经常看到大家在询问

公积金怎么提取？

多久可以提一次？

公积金贷款可使用几次？

……

下面我就来和大家聊一聊吧！

办什么公积金贷款第一个月还款金额与当时在办理窗口计算的不同呢？

答：公积金贷款自放款之日起按月计息，首月、末月按实际天数计算利息，其余各月均按一整月计算；公积金还款政策为当月放款，次月还款，首次还款是一个多月的本金加利息，所以每一位职工的首次还款额度都会较高一点。

刚从原单位办理离职还未入职新单位，近期有购房打算，还能申请住房公积金贷款吗？

答：职工与原单位解除劳动关系后，住房公积金账户显示为“封存”状态，表明住房公积金已中断，不符合“职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，账户状态正常且应缴未缴不超过一个月”的条件，因此不能申请住房公积金贷款。

温馨提示：若职工重新就业后，恢复正常足额缴存住房公积金，并达到规定的连续缴存时间且符合公积金贷款申请条件的，可申请住房公积金贷款。

住房公积金贷款可使用几次？

答：按照我市住房公积金贷款管理办法规定，借款人及其配偶、共同借款人使用公积金贷款合计三次（含）以上的不予贷款。

在异地缴存的住房公积金可以在本地购房申请贷款吗？

答：缴存职工在平顶山行政区域以外就业并正常缴存住房公积金，户籍地在本市行政区域内，购买本市普通自住住房，可以本次所购住房作抵押申请住房公积金贷款。

来源：平顶山市住房公积金管理中心

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西宁住房公积金管理中心 2022-02-25 20:02

近期，我想申请公积金贷款，可是我不了解公积金贷款有哪些还款方式，这些方式又有什么区别呢？

别担心，下面就由小编为您讲解！

还款方式有哪些？

申请公积金贷款的借款人可以选择等额本息和等额本金两种按月还款方式。

等额本息：每月以相同的金额偿还贷款，包含本金和利息，即每月的总还款额一致。

等额本金：将贷款总额按月总分，每月偿还相同的本金和剩余贷款在本月的利息，因此每月的总还款额相应递减。

有什么区别呢？

月还款的本金和利息占比不同：

等额本息的本金逐月增加，利息逐月减少;

等额本金每个月还款的本金是固定的，由于剩余的本金在减少，所以利息也随之减少。

月还款额计算方式不同：

等额本息每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。

注：^代表平方

等额本金每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。

还款总额不同：

等额本金的还款总额要小于等额本息的还款总额，以公积金贷款60万元，按揭30年，基准利率3.25%为例：

　　想去信用社贷款，也是需要满足一定条件的，那么信用社贷款的条件有哪些?

　　1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民;贷款用途明确合法;贷款申请数额、期限和币种合理;借款人具备还款意愿和还款能力。

　　2、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录;具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;在农村信用社开立活期存款账户，能提供农村信用社认可的有效保证、抵(质)押担保;贷款人要求的其他条件。

　　3、个人生产经营贷款，除符合上述条件外，不得用于以下用途：不符合国家产业和环保政策的生产经营活动;已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营;资本市场投资;清偿不良金融债务。

　　满足上述条件的农民，可以凭有效证件前去办理贷款。（来源网络）

身份证是我们身份的代表，每个人的身份证都是独一无二的，仅有一份。要是我身份证掉了，又着急贷款，用身份证复印件可以吗？小编来给你解答这个问题。

一、办理贷款需要的材料

在办理贷款之前，我们要先了解办理贷款所需要的材料，这样可以节省更多的时间。办理贷款需要的材料主要有以下这几种：

1. 个人的居民身份证，以及户口本，为了确保身份信息的准确性；

2. 出示婚姻状况的证明，因为是否结婚会影响贷款的审核流程；

3. 收入流水证明，至少是半年以上的收入证明，为了保证你有足够的经济实力来还款；

4. 如果进行抵押贷款的还需要出示抵押物的证明，比如房产证、车辆归属人证明，要保证你的抵押物品是归属在你的名下。

这四点是办理贷款需要的基本材料，在办理贷款前要保证这些材料都是准确无误的，避免一些不必要的麻烦。

二、身份证复印件能贷款吗？

有些人可能身份证掉了还没有来得及补办，但是又有急事，着急用钱，他们就会考虑说拿着身份证复印件去办理贷款行不行，那到底身份证复印件可不可以贷款呢?

