办理贷款，（图片均来源于网络，若侵权请及时联系，我们将第一时间删除）

营业执照只是一个企业的身份标志而已，相当于个人身份证，本身并无任何经济价值，所以是不能在银行直接抵押贷款的。

银行贷款方式主要分为信用贷款、担保贷款和票据贴现三种方式。其中信用贷款，通俗的说就是仅凭个人或企业的信誉状况而发放的贷款，无需抵押和担保。一般情况下，银行仅针对高信用等级客户而发放，条件异常严苛，要求很高。营业执照贷款就属于信用贷款。

拿营业执照去银行贷款，如果你信誉确实很好，信用等级高，但最多也只能获得信用贷款，而不是抵押贷款，因为营业执照本身根本没有任何经济价值，仅仅是一个企业公司的身份标志而已。

如果你只有营业执照是不可以贷款的，必须要满足以下条件：经营项目达一年以上并具有营业执照；申请人年满18周岁，且具有常住户口；提供担保、抵押或者质押；收入稳定，信用良好且拥有还款能力；申请人需要具有固定的经营场所等。

满足以上条件即可前往申请营业执照贷款。

高校毕业生贷款最高可申请108万二孩三孩家庭贷款不限首套和二套

近日，沈阳住房公积金管理中心接续推出了高校毕业生及二孩、三孩家庭贷款支持政策。5月31日，沈阳住房公积金管理中心副主任王彦在市政府新闻发布厅就“高校毕业生及二孩、三孩家庭住房公积金贷款政策落地见效”进行了专题发布。

高校毕业生贷款政策需要满足哪些条件？

毕业5年以内的全日制本科、硕士、博士毕业生

据介绍，高校毕业生指在沈阳住房公积金管理中心(含铁路分中心)、辽宁省省直公积金中心缴存住房公积金的，毕业5年以内的全日制本科、硕士、博士毕业生。毕业5年以内，指从《普通高等学校毕业证书》中的毕业日期到申请公积金贷款的初审日期不超过5年。符合条件的高校毕业生，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.2倍。额度上限单方60万、双方84万、三方108万；不论首次、第二次使用公积金贷款，还是购买首套、第二套住房都可以享受该政策；双方、三方贷款中，借款人有一方为符合条件的高校毕业生且缴存公积金的，即可享受该政策。

二孩、三孩家庭贷款有哪些新政？

贷款限额最高可放宽到

当期贷款最高限额的1.3倍

二孩或三孩家庭住房公积金贷款支持政策主要为满足多孩家庭住房需求，提升居住品质，促进人口事业健康发展。二孩、三孩家庭贷款政策适用于已生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭（含本地和异地缴存职工家庭，且二孩或三孩由一对夫妻生育）。符合条件的职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.3倍。最高限额单方65万、双方91万、三方117万；不论首次、第二次使用公积金贷款，还是购买首套、第二套住房都可以享受该政策。

公积金贷款支持政策怎样办理 多长时间可以放款？

各区办事大厅均可办理？

最短3个工作日放款

职工持相关手续在公积金中心各区办事大厅均可办理贷款业务，同时公积金中心专门开设“二孩、三孩贷款”“兴沈英才”贷款业务窗口，提供优先办理、预约办理、上门办理等服务。目前，公积金贷款（要件齐全）3个工作日放款；公积金与银行组合贷款（要件齐全）5个工作日放款。

王彦透露，今年以来，沈阳公积金中心受理、发放高层次人才和高校毕业生住房公积金贷款123笔、合计贷款金额8131.6万元。其中，高层次人才贷款18笔、合计贷款金额1406万元；高校毕业生贷款105笔、贷款金额6725.6万元。5月11日，首笔多孩家庭购买自住住房的支持政策已经落地，目前，已办理二孩三孩贷款业务19笔，金额1488万元。

发布会上王彦提醒，如有政策疑问或需要办理相关业务，可拨打12329服务热线咨询。

沈阳晚报、沈报全媒体主任记者 王彩丽

作者：王彩丽

来源： 沈阳晚报

企业经营性贷款是指公司为了企业经营生产资金周转的需要，向银行或其他金融机构申请借款资金的一种方式。

小微企业公司经营性贷款主要有：流动性贷款、经营性抵押贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、供应链融资、保理贷款等等其中大多数中小微企业做的最多的是公司经营性抵押贷款和公司信用贷款。