在这里很明确的告诉大家：身份证复印件不可以贷款。

虽然说市面上的贷款平台层出不穷，不同的贷款平台需要的贷款资料也各不相同。但是它们需要的资料有一个很大的共同点，那就是需要持有个人身份证的原件。

而且有相关规定，贷款只能使用个人身份证的原件，任何以其它形式存在的身份证都是行不通的。可能后期贷款机构会需要身份证复印件作为备份资料，但是，这是建立在你首先要拿身份证原件来办理的基础上的。

必须要身份证原件是为了双方的利益，对于个人而言，防止身份证信息被盗用，自己本身没有借任何贷款，某天突然天降大笔资金负债，需要自己还款，这就真的麻烦大了，让自己背上了巨大的债务。

对于贷款平台而言，因为身份信息的错误，找不到人还款，盗用信息借款的人找不到，原身份信息的拥有者也不可能白做怨种，最后只能自己哑巴吃黄连，有苦说不出。

不管去申请什么贷款，我们都需要携带自己的身份证原件，不要抱有侥幸心理，身份证复印件是不能蒙混过关的。

本期的分析就到这里啦，还有不懂的记得评论区留言。

很多人贷款，都卡在了第一步，贷款都需要什么手续，自己好一次性准备齐全。

贷款资料都需要哪些是建立在知道自己可以做什么贷款的基础上的。

所以在准备资料之前一定要了解好自己可以做什么类型的贷款，要不然你准备的资料和可以做的贷款不符，也是白忙活一场。

第一个：买房贷款

本人身份证原件和复印件

本人户口簿原件和复印件（户主页，第一页，本人页）

婚姻证明：已婚，需提供结婚证及复印件（照片也、内容页）；单身，需到户口所在地民政局开具单身证明；离婚提供离婚证、单身证明及复印件。

首付款发票原件及复印件

银行近半年的流水对账单

收入证明：填写银行统一格式的收入证明。

信用贷

身份证（在有效期内）

收入流水证明：大部分需要提供近半年或者近一年的银行卡或纳税凭证（有银行要求提供微信流水）

住址：提供房产证或者租房合同

工作证明：提供单位加盖公章的工作证明

资产证明：不是必须的，但是提供资产证明（房、车）可以增加额度。

经营资料：主要是针对做生意的人群，如果自己是个体户或者企业主，需要提供营业执照、税务登记证，购货合同和销货合同、近一年的经营流水、资金使用计划、用途证明或声明。

大于50万的要提供三方收款账户。

抵押贷款

抵押贷款需要提供和信用贷款相同的资料外，还需要补充以下的资料：抵押物权属证明（如房产证）

这些只是一些共性的资料，银行的客户经理会在此基础上要求提供其他的一些附加资料。而且不同时期的政策不同，上次需要的可能下次就不需要了。

在确定好自己的可做贷款类型之后一定要和银行确定好所需资料，未雨绸缪。因为少提供资料或者晚提供资料而降额甚至拒批的也是大有人在。

现在市场上有很多适合企业的贷款产品。企业最重要的是资金流。下面将介绍小微企业贷款的类型：

企业贷款可分为：单位定期存单质押贷款.固定资产贷款.银团贷款.商业承兑汇票贴现.担保贷款.股票质押贷款.外汇质押贷款.银行汇票.信用贷款.流动资金贷款.银行承兑汇票贴现.买方或协议付息票据贴现.黄金质押贷款.国内保理有追索权.出口退税账户托管贷款。

公司贷款的申请条件:

1.需经中国工商行政管理部门批准设立、登记、取得营业执照；

2.实行单独经济核算，自主经营.独立经营，即公司独立从事生产.商品流通等经营活动的权力；

3.有独立的经营资金.独立财务规划和会计报表，依靠自身收入补偿费用，独立计划盈亏，单独签订购销合同；

4.有一定的自筹资金。此外，贷款企业需要在银行开立基本账户和一般存款账户.产品有市场.生产经营需要有效益.不要挤占挪用信贷资金.遵守信用等。小微企业主，每个银行金融企业都有很多公司的信用产品，企业主可以根据自己的需要随意选择。不同的银行有不同的要求，他们可以去几家银行进行比较，申请通过率会更高。

企业贷款一般需要提交质押担保证明材料，如抵押物所有权证明.价值证明等，企业主必须注意贷款细节。

大多数买房人都会选择房屋按揭贷款。房屋按揭贷款，大家最关心的是要付出多少利息。那么，房屋按揭贷款还款方式怎么选择更好呢？

我国银行按揭贷款的还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。

等额本金：利息低，越还越轻松

等额本金方式：每月还款本金相同。贷款总额按还款期限平均分配到每个月。每月利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，每月还款本金、每月利息两者之和为每月还款金额。

等额本金计算公式：1.每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；2.每月还款本金=贷款总额/贷款月数；3.每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率（贷款月利率=年利率/12）；4.贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。

等额本金还款方式的特点：1.本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；2.前期还款金额中，本金多、利息少；3.首月还款金额最高，以后逐月减少；4.相同贷款期限借款人承担利息相对较少。

等额本息：更多人的选择

等额本息方式：每月还款金额相同，每月本金与利息之和不变，本金与利息在每月还款金额中所占的比例是不一样的。

等额本息计算公式：1.每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]；2.总还款额=每期还款额*还款月数。

等额本息还款方式的特点：1.每月还款金额相同，本金逐月递增，利息逐月递减；2.前期还款金额中，本金少，利息多；3.相同贷款期限借款人承担利息相对较多。

在贷款期限、贷款金额、贷款利率都相同的条件下，早期还款，等额本金还款方式的每月还款金额要大于等额本息还款方式。

小结：选还款方式，需量力而行

通过上面的介绍，大家对按揭贷款的还款方式有了一定的了解。具体每个人在办理银行按揭贷款时是选择等额本金方式还是等额本息方式，要根据自己的经济情况来确定。有一定经济基础能承受前期较大还款压力的适合等额本金还款方式。经济收入较稳定的借款人更适合等额本息还款方式。

无论我们在选择哪种还款方式，我们都要先确定自己贷款的时间有多长。比如希望在短时间就把贷款还清，选择的还款期限可以短一些，承担的利息就会少一些。如果自己刚走入社会，收入不高，还款能力不强，生活压力较大，我们应该选择贷款期限尽量长一些，20年到30年，虽然总的利息高，但因为时间长，分摊到每月的还款金额少，还款压力要轻些。再者，我国为满足老百姓的住房需求，银行按揭贷款利率都比较低，带有一定的福利性质，所以我们在办理银行按揭贷款应当尽量选择贷款金额高、期限长，充分享受国家给予的优惠政策。

银行贷款的还款方式：等额本息、等额本金、等本等息、先息后本、后息后本、随借随还

等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将所有本金平均分摊到每个月内，然后按照每月剩余未还的本金额计算利息。

等本等息就是，虽然你已经还掉一部分本金了，但是利息不能少，还掉的本金利息照常付。

先息后本是指每月只支付利息，等到产品到期，再支付最后一个月利息和归还全部本金。

后息后本是指借款到期最后一个月一次性还清本息和利息。

随借随还是指借多少本金，还款的时候按照年化利率乘以实际天数计算利息。

下一篇会分享按揭房如何做贷款，以及还款方式。

抵押车，顾名思义就是车主把车子拿去银行或者典当行做抵押的车辆。

这种车辆一般分为两种：
一种是没有上牌的二手车；另一种是已经上了牌但还没有到期的汽车（比如分期付款购买的汽车）。这两种情况都是需要通过正规的手续来赎回自己的爱车的。那么为什么说"抵押车"呢？首先我们来看一下什么是"抵押车"。所谓"抵押"，是指以一定的财物作担保向债权人提供债务履行保证的行为。通俗点讲，就是你拿你的车子去当掉换钱花，然后还了钱之后再把车子赎回来！那么问题就来了，既然你拿自己的车子去当了换点钱花，那你还不如直接去买辆新车开算了呀！为什么要用别人的东西去抵债啊？其实这就是一个经济学上的概念-杠杆原理。