企业信用贷款和企业经营性抵押贷款如下：

一、中小微公司常见信用贷款产品：

1、企业税贷：企业成立满两年，一年纳税额最少要在5万以上，要求企业纳税等级为A、B级，个别商业银行接受C、M、D级。

2、开票贷：企业成立时间最少满一年，看最近两年的开票，开票额一年最少要在200万以上。

3、出口退税贷：国税部门提供退税数据及企业诚信纳税信息，金融机构根据该信息确定贷款企业本年度贷款额度。

4、科技履约贷：银行+担保公司，对于科技型企业可以给与最高1000万信用贷款。

5、设备贷：也叫融资租赁，可以使用现有的生产加工设备作为抵押为，向融资租赁公司申请贷款。

6、工程招标贷：具有工程行业资质证书或上一年中标金额不低于30万元，企业近一年有政府财政、国企、事业单位公开招投标项目中标记录或近一年有与中标项目相关的一级分包协议，企业近一年不存在政府采购违法失信行为等条件。上海地区的客户可以直接发公司名称查准入。

7、电商贷：电商信贷是指诸如阿里巴巴、苏宁等电子商务企业利用其自身电商平台优势直接向平台上的供应商和个人提供借贷的一种经济活动。

8、小微企业担保基金贷款：国家担保基金贷款是国家担保基金公司收取担保费为小微企业做担保，银行审核放款的贷款产品，利息一般比较低，额度一般比较大，最低100万到最高1000万。

9、知识产权质押贷：针对成立一年以上，有自主核心知识产权，科技创新能力较强，以及有一定发展潜力的企业采用知识产权单独质押而发放的贷款。

二、小微企业抵押贷款

1、个人经营性贷款：以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下，不计入企业负债

2、企业抵押贷款：以公司名下或者法人、股东、第三方的房产（住宅、商铺、写字楼、别墅等最高60%，厂房最高为评估价的50%，额度一般控制在3000万以内，少数银行最高可以申请3000万以上。

开票.纳税是许多企业经营过程中常见的两种凭证。不要低估这两种凭证，当企业需要资本周转时，可以申请企业贷款，处理资金问题。那么，公司可以在银行贷款吗？
即使公司有开票.纳税凭证必须符合银行要求的其他条件。

以下是2022年企业税贷和票贷的基本要求以及两种形式的选择技巧。

一.企业税贷基本要求
①公司成立一年以上；
②公司性质为小微企业；
③C级以上(部分税贷C级也可以做)；
④大部分商品要求企业为一般纳税人，少数商品可以为一般纳税人。
注：一般纳税人公司年应税销售标准在500万元以上，现在小企业季度开票在45万元以下是免税的。
因此，大多数税收贷款只有普通纳税人准入。即使能经营小企业的税收贷款，由于小企业在一定数量内的免税，企业纳税较少，金额较小。
⑤企业申请当日近12个月无税务检查记录；
⑥公司近12个月内不会有严重违法行为；
⑦公司目前无欠税余额，近12个月产生的滞纳金不超过2次。

什么情况下公司适合申请税贷？
法人资质较好，负债率较低，近三个月贷款审核查询或担保资质查询较少；；
企业经营时间至少一年，两年以上最好；
企业纳税较多，包括增值税.所得税等;
公司纳税信用等级较高，A或B级最好；
企业收入受行业季节性影响明显，发票金额不稳定。
二.公司开票贷款的基本要求
①公司成立一年以上；
②近一年销售额超过100万；
③一般纳税人和小规模，极少数商品可以是个体户；
④公司无当前失信和执行；
⑤企业未完成涉诉。
什么情况下公司适合申请税贷？
法人信用调查有缺陷，或负债率过高；
公司规模小，经营时间短；
行业受季节性影响小或无季节性，开票多且持续稳定；
公司增值税抵扣多，纳税少，申请税贷没有优势；
企业从事免税行业，不能申请税贷。