在经济学中有一个著名的公式：
m=k*r^2。其中k为常数（当然也可以理解为比例），r代表的是投资回报率（也就是利率），而m则是你用来投资的资金量。这个公式的意思是说如果你有一笔资金要投资的话，你可以把它分成几份进行投资；每一份的投资额都不相同；而且每一分钱的投资所得到的收益也是不同的...所以这样看来是不是感觉挺复杂的呢？

其实说白了就是这么回事儿：
你把一笔钱分成若干部分进行投资；然后把这些部分的钱都拿去做了贷款消费或者是其他用途...最后你再把这些贷出来的款都还回去就ok了！（是不是很绕？）所以你看，"押一付三"、"押一付六"、"押零付一"、"押二付四"等等各种名目的按揭贷款其实就是利用了这一原理而已！只不过有些按揭贷款利率低一些罢了。（当然啦！）而所谓的"抵押贷款"，则是把原本用于购买新车的款项拿出来一部分用作偿还旧款的利息和本金等费用的一种融资行为。（也就是说你用这笔钱买辆车然后再把钱还给银行。）所以说白了，"抵押贷款买车其实是变相地借钱买一辆新车"（当然了这里说的借不是真正意义上的借而是利用金融杠杆的原理来进行的借贷行为）好了说了这么多大家可能还是不太明白到底什么是抵押车和贷款买车之间的区别吧？下面我就举两个例子来说明一下吧~第一个例子：
"我有一辆开了几年的老捷达准备卖了出去换个好点的车开可是因为手头有点紧所以就想到了先找银行贷款买辆车然后再慢慢还银行的贷款"。这个时候你就属于典型的使用了抵押贷款这种方式来进行购车的消费者了！

公司拖欠货款不还，糟糕的是欠款的公司已经被很多人起诉了，更糟糕的是起诉的人都没拿到钱。这种情况下很多人都把希望寄托 在了公司的股东身上，公司没钱就让公司的股东来还。但是理想很丰满，现实很骨感。《公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。《民法典》第五十七条规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。根据《公司法》和《民法典》的规定，公司欠款一般情况下不可以直接起诉股东，公司的债务由公司来还。符合一定条件的可以起诉要求股东承担责任。笔者就多次代理原告公司向被告公司以及被告公司的股东主张债权，最后成功地追回了货款。现结合自己代理的案件和相关法律规定告诉大家该如何向公司股东主张债权。

一、拖欠货款的公司只有一个股东，不要犹豫了，果断将公司和股东一并直接起诉。

这是笔者代理的真实案例，原告公司与被告公司素有业务往来，被告公司向原告公司购买电力电容器、热继电器等产品。经双方对账结算确认：截至2019年12月3日，被告公司共欠原告公司货款26312元。所欠货款经原告公司多次催讨，被告公司均以资金周转困难为理由推拖，拒绝支付。经调查发现，被告公司只有一个股东黄某。笔者直接起诉被告公司和股东要求股东黄某对公司债务承担连带清偿责任。最终法院判决支持了原告公司的诉讼请求。这样操作的法律依据就是《公司法》 第六十三条的规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。该案案号为（2020）浙0382民初4142号，需要的可以通过裁判文书网查询借鉴。

二、拖欠货款的公司虽然有两个股东，但是这两个股东是夫妻关系，这种情况也可以直接起诉公司的两个股东。湖北高院（2018）鄂民终1270号、广西高院2018桂民终124号、江西高院（2014）赣民二终字第14号等高级人民法院的裁判观点都认为设立公司的夫妻实际上是一个集合整体，彼此之间不构成真正的股东关系，在这种情况下夫妻可以被视为一整体，其共同财产投资设立的公司与一个自然人投资设立的一人公司基本一致。