三.企业信用贷款的优势
1.处理公司资金需求
这是企业信用贷款最大的作用和优势。在办理企业贷款时，如果能成功申请大量企业信用贷款，可以有效解决许多企业的财务需求，缓解公司的财务压力，对企业的发展和经营非常有帮助。
2.利息较低
如果企业在银行申请信用贷款，在这种情况下，贷款利息很低，公司在发展过程中必须考虑运营成本，如果利息过高会导致成本上升，信用贷款利息相对较低，可以帮助企业节约成本。
3.无质押物
对于小企业，虽然经营状况良好，但属于轻资产公司，没有更多资产抵押，所以银行贷款困难，此时可以选择申请信用贷款，所以即使没有质押，只要资质好，就可以获得贷款。

综上所述，是企业信用贷款相关知识盘点，希望对您有所帮助。如有疑问，请留言评论。

什么是企业税贷？

"税票贷"是银行推出的新型融资产品，以小企业自身信用记录获得生产经营周转资金信贷支持，适应小微企业"轻资产，缺质押物"的特征。

办理企业税贷的条件是什么？

1、申请年龄在20岁至70岁之间

二、开具增值税发票的公司法人

三、公司营业执照经营满2年

四、正常纳税一年以上，年纳税金额在2万以上，断交不超过2个月，企业评级在C级以上，企业评级在C级以上

银行税贷额度一般为500万至300万元。具体贷款额度由纳税额度决定，利息为3%至7%，期限为12至24期，最长期限为36期。还款方式先利息后本金，等额本息，贷款后还款。

企业税贷申请材料：

一、公司法人身份证

二、公司营业执照

三、公司国税账号及密码

四、公司对公开户许可证、网银、u盾、税控盘、电子钥匙

五、企业征信和个人征信

企业税票贷征信有哪些要求？

一、个人和企业征信，一两年不能有4，近一年不能有3，半年不能有2，一年不能有61。

二、个人和企业信用调查不能逾期

三、公司名下经营贷款最好不超过三家

四、企业负债不得超过500万

五、公账债务不宜过高不超过2笔

六、公司账户可接受两个小额信贷

税贷申请流程

一、登录国税账号密码，了解企业纳税信息和信用评级

二、选择贷款机构

三、设立对公账户

四、企业外访

五、银行录制系统申请

六、审核通过

七，下款

以上是企业税票贷的需求和申请条件，想多咨询，可以讨论。

首先可以肯定的是农村信用社贷款也需要查询央行授信记录的，若是个人征信不好八成会被拒绝。但是上征信的不一定不能贷款，关键要看征信上的污点严不严重，如果只是某一次忘记还信用卡，后面积极的还清欠款，那么情节不是很严重，可以跟农村信用社贷款工作人员说明，还有贷款商量的余地。但若是征信被拉入黑名单就没有回旋的余地。

农村信用社贷款不仅要征信好，还要满足这些条件：自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。

以上就是对征信不好农村信用社给贷款吗的介绍，希望可以帮助到你。征信不好农村信用社是否会给贷款，关键还要看征信不好的程度，如果被拒绝，可以向银行提供个人良好的资产证明，比如名下有房产、豪车、公司等等。

在北京，用公积金贷款买房，确实要比商业贷款实惠很多。但是如果是二套房，是不是就不能用公积金贷款了呢？还是说二套房能贷的数额就少了呢？国管公积金和市管公积金究竟有什么不同呢？

首先，你得知道，在北京公积贷款要满足哪些条件？

在北京，想要申请公积金贷款要满足这三个条件。

条件一：没有未还清的公积金贷款；

条件二：住房公积金在京开户一年以上，并连续缴存12个月；

条件三：目前仍在“缴存状态”。

挺简单的吧，所以，如果你的公积金正好满足这些条件，就去申请吧。

第二个问题，公积金能买二套房吗？

关于这个问题，很多人都有好几个比较迷糊的地方。比如什么是二套房？比如公积金能不能买二套房？或者买二套房有什么条件？

公积金贷款是以家庭为单位来认定购房资质的，名下无房的，算“首套”。

也就是说，家庭名下没房，则算首套，最多能贷到评估值的八成，最多120万。家庭成员中有一人名下有一套房的，再贷款就算二套。

那如果家庭名下一人有一套房的话，还能再用公积金买二套房吗？

这个问题可以分几种情况讨论下：

如果家庭名下有一套房，而且贷款已还完，是没有问题的。夫妻共同购房时，这种情况就算二套，二套使用公积金贷款，虽然也能贷8成，但最多只能贷80万，且贷款的利率要上浮10%。