三、股东或者法定代表人以个人名义出具对账单或者欠条的，构成债务加入，与原债务人共同承担债务。可以直接起诉公司的股东或者法定代表人。

笔者曾经代理过这样一起案件，原告公司与被告公司对账结算确认，被告公司共欠原告公司货款 961000 元。之后，被告公司没有支付货款。2021 年 4 月 21 日，被告公司法定代表人以个人的名义向原告出具对账单，确认尚欠原告货款 961000 元。笔者接受委托后将被告公司和法定代表人一并作为被告起诉至法院，最终法院支持了原告的诉请，判决被告公司和被告公司法定代表人共同偿还原告公司货款961000元及违约金109000元。该案案号为（2021）浙 0382 民初 5977号，需要的可以通过裁判文书网查询借鉴。如果发现欠款公司经济状况较差的情况下，可以借鉴本案原告公司的做法，找公司的股东或者法定代表人对账结算，出具一份能够体现债务加入的对账单或者欠条真的不失为一个好办法。

四、起诉对方公司要求支付货款，法院判决并申请人民法院强制执行后，无财产可供执行，这个时候可以起诉股东在认缴注册资本未出资范围内对公司不能清偿的债务承担补充责任。

五、对方公司拖欠货款后，又以公司股东（大）会决议或以其他方式延长股东出资期限的，也可以起诉股东在认缴注册资本未出资范围内对公司不能清偿的债务承担补充责任。

公积金贷款是可以买公寓的，公积金贷款只能用于购买普通住宅，而公寓都是商业性质的，买公寓公积金贷款用不上，想要贷款买公寓只能使用商业贷款。公积金贷款的次数也是有限制额，如果职工确实有需求的话，还是要把握好公积金贷款的次数。

公积金贷款能贷多少

公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的：

1、个人高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万;

2、公积金内余额的15倍(购买二手房)，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍;

3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。

办理住房公积金贷款流程

1.申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;

2.上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

3.委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

4.借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;

5.借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;

6.借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

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不能。公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”，土地使用年限为70年的房屋。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地性质为“商服用地”，土地使用年限为40年，是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓，也是70年产权，则可以申请公积金贷款。

公寓贷款办理

公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年;40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款;如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

山水悦城

购买公寓注意事项

1、请注意房屋产权：商业性质的房屋和住宅性质房屋是不一样的，所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的：购买公寓房时，建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果想买公寓房投资的话，可以选择商业性质的公寓。在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

3、注意小区周边环境与配套：不管公寓房是自己居住还是其他用途，小区环境非常重要，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要，还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。

4、注意物业和开发商：其实不管购买什么类型的房屋，购房者应该选择一个好的物业和开发商，大型开发商建设的房屋质量更有保证。而物业关系到一个小区治安问题，因此物业好坏也很重要。

山水悦城

山水悦城项目

山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。

项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。

从古至今，买房都是人生一件大事。在中国买房的付款方式有全款和贷款两种。全款买房对于很多来说都比较困难，尤其在一二线城市买房压力比较大，那么，贷款买房就是个不错的选择。贷款买房方式可参考商业贷款和公积金贷款。

公积金贷款：

指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

商业贷款：

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

为什么说，能用公积金就不用商业贷款？公积金和商业贷款对比看，公积金有明显的优势，主要体现在以下几方面：

1、公积金贷款—门槛低

公积金一般正常缴纳的人都可以使用公积金贷款买房，对贷款人没有资信限制，贷款年限也相对较长。商业贷款虽然对很多人都适用，但年龄限制一般不能超过65岁，公积金贷款的最长年限则可以贷到借款人70周岁。政策性住房开户并缴存一个月就可以申请贷款，且可以贷到9成，购房人首付压力较小，贷款年限长，月还款金额少。

2、公积金贷款—利率低

虽然央行5次降息后，各种贷款利率有所下调，在最后一次公积金贷款利率没有调整的情况下，公积金贷款仍然处于各种贷款利率最低位，总体下来公积金贷款买房比商业贷款买房能省不少利息。

3、公积金贷款—贷款比例高

同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套可以贷到8成。