如果家庭名下有一套房，且尚未还清贷款，但是这第一套房是商业贷款买的，则公积金贷款不受影响，按二套房算。

如果家庭名下有一套房，且同时有尚未还清的公积金贷款，则该家庭不能申请。

最后一种，如果家庭名下加起来已经有两套（及以上）住房，则不能申请公积金贷款，公积金贷款拒贷三套。话说这样的家庭也不能再任性买房了，毕竟北京的限购政策也是很严格的。

总结一下就是下面这个表格：

在确保你们家可以用公积金买二套房的前提下，也该好好准备资料了。夫妻双方共同使用公积金贷款买房，要注意备好在面签和初审阶段所需的资料。

其中，市属和国管的有所区别：

面签时的材料都有哪些？

面签是指贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处，现场签字，不可以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人，否则不予贷款。

市管公积金面签所需材料

如果是用夫妻中的一个人的公积金贷款，需要本人到场（出谁的本谁到场），带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证，有职称带职称证。

如果是用夫妻俩人的公积金贷款，则需要双方到场，带双方身份证、户口本、结婚证、外地户口暂住证、最高学历学位证，有职称带职称证。

国管公积金面签所需材料

夫妻双方到场，带好夫妻双方身份证、夫妻双方结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细（非建行缴存）、劳动合同（个别单位需提供）、主借款人建行卡一张。

初审时的材料都有哪些？

初审是指借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

市管公积金初审所需材料

如果是用夫妻中一个人的公积金贷款，需要本人到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证、职称证等原件；

如果是用夫妻俩人的公积金贷款，则需要夫妻同时到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证、职称证等原件。

国管公积金贷款买房没有初审。

公积金贷款买房时要注意哪些内容？

首先，面签初审时主借款人不能做公证，一定要到场；但是签借款合同时，购房人可做委托公证，公积金管理中心收走2份公证书原件。

其次，签借款合同时，需要提交的材料与面签一致，除此之外还要提交用于还款的银行卡（房本名字在前的一方）。

最后，夫妻双方共同申请公积金贷款，需要提供房本名字靠前一方的银行卡来偿还贷款，但如果在还款过程中发生逾期等违约情况发生的话，需要双方共同承担责任，没有主次之分。

幸福里百科词条：首套房最高可贷120万，二套房最高可贷60万。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算；如果借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。总体而言，北京公积金贷款额度根据最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合考虑。

北京公积金贷款额度不与账户余额挂钩，首套最可高可贷120万，二套最高可贷60万，此外，申请北京住房公积金贷款还有更多的条件，它们分别是什么呢？如何认定首套与二套？

本文知识点：

1、北京公积金贷款额度是多少

2、北京公积金账户余额是否影响贷款额度

3、北京公积金贷款的条件是什么

北京公积金贷款额度是多少

根据最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合考虑：

1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元；

2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，至130万元；

3、不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万；

4、符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元；

5、购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，贷款额度不能超过二手房评估机构评估出的该套二手住房最高可抵押价值；

6、还款额度上，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%。

北京公积金账户余额是否影响贷款额度？

北京市管公积金申请贷款是不和账户余额挂钩的，提取不会对贷款额度有影响。此外，公积金最多只能贷款2次，且必须时第一次贷款已经还清，才能进行第二次贷款。

北京公积金贷款的条件是什么？

申请住房公积金个人住房贷款，应符合以下条件：

1、借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；

2、借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；

3、借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；

4、借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，应符合下列要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。

（1）借款人无住房贷款记录且在本市无住房，可按照首套房贷款政策；

（2）借款人仅有1笔住房贷款记录或在本市仅有1套住房或有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房，可按照二套房贷款政策；

（3）借款人在本市有2套及以上住房或有2笔及以上住房贷款记录或有住房贷款记录及在本市有住房，且非同一套住房，将不予贷款。

综上，北京住房公积金贷款额度无论是提取、还是断缴，都不影响公积金的贷款额度。且在北京市无贷款记录且无住房时，按照首套房贷款政策，有1笔贷款记录或1套住房时，按照二套房贷款政策，如果有笔住房贷款记录或者2套房，则不批准贷款。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